8月，园区 双湖板块 二手房破 7万/平 ，对标玲珑。
而一向站在价格之巅的 湖东板块 ，却以 1000元/平 之差，不敌 东沙湖 。
楼市君吐血整理苏州6区 77板块 、 超400个 小区的二手房信息。看看你家如今挂牌多少？
园区二手房均价4字头
高新区与姑苏区齐平
8月，园区的二手房均价在 44000元/平 ，远超其余5大区，位列 第1 。
高新区的二手均价为 28000元/平 ， 与姑苏区齐平 。
吴中区均价为 24000元/平 ，相城不敌吴中，均价 22000元/平 ，吴江区最低，均价为 20000元/平 。
来和楼市君一起看看各板块二手房的房价情况。
【工业园区】
园区不论是新房房价还是二手房房价都居高不下，8月，二手房均价在 44000元/平。
值得一提的是，双湖之前的二手均价在 69000元/平 左右，本月直接突破7万大关，均价达到 72000元/平， 与玲珑齐平，表现良好。
而一向笑傲众多板块的 湖东 ，却在本次跌落价格之巅，甚至 不敌东沙湖 ！
其中，双湖板块的 湖滨四季 挂牌均价高达 126793元/平 ，当属板块价格榜首。
玲珑板块的 玲珑湾花园 紧随其后，挂牌均价为 97051元/平 。
玲珑板块的 和风雅致 ，在7月时以单价 111157元/平 ，总价 1890万元 的价格成交1套4室2厅，突破了此前板块的最高单价，热度很高。
湖东板块的 中海上东区 ，上月成交1套 143平 的4房2卫，单价破7万，达到 70975元/平 ，成交总价 1015万 。
【姑苏区】
再来看看另一个大热门，姑苏区8月的二手均价在 28000元/平 。
其中，二手房均价最高的板块为 十全街、平江路 ，二手均价均为 41000元/平 。
但与平江路距离较近的 观前街 和 苏州大学 板块，均价却在 32000元/平 。
作为老城区的姑苏区，二手房多以 老破小 为主，掺杂着高价的二手 别墅 ，差价较大。
南门板块的养蚕里新村，是实打实的 老破小 ，但因为 学区比较优越 ，价格高举4字头。
仁恒公园世纪作为胥江板块中唯一一个 5万+/平 的项目，上个月更是成交了4套总价在 630万-750万 的房源。
【相城区】
在相城区，高铁新城以 27000元/平 的二手房价，在全区保持领先。
紧随其后的是 黄桥、黄埭、元和 3大板块，均价区间在 23000-26000元/平 左右。
而相城区的其余板块均 1字开头 ，市场表现较为一般。
高铁新城板块内的 建发中泱天成 ，二手房均价更是远超板块均价，达到了 32378元/平 。
元和的 静湖别墅、银丽高尔夫 ，还有高铁新城的 建发泱誉 ，都是相城区热度居高不下的热门项目。
【高新区】
高新区8月二手房均价 与姑苏区相同 ，均价在 28000元/平。
其中， 狮山板块 依旧领跑全区，均价高达 36000元/平 。
高新区内的大多板块都在 20000元/平 以上，仅有 通安板块 的二手均价在 19000元/平 。
狮山板块内， 荷澜庭 作为热门小区，远超板块均价，为 74229元/平 。上个月成交了一套141平的3室2厅，总价 1035万 。
龙湖狮山原著 均价 58139元/平 ，上月更是成交了1套 283平 的别墅房源，总价 1590万。
【吴中区】
吴中区表现最亮眼的是 南双湖板块 ，在区域中一马当先，均价达到 33000元/平 。
吴中区除去南双湖板块，其余大多数板块都为 2字头 ，例如，大家关注的热门板块 吴中太湖新城 ，其二手均价也没有冲破3万大关，停留在了 29000元/平 左右。
光福、香山、临湖 板块内的低价项目较多，故而板块的均价较低。
南双湖的二手房多以 高价别墅 项目为主，例如热度较高的 建发独墅湾 ，均价在 35993元/平 ，还有产品面积段跨度较大的 正荣国领 ，均价为 37126元/平 。
郭巷比较热门的项目是 星岛仁恒 ，二手均价也比较高，在 78153元/平 ，今年5月和6月，分别成交了 3套千万级的别墅 。
尹山湖的 中海双湾花园 和城南的 越湖家天下 热度较高，市场表现较为出色。
【吴江区】
总体来看，吴江区均价相差不大，只有 吴江太湖新城 和 同里 均价突破 20000元/平 。
但 同里 的二手房均价为 28000元/平 ，比吴江太湖新城 高出6000元/平 ，主要原因是同里有高价的别墅项目，比如挂牌价高达 89000元/平 的 环翠山庄 ，拉高了板块均价。
价格最低的还是 桃园、震泽、平望、七都 ，这些板块在各类配套上较为欠缺，表现一般。
目前，多数二手盘集中于 吴江太湖新城 ，其中也有很多高价盘，如 30469元/平 的 北极星尚雅苑 和 28239元/平 的 湾上风华 等。
像汾湖的豪宅项目 太阳湖大花园棕榈湾 ，二手价格非常高，在 39426元/平 ，但今年却未有成交。
以上77板块二手房价格，有哪些出乎你的意料？
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