南通近两年的房价可谓扶摇直上，
去年11月份更是以2.71%的涨幅位居全国首位。
目前房价已经突破万元大关直逼苏州，
位列全省第三！
据南通统计局公布：
2017南通GDP再进三名
经济总量在全国大中城市中
排名第18位
在全国地级城市中排名第6位
作为江苏“潜力股”
南通正发力成为“绩优股”
随着南通城市整体发展逐渐完善和延展，
购房者需求不断走高，楼市库存进一步紧缩，
吸引了各大房企纷纷入驻。
2018年已过半，上半年南通土拍市场可谓精彩！据不完全统计，2018年1-6月，南通共计成交22宗重点住宅地块。地价进入3万时代，楼面价屡刷屡新；大咖龙湖、旭辉首进通城；“招保万金”四大巨头聚首通州……每一场夺地大戏，都看点十足。
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插播一条7月2日土拍快讯
恭喜中南以1.8亿总价成功摘得苏通园区R18015地块！7月2日上午11点南通苏通园区R18015地块的开始竞拍，最终由南通中南新世界中心开发有限公司以1.8亿的总价成功竞得，该地块起拍单价为6000元/㎡，最终成交单价为6030元/m²，溢价率达0.5％，楼面价为3350元/m²。
根据国土资源局官网显示，R18015地块位于苏五河东、金英西路西、乐成路南、海纳路北侧，使用权面积29883.17平方米，出让年限70年，规划用途为其他普通商品住房用地。其地块绿化率大于等于45％，建筑密度小于等于20％，容积率大于1.0，小于等于1.8，根据其容积率大小来看，可以大胆推测以后此地块未来房屋类型多样，将可能是高层或者别墅等业态形式，增加了购房置业的选择。
根据地图可以看出，此地块紧邻沈海高速，交通便利。周围有乐成公园、中国奥地利合作中心、新福地广场、苏通科技产业园、江湾国际中心等设施配套，与此同时，周边有滨江丽都桥语、南通金科廊桥水岸等楼盘。众所周知，苏通园区凭其滨江临海的地理位置、区域城建配套的落实推进，苏通科技产业园作为南通接轨上海、融入苏南的桥头堡，发挥着十分重要的作用。与此同时，区域内品牌房企涌现，目前苏通园区还有海上传奇、白鹭湾、枫丹酩悦和九溪源著等纯新项目，未来市场竞争可见一斑。
在7月份的土拍市场上，
又将掀起怎样的波澜呢？
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7月土拍一共出让34宗地块，其中9宗为限价商品房。值得注意的是，如皋市、海安市、海门市、启东市均有科教用地出让。
（点击查看大图）
地块如此之多，重要的是哪些？
地王将会撬动整个房产市场吗？
重点地点给您圈出来了！
▼ 2018年7月南通重要土拍日历
标红的日期，代表着当天有热门地块出让。其中，港闸区占位3宗称王，开发区和通州区分别占2宗，崇川区仅1宗。
主城区地块的稀缺
房价会随土地的珍贵而增高吗？
Part A： 崇川区
地块：R18017
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R18017地块位于曹公河南、城山路西，土地面积25595.53㎡，1.0<容积率≤2.39，出让年限70年，规划为普通商品住房用地。该地块起拍价28660元/㎡，起拍楼面价11992元/㎡。
R18017地块位于城山路，周边有苏建学府雅居、绿城玉兰公寓、新城小区等高端住宅，属于通师一附、南通市第一初级中学学区房范围内，教育资源丰富。距离圆融广场、文峰城市广场、中南城、星光耀等均在十分钟车程内，位置十分优越！如此稀缺地段必会引得各大房企争相抢夺~
Part B：港闸区
地块：R18016
R18016地块位于永和路南、长青路东，土地面积58331.02㎡，1.0<容积率≤1.91，出让年限70年，规划为普通商品住房用地。该地块起拍价13390元/㎡。
R18016地块距离五水商圈不远，万达、宜家、山姆商店等近享，周边有保利香槟国际、万濠山庄等住宅小区，配套资源丰富。
Part C：苏通园区
地块：R18015
R18015地块位于苏五河东、金英西路西、乐成路南、海纳路北侧，土地面积29883.17㎡，1.0<容积率≤1.8 ，出让年限70年，规划为普通商品住房用地。该地块起拍价6000元/㎡。
地块：CR18020
CR18020地块位于江成路东、苏通路西、海纳路南、通二河北，土地面积58031.38㎡，1.0<容积率≤1.4，出让年限70年，规划为普通商品住房用地。该地块起拍价5250元/㎡，出让公告中规定，首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的50%。竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售。
随着海上传奇、林肯公园的火爆开盘，苏通园区也成为炙手可热的置业新兴区域。此次出让的R18015、CR18020地块都临近金科城、金科廊桥水岸、滨江丽都桥语。
Part D：通州区
地块：CR2018-017
CR2018-017地块位于金沙街道扬子江路东侧、太湖东路北侧，土地面积153562㎡，1.4≤容积率≤1.7，出让年限70年，规划为普通商品住房用地。该地块起拍价9600元/㎡，根据出让公告规定，本宗地上绿化苗木随土地挂牌，总价值187万元人民币；商业、社区配套用房于B地块单独设置，社区配套用房不少于10000㎡，建成后无偿交给金沙街道；幼儿园设置于A地块东南角，用地规模不少于8200㎡，建筑面积不少于6500㎡。
CR2018-017位于通州南山湖版块，周边有湖山源著、观澜台、华强国际公馆等新建楼盘，育才中学、南山湖小学等教育资源环绕，更有南山湖公园、进鲜港鲜花小镇等自然景观。
▲ 南山湖板块示意图
Part E：海门市
地块：CR18013
CR18013地块位于海门市临江新区原长江堤岸南侧3号地块，临江大道南、玲珑湖路东侧，土地面积221083㎡，1.0<容积率≤1.6，出让年限70年，规划为普通商品住房用地。该地块起拍价2115元/㎡，根据出让公告规定，竞买人或其控股股东须为世界500强企业（以《财富》杂志公布的2017年榜单为准），本地块不接受联合竞买申请。竞得人在签订土地出让合同前需提交海门市临江新区管理委员会审核确定函,并与海门市临江新区管理委员会签订海门科技园生物医药特色小镇合作开发协议。
目前，海门市正在临江打造生物医药特色小镇，在今年的3月份，绿地竞得了临江新区新建长江堤岸北侧1号地块，而此次的CR18013地块花落谁家，尚未可知。
地块：CR18015
CR18015地块位于海门市长江路东、上海路北侧，土地面积97498㎡，1.7≤容积率≤1.8，出让年限70年，规划为住宅用地。起拍价为12266元/㎡。
CR18015地块起拍价高达12266元/㎡，是目前海门最高起拍价地块。对比去年的CR17013、CR17014地块的起拍价，CR18015地块起拍价同比增长200%以上！地块周边有新建楼盘万科翡翠甲第、长江印、龙信御园、仁恒四季公园等，临近江海公园，南侧距长江1200米左右。CR18015地块势必又会掀起一番波澜！
伴随着土地资源日渐稀缺
房企拿地热情高涨
南通的土拍市场仍有大看头
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