这回，郑州真的拼了！
昨日（28日），郑州举办了“郑州市元旦、春节“双节”促消费工作”新闻发布会。会上提及，为了进一步刺激消费市场活力，在房地产领域，将针对不同类型单位和人群举办商品房团购活动……
本月4场！郑州开展多场商品房促销活动
这样的商品房团购活动，郑州已不是第一次举办了！在12月28日的新闻发布会上，郑州市住房保障和房地产管理局一级主任科员冯志刚表示，此次郑州活动共分四个专场，目前已成功举办了三场。
12月11日上午，由郑州市人民政府主办，郑东新区管委会、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会承办的“郑州市商品房团购会”在郑州海马公园营销中心开启。此次活动共在全市范围内征集现房、准现房房源24000套，参与团购的企事业单位21家。
12月17日，产业园区、新兴产业单位、工业企业团购商品房活动专场，在郑东新区中原龙子湖学术交流中心举办，此次活动共在全市范围内征集房源35000套，参与团购的单位23家；12月24日，中小学、大专院校团购商品房活动专场，在郑东新区中原龙子湖学术交流中心举办，共在全市范围内征集房源35000套，参与团购的单位19家。
最后一场科研机构团购商品房活动，按计划将于12月31日举办。
据了解，自6月以来，郑州就已经开展了多场声势浩大的“商品房团购活动”。
6月1日，郑州市政府在全市范围内开展以“郑美好·购房节”为主题的“商品房促销月”活动。9月28日，由郑州市住房保障和房地产管理局主办的2022郑州“金秋‘惠’·购房节”活动在郑州启动。会上，多家房企公司代表称将在此次购房节期间拿出部分项目房源，或给予购房者八折价格优惠，或对青年人才购房在政府补贴的基础上，再给予相关优惠等。
超20城！政府牵头商品房“团购”风起
在郑州“商品房团购”风刮起之前，已有多个城市试水过这种活动。
据不完全统计，今年6月以来截至9月30日，至少包括山西太原、广东中山、浙江桐庐、湖北黄冈、贵州贵阳等20多地发布“购房团购”相关政策或活动。
其中，最引人注目的，当属贵阳市在此次“团购”活动上首次提出：“2年官方保价”。
11月1日，由贵阳市总工会牵头局举办的职工商品房团购活动正式启动。其中，本次活动明确，团购房源销售价格低于相应楼盘平时销售价，且官方保证本次活动未售出的房源在两年内不会低于本次团购价格销售。
据介绍，贵阳贵安总共参与团购活动房开企业71家，项目98个，房源6304套（其中贵安404套，修文、开阳、息烽共1424套），供意向参与本次团购房活动的职工选房。
受此影响，仅“团购房”活动启动那两天，就有10000多职工参加，且973人现场登记购房意向。
福州跟进？“团购会”拉动楼市信心？
针对各地“团购成风”的现象，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，团购会叠加相关政策支持，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。中长期来看，对意愿不高的购房者起到的催化作用不明显，后续市场仍依赖于政策支持力度、居民收入水平的提升等。
各地商品房团购成风的当下，目前的福州又是什么情况呢？据房谈君了解，目前福州并没有组织类似的官方团购活动，让利政策主要还是集中在购房补贴和房贷利率上。
相比之下，福州ZF的作为，似乎少了一些。接下来，福州要否向郑州、贵阳等地看齐，跟进举办相关“团购房”活动，刺激楼市复苏？
对此，分别历任泰禾集团、龙光地产的原副总裁，“地产老兵” 沈力男 告诉房谈君：“楼市是经济睛雨表，经济不行，楼市很难独行。后续市场要有所复苏，一方面还是要想办法提升居民收入水平，另一方面是市场要恢复，让购房者能切身感受到信心。彼时，再推出此类活动，或许能事半功倍。”
房谈视线》》
是“花把势”还是 “真救场”？
政府出面站台、鼓励居民团购商品房的城市，又多了一个！中原第一城，郑州！
据悉，本月以来，短短20来天，郑州已经连续办了三场大规模的特定群体的住房团购会。都是由郑州市政府主办、郑州市房管局等单位承办，房管局长赵红军站台“吆喝”！在相关报道中，这位赵局长称，此举是“适度调整住房限购政策”“有效扩大住房需求”和“进一步发挥房地产新政优势，稳住经济大盘”。
官话、套话，说了不老少！但认真看下来，措施却很稀松、平常。难怪乎，郑州方面媒体至今还没报道已举办的这三场团购会的成交数据。这，与如此大张旗鼓举办团购会的初衷似乎相悖。
也不太符合ZF相关宣传逻辑！
只有一点，就是成交结果不尽人意！
既然不如意，还能“屡败屡战”。那是因为有关数据显示，仅商品房屋销售额一项，就已经占了郑州GDP的28.09%，若含上房地产相关产业链的60多个行业，没占郑州GDP的半壁江山，是绝对下不来的数据。
不管战绩如何，ZF能亲自出面主办并吆喝，给市场的就是“救市信心”，就是动作！只是动作能更踏实一些，哪怕像贵阳前一段时间明令的“团购房源两年内最低价”的保价行为，也好！
（房小新）