今年春节期间，河北邯郸楼市再度迎来了火爆的景象。以河北邯郸东部的美的城天璟售楼处为例，看房人络绎不绝，售楼处提前布置了灯笼、年花和对联，洋溢着浓厚的新春气息。
在大年初三这一天，一些楼盘纷纷推出宣传活动，吸引人们回乡置业。有些楼盘全员待岗，接待前来看房的客户；也有些楼盘只在前台安排了少量的工作人员；还有一些楼盘提供折扣优惠，并有专门的车辆带领客户参观。
据报道，在初三下午，通过中介的带看和促成，有人成功购买了一套房源并签署了认购合同，总价约为98万元，首付款为30%。
美的城天璟位于高铁站附近，因此在过年期间吸引了很多人前来看房。从除夕开始，售楼处就一直接待客户。除了提供专属的新春折扣外，售楼处还安排了抽奖活动和成交礼包等福利。
另外一家四季合院的售楼处也非常热闹。在中午看房高峰时段，停车位几乎被占满。售楼处门口摆放着醒目的返乡置业宣传板，上面写着"首付一万，七天无理由退房"，周边展旗则强调该项目"0抵押，0负债，100%自有资金"。
对于这些宣传内容，置业顾问经理告诉记者，所谓的首付1万元是指客户暂时缴纳了定金，其他首付款项将在两年内补齐，而*款贷**则会在手续办理完毕后开始正式还款。他举例说明，假设房价总额为100万元，可以*款贷**80%，客户先支付1万元作为首付款，剩下的19万元将分两年还清，第一年还款9万元，第二年还款10万元。
2023年第四季度，随着利率的调整以及优惠政策的推动，邯郸楼市迎来了多个改善型产品的入市，新房房价整体明显上涨。
根据房天下数据监控中心的统计，2023年邯郸新房均价为9711元/平方米，较2022年上涨了2.4%。而在2023年底达到最高峰，12月份新房均价为9861元/平方米。
四季合院在30天内售出了69套房源，售楼处每天接待约100组客户，客户主要咨询*款贷**和折扣问题。
去年以来，为鼓励邯郸楼市消费，当地政府发布了多项政策。去年6月，邯郸市推行存量房带押过户政策；7月发布了调整引进人才住房公积金最高*款贷**额度的政策，对于持有燕赵英才卡（A卡）或邯郸英才服务卡（B卡）的职工购买首套自住住房时，最高*款贷**额度提高到100万元，并且不受单位和个人缴存比例限制。
可以看出，春节期间楼市的火爆与近期市场的稍微回暖有很大关系。与去年相比，今年春节期间参观楼盘的人数明显增加，这也直观地体现在房价上涨和购房者的购房热情上。邯郸主城区中，丛台区（包括东湖新城）的新房均价涨幅最为明显，新增楼盘数量也有10个，其中一半集中在丛台区。同时，东湖新城区域引入了许多改善型产品，进一步推高了新房房价。
整体而言，河北邯郸楼市在春节期间再次活跃起来，各项促销活动和政策优惠吸引了大量购房者。然而，对于购房者来说，除了关注折扣和*款贷**问题外，还需要理性对待市场波动和房价走势，以做出明智的投资决策。