三亚房价涨幅稳定！大理跌幅全国第1！抚仙湖开发也收紧！

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精选出这一周海南、云南、大湾区等热门旅居城市最新的地产热点新闻，最接地气的楼市变化，最息息相关的生活信息！

每周，我们一起读新闻，一起比别人更了解房地产，一起来看看我们的第二家园日新月异的变化！

海南

1.《海南经济特区物业管理条例》11月1日起施行

从《海南经济特区物业管理条例》解读新闻发布会上获悉，《条例》6月1日经海南省六届人大常委会第二十八次会议审议通过，自11月1日起施行。

2.海南公布“十四五”卫生健康规划，2025年人均预期寿命达81岁

海南印发《海南省“十四五”卫生健康规划》，提出到2025年国际化公共卫生体系、整合化医疗卫生服务体系、特色化健康产业体系和现代化卫生健康治理体系“四大体系”逐步健全，“小病不进城、大病不出岛”全面实现，人均预期寿命达81岁。

3.5月70城价公布！三亚涨幅稳定，海口涨幅回落明显

国家统计局公布5月70城房价指数，海口、三亚新房价格依然保持增长的势头，海口新房环涨0.4%，三亚新房环涨0.3%，三亚新房价格环比涨幅较为稳定，而海口涨幅回落明显，较上月涨幅下降0.6%；二手住宅价格海口环比上涨0.5%，三亚环比上涨0.7%，海口新房、二手房房价已连续12个月环比上涨。

4.三亚挂牌出让海棠湾一宗地

三亚发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让海棠湾1宗地，，该宗地规划用地性质为供应设施用地，对应土地用途为公用设施用地，拟用于建设能源供应设施项目，挂牌出让起始价为1183万元，不属于“十二个重点产业”项目，因此该宗地不设出让控制指标。

5.海口17盘共8135套房源价格备案，毛坯住宅均价约13671元/平

海居君监控数据显示，2021年海口第5批共8135套房源价格备案，涉17个楼盘，其中普通住宅3902套，备案均价约13332元/平，这批房源总货值约93.75亿，住房占比约49%，共3988套住房价格备案，包括了普通住宅、别墅、酒店式公寓。普通住宅房源3902套，占当月海口价格备案房源总量约48.0%。

6.2021年第5波，三亚3320套房源价格备案，住宅房源均价29346元/平

海居君监控数据显示，2021年第5批三亚商品房价格备案项目有21个，其中普通住宅9个、商办9个、别墅2个、洋房1个、酒店式公寓4个、产权酒店2个，普通住宅房源项目，有2个为毛坯项目，备案均价约26967元/平；有7个为带装修项目，备案均价约29934元/平；不计装修与否，住宅备案均价约29346元/平。

7.最新海口房屋交易数据

海口最新公布数据显示，5月海口商品房与二手房合计交易登记了7669套，商品房方面，海口5月共计交易登记了5744套，同比去年少卖了3116套，下降约35.16%。二手房方面，5月海口共计交易登记了1925套，相比去年少卖了567套，同比减少了22.75%。其中，办公存量房跌幅较为明显，骤降近9成！

云南

1.云南5月房价：丽江、普洱、怒江上涨近2成，香格里拉跌回3字头

克而瑞数据：云南在参与统计的16个地州城市（不含昆明），商品住宅均价整体稳中有升。其中，环比涨幅较为明显的地区有，丽江古城区、普洱思茅区、怒江泸水市，分别为25.52%、20.72%、18.28%；而滇西区芒市、香格里拉房价则跌幅较大，分别环比下降24.69%、23.92%。滇中：整体普涨。

2.抚仙湖周边开发开始收紧，暂停环湖16个项目开发审批

继滇池环湖地区后，抚仙湖沿岸最近开始暂停周边部分项目的审批，澄江正式发布相关通知，要求暂停抚仙湖周边部分地块审批，其中涉及项目数量达16个。具体为：广龙旅游小镇、湖畔圣水、樱花谷、抚仙湖·国际健康旅游谷、抚仙湖华夏和谐文化园矣马谷度假区、仙湖山水国际休闲旅游独家园等。

3.5月昆明新房价格与上月持平，大理新房跌幅全国第一

国家统计局发布5月70城房价指数，昆明新房价格在连涨13个月后首度与上月持平。从销售价格指数来看，5月昆明新房同比上涨6.8%，二手房环比上涨0.2%，同比上涨4.1%；另外，大理新价格环比下跌0.4%，同比下跌0.2%，其中环比跌幅全国第一！

大湾区

1.金地18.72亿元摘得顺德乐从一宗商住地，溢价率24.6%

佛山顺德乐从镇南部片区一宗商住地入市出让。最终，由金地以总价187166万元竞得，折合楼面价约8382元/㎡，溢价率24.6%。该地块位于佛山一环南侧，占地面积95208.56㎡，涵盖住宅兼容商业用地、公园与绿地、城市道路用地。

2.深中通道最新动态：伶仃洋大桥东索塔封顶

6月17日，深中通道伶仃洋大桥东索塔塔柱混凝土浇筑完成。这标志这座世界上最大跨径的海中钢箱梁悬索桥的首座主塔完成封顶，伶仃洋大桥全长2826米，建成后将是全球最高海中大桥。目前，深中通道伶仃洋大桥正持续推进西索塔主塔建设及东西锚碇锚体施工，中山大桥主塔已筑至180米高，计划年内完成封顶。

3.东莞最新房价曝光！城区最高4.5万，松山湖3.8万，谢岗仅5千

东莞公布5月商品住宅网上签约销售情况，5月，东莞新房成交价最高在城区片区，南城和莞城超过4万/平，万江和东城接近4万/平，除了城区外，新房价格较高的围绕松山湖的大朗，接近3.5万/平，滨海片区的长安，也接近4万/平。在新房成交中零参与的松山湖，在二手房成交上，价格最高，为3.8万/平。

4.深圳豪宅市场松动：业主挂牌一个月降价4次，中介称90天没开单

深圳楼市调控进入深水区，最“抗跌”的豪宅也开始松动了。深圳一豪宅中介称自己已连续3个月没有开单。他表示，新政落地后，银行根据指导价发放房贷，买家首付款大幅提高。对于二套房购房者，买房本来就需要七成首付，银行按指导价放款，则接近全款购房。