每个城市都有自己的都市中心，东莞也不例外。
东莞打造“中心城区、松山湖、滨海湾新区”三个都市中心，共同构建“三位一体”的大都市格局
以深圳作为例子，可以看出三个区域价值的区别所在：
滨海湾新区：相当于深圳前海，未来最有潜力的片区之一
松山湖：相当于深圳南山，聚集了东莞的高新产业
城区：相当于深圳福田，是东莞的行政、文化、商业中心
如今，城区和松山湖的物业，已全面破4万，而滨海湾新区作为珠江东岸少有的可集中连片开发的区域！早已成为市场的焦点
01.
湾区C位，引领东莞未来30年
作为滨海片区的先行区和片区中心，政府对滨海湾新区的发展目标是："引领东莞未来30年经济发展"
滨海湾新区位于粤港澳大湾区几何中心，衔接珠江东西两岸的中心枢纽位置，对外全方位对接前海、南沙等多自贸区，对内则与中心城区和松山湖共同组成东莞的“黄金三角”，共同打造经济发展新引擎。
因此，滨海湾新区也被定位为“东莞对接粤港澳大湾区的核心地区“
02.
未来人口赶超松山湖近两倍
“房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。人才是房地产最根本的需求。
松山湖规划控制面积72平方公里，预计到2030年将吸引超40万人才集聚。
滨海湾新区面积84.平方公里，到2035年，预计将吸引超70万人才
滨海湾新区的面积虽然只比松山湖大了10平方公里左右，但滨海湾未来的人才流入总量将远超松山湖近2倍。
总所周知，松山湖因为华为的入驻，房价从15年的刚破万，到现在已步入5万+时代
滨海湾新区其规划均以产业、教育为主，住宅用地并不多。
人口红利所带来的居住需求将加速的是整个片区居住环境与配套的迭代升级
目前，滨海片区长安的房价已进入4万+时代，虎门和厚街也均破3万/平，而深谙片区谋划的人都瞄准了沙田
沙田思贝克港湾新城规划图
03.
收割滨海湾新区从沙田开始
目前整个滨海湾片区已引进超22家知名企业，总额超4000亿的投资落地，而其中超一半的企业均是落户在沙田，而且沙田的总投资额占据整个片区的四分之一。
此外，沙田作为东莞唯一大型港口东莞港的主港区所在地，截止目前为止，已有美孚、英国BP、道达尔等超过12家世界500强落户于此。
依托滨海湾新区的辐射，加上自身产业力量的有力支撑，沙田已在2019年成为全国百强镇，名企都纷纷看好的地方，未来可想而知。
未来，沙田将承接的不单单是自身庞大的人才居住需求，还有滨海湾新区的人才需求外溢
04.
沙田临近城区的地方有新盘即将入市
沙田呈南北长型，北接港口大道，东邻厚街，南靠虎门。
据悉，沙田北部临港口大道处，有一个江景新盘即将入市
【碧桂园柏丽湾二期】地理位置可谓得天独厚，位于东莞两大都市中心的几何中心，享受城区与滨海湾新区双辐射
项目约1公里上港口大道，接驳东莞大道，约15公里直达南城蛤地
近年来沙田住宅供应量以南部板块为主，更靠近虎门，距离城区较远。【碧桂园柏丽湾二期】的入市将让很多想置业城区周边的客群有了更好的选择！