我是个土生土长的长春人，上学时，周末骑自行车跑到红旗街新华书店，兴奋的抓起书籍如饥似渴的阅读，忍受着身后售书员的冷嘲热讽；或者穿梭在桂林路的喧闹繁华中，和小伙伴玩的乐不思蜀，不愿回家；上学时代在重庆路买衣服，那些年真维斯们的火热，现在人是不能理解的。
桂林路，红旗街，重庆路，包括光复路，都留下过我很多美好的童年回忆。
曾经繁荣的红旗街巴黎春天，已经走向沉沦；周末走在长春的重庆路上，也只能看见稀稀拉拉、三三两两的人群，两边的商铺都不复往日的热闹，徒生破败之感。对过往繁华的记忆，掩盖不住两边小门市的凋零和橱窗里A4纸那大大的“出兑”。
疫情，让原本脆弱的传统商业形态，都露出了本来的面目，那就是单一乏味，落后迟钝，缺乏整体规划，脱离了时代的新鲜感。
城市商业的空心化和凋零，源于传统商业的格局之败，源于看不到的电商，对本土零售的降维之战，失败从来不是不思进取，而是底层设计的失陷，这种失败是种无力回天的沮丧。
那么，一个城市最期待的是什么？
活力
旧商业的活力，迟早会枯竭，随着城市外扩，市中心不再是聚流利器，闲散的商业也没有明确的个性标签，活力就这样浪费掉了！
重塑活力的商业架构，先得明白什么才是用户乃至整个城市商业最大的痛点是什么？
丧失掉了活力！我们迫切需要，重建活力的商业模式！
一、Town模式：重塑商业新标签
重塑前，先需要打破，传统同质化严重的商业，除了卖衣服、卖吃喝，就没有什么更好的办法吗？
国泰·Rio Mall 给了我们很多新的视野和思考——中巴跨境商业思维，前进大街与卫星路交汇，三环内“小而美”的商业小镇。将现代的市中心Town商业概念，塑造得充满想象力。
◆Town：你可以理解是商业「小镇」模式，叫什么不重要，它要做的是在城市骨架里实现「三生融合」（生产、生活、生态）。目前长春三环内拥有Town理念的，除了国泰·Rio还真找不到！
中国和巴西做跨境B2B电商链，形成自生产能力，源源不断提供南美商业的活力要素；O2O主力店，南美商业风情街，SOHO办公区、公寓等，构建促活生态；对于购买公寓的人，在这里，可以步行式解决自己的各种需求，每天活力满满。
Town模式，是解决城心活力的新方案！
二、楼下价值：将年轻人重新唤醒
长春未来的商业地产，想要做出重塑活力的商业架构，先得明白什么才是用户乃至整个城市最大的痛点。
根据交通部发布的数据显示，交通拥堵带来的经济损失相当于每年GDP的5-8%！拥堵不仅影响城市效率及经济效益，摊大饼式的城市外扩，让长春南城4环外的价格，动辄100-200万，年轻人已经无力承担了。
50多万的全额预算在长春南2.5环的卫星路，公寓几乎就是唯一答案。那么既然都是公寓，为什么不选择一个全新的构筑在Town生态下的公寓呢？
国泰·Rio Mall，全系建面约39㎡、43㎡Loft公寓，楼下步行式解决你创业、文旅、美食、休闲、娱乐、购物的众多需求。现在的公寓，不再是以前一成不变的居住功能了。
“楼下价值”才是年轻人最在乎的东西！
现在的年轻人，已经习惯在线上解决所有问题，除了上班，只要他愿意，可以一直宅在家里。年轻人为什么不爱出门了？传统城市商业对现在这批年轻人，已经没有吸引力了，那还能有活力吗？
他们不喜欢堵在路上，不喜欢去逛乏味的商业街，不喜欢单一的吃穿。如果自己的需求都能在楼下解决，那将是他们没有孩子前，最简单便捷的居住解决方案！
国泰·Rio Mall公寓的楼下价值，有多大？南美跨境文旅、会展平台、O2O体验中心，南美风情商业街区、桑巴广场、蓝蝴蝶广场、大力神杯广场、涂鸦隧道、24H时光长廊等景观艺术地标，以O2O和南美文化相结合的方式重新定义长春商业休闲新模式。还都在你楼下，每天都可以High起来！
三、投资价值：价值资产压舱石
大水漫灌的时代，钱如纸贱，首先是美联储卸下“水龙头”，重启QE，铺了2万亿美元财政计划，提供4万亿美元稳定金融市场，还说了：上不封顶！
G20峰会也宣布，将向全球经济注入超过5万亿美元资金，以应对新冠肺炎疫情及其影响。
中国香港、日本、加拿大、英国、澳大利亚等二十多个地区和国家纷纷降息，中国央行也多次定向降准，累计已释放1.75万亿资金。
我们的资产压舱石是什么？是股票、基金？还是可以倒找钱的石油期货？很显然：
仍然是房子！
目前，全国楼市已基本去泡沫化，房价更合乎价值，投资风险也更低；长春从19年下半年开始，地产行业也开始走弱，最明显的就是远郊盘去化困难。
楼市是具有周期性的，在全城都遇到房产压力的时候，投资什么产品品种，就很有说道。如果你问我，投资公寓好不好，我其实是劝你谨慎的；就像长春的房子也有2.8万的，也有7000多的，产品之间的差异，那是巨大的。
但是仅从出租回报率角度，真心讲，我可以吹爆高新北的大学板块！长春目前最具活力的群体是谁？
大学生群体！
喜欢热闹，爱好生活，阳光朝气，还有充裕的学费，他们是长春经济的动力活水。国泰·Rio Mall，就地处在吉大南校、长大、理工大学、动画学院、莱姆顿学院的中心位置，周边公寓出租价格十分可观。
贝壳找房 真实图片
单层的阳光经典，55平出租价格2500元；那么43平米，4.49米举架的国泰·Rio Loft公寓，可以隔断出两层，共计80多平米空间（部分户型，还有额外面积加赠），能租多少呢？稍微装修一下，2000+是可期的。
高新北是长春公寓出租市场的风向标，是全城公寓出租价格的参考权重，所以，我很少推荐公寓产品，但如果推荐，国泰是前街大街上最有潜力的生态公寓。
国泰·Rio 商业街
出租带来的充沛现金流，可以帮你平稳度过楼市逆市期，等待到光明的明天。
国泰·Rio Mall，重塑了高新北的商业活力，活力是我们这个城市的稀缺资源，是日渐稀少的优质资产。好的房子，什么样的都有，但是好的生态却独一无二。国泰无疑让我看到了更好的前景。