6.4个月！广州库存最低的区域竟是它（第二名 你也想不到）

如果减肥，能像减库存那样就好了。

据阳光家缘数据显示，截至6月14日，全市未售商品住房共12824套，按照上月的销量来计算，库存周期为11.4个月。比起4月末，减少了2个月。

这意味着什么？行业内有个通俗认知，库存6-18个月是均衡状态。也就是说，广州既不过剩，也不缺货，一如既往保持相对理性与健康。

当中，越秀库存量最小，无奈每月消化速度慢，拉长了去化周期。

相反的是，尽管增城的余货达2.6万套，但销控向来不错，消化周期仅有7.1个月，位列全市第二低。

而最最供不应求的片区，竟是黄埔，只够卖6.4个月。

地广盘多的黄埔，未售套数已达到1.4万套，领衔中心六区。另一方面，凭借出色的销控，一路跑赢供应量。按此速度下去，黄埔恐有断货之虞，陷入甜蜜的烦恼。

算起来，每个月黄埔有1000多套货被扫走。要是慢一步，心仪的单位或许就没了。如此背景下，好产品更是抢手货。

比方说，去年刚一亮相的佳兆业城市广场85平四房复式，就被认为是解决婆媳问题的绝佳户型，瞬间成为“网红”。

85平复式四房

在当前广州市场上，甚少有这样大货量的纯复式住宅。佳品一出，识货的客户们争相涌至，踏破门槛，而该盘也连续五次创造开盘“日光”成绩。

试吃螃蟹竟是如此美味，这也让其他开发商跃跃欲试。在今年，起码就有三大房企发起挑战——万科尚城、中航城、星汇云城。产品怎样，往下看：

●万科尚城：推出65-75平复式三房，85-95平复式四房，层高5.6米；

●星汇云城：产品为85平复式四房，货量为30套；

●中航城：囊括96平3+1房、112平4房，层高5.8米；

分食这块大蛋糕

三盘齐发，来势汹汹。不过，佳兆业城市广场丝毫不惧，犹如当年五国伐秦时，秦国大开城门，公然应战。

如此底气十足，究竟缘为何由？

原来，这一次佳兆业城市广场拿出了杀手锏，要打造二孩社区。

为什么偏偏针对二孩，这是有据可究的。来自广州社情*意民**研究中心刚发布的报告，高达66%的受访男性，认为现在家庭生两个小孩最合适。

随之而来的，是换四房、满足小孩读书、要更大活动空间等众多需求。

别担心，来城市广场，一套就能满足。首先，佳兆业在户型下了功夫，除了85-123平复式4房婆媳户型外，还拿出新品——120-190平花园复墅，4+N百变全能户型，囊括顶层复式和首层花园复式。

顶层复式嘛，居高望远，享受极为宽阔景观，同一个户型同一个朝向独有1套，相当稀缺。

首层亲子复式，则自带大花园，只需要一个栏栅就能隔出自家后花园，无论是小孩子的游乐天地，还是父母的家庭花场，抑或是做成休憩室，都能满足一家人三代花园同乐需求。

尤为难得的是，层高达6米，保证首层和二层，都能做足3米，这在市场上极为罕见。比起一般平层单位，还要高出0.1-0.2米，是绝对木有压抑感的。

热销盛况

中下层嘛，为厨房、餐厅、卫生间、老人房和餐厅，是一家子其乐融融的生活空间。二层则有三个卧室，二人世界时可变成客房、书房，生二胎后也能保证人人有其屋。让人钟爱的是，6米挑空大阳台，满满阳光洒落屋内。

嗯，妥妥hold住三代同堂，秒杀婆媳矛盾，完美解决二孩问题。

产品这么棒，配套也不能马虎。佳兆业城市广场是黄埔首个复合生活综合体，总建面达80万平。

老人锻炼，小区有大型中央园林；小孩读书，社区内就有小学、幼儿园，不用来回奔波；家长购物，这里有近10万平的商业...家庭所需，通通满足。

出入亦相当便捷。项目就位于在建的地铁13号线南岗站附近，处于开创大道、黄埔东路、广园快速三干道枢纽，半小时就能抵达繁华市区。

而附近，还有济慈医院、黄埔区红十字会医院等医院配套，时代城、百事佳亨晖广场、逸富广场等均在1公里生活圈内，吃喝玩乐不用愁。

内外兼修，还不断充实自身、琢磨技艺，难怪佳兆业面对这么多挑战，还毫无怯色。

透露一句，就在本周末（6.18-6.19），佳兆业城市广场一期推出最后9套一口价单元，约123平四房三卫阳光复式，仅剩最后两天，别错过哦。