9月3日起，四大行针对离异人士二套房*款贷**做出了重大调整。
9月8日有爆料，工行针对二手房*款贷**又做出了调整。
新房、二手房、特殊身份购房*款贷**等一系列政策一直在调整！
只能说，最近银行真的是没闲着……
{ 一 }合肥某行二手房*款贷**首付最低5成！二套6成起！
昨天下午工商银行传来消息，二手房*款贷**首付最低5成，二套6成起！9月15日正式执行！
接工商银行紧急通知：
1、个人二手房首套*款贷**最低首付成数比例调整为50%，二套最低首付比例为60%。此政策最低首付比例执行区域为合肥市全辖（含四县一市）
2、利率定价首套上浮20%，二套上浮30%。（有过*款贷**记录的，都算二套）
3、受理房龄原则上控制在15年之内。本次个人二手房*款贷**首付比例标准调整自2018/9/15日正式执行。执行节点以个人二手住房*款贷**受理且录入工行系统为准。
目前据知情人士透露，官方文件已经发布。
从现状可以看出，合肥现在确实是在打击炒房、遏制投机需求，*款贷**条件更加严格，买房也要慎重了。
但是就现在市场上的主流刚需客，因为工作生活等原因，是等不起新房期房的，从多方面考虑刚需购买投 资客二手房的也比较多，尤其是好地段的毛坯二手房更是受刚需和刚改的欢迎。
由此说来，“个人二手房首套*款贷**最低首付成数比例调整为50%”这一点还是有点误伤的吧。
{ 二 }合肥房贷限制多单身、离异、老破小被拉黑
其实，工行的相关要求并不是首例，合肥部分银行对二手房的房龄、户型，甚至是*款贷**人的婚姻状态早就提出了相关要求。
一、二手房*款贷**提高：
关于二手房*款贷**首付比例调整的银行之前也是有的，在今年7月23日，建行表示即日起，建行受理的二手房*款贷**，首付成数调整为50%起步。8月10日还没有上报的材料，首付不足5成的，不能上报了（做退件处理）。
二、单身、老破小，全都不给放贷
一）、据之前建行内部要求：
1、尽可能不接单身客户的*款贷**申请（单身招谁惹谁了。）
2、顶楼二手房*款贷**也不做，
3、以初次登记房龄为算，超过20年房龄非公认优质学区房不做，
4、70年小公 寓不做。
二）、招商银行，针对单身首付比例，就提升到了40%。
三）、农业银行、兴业银行规定房龄超过20年就不给放贷，光大银行则规定房龄超过25年的小区，银行不给放贷。
农业银行某支行则表态：“*款贷**的房屋面积不得小于40㎡，不然不给放贷。”
三、离婚半年内不给*款贷**严查网贷征信
在限购政策下，“假离婚买房”这样的事情，是没少听说，虽说不少家假戏真做，人房两空，但是依然有人愿意往这个坑里跳。早在之前，合肥就有多家银行表示，不做离异人士的购房*款贷**业务、离异人士半年内不给*款贷**。
目前合肥有9家银行明确表示：离婚半年内不给*款贷**，包括新房和二手房。
1、中国银行：离异人士半年内不放二手房*款贷**。
2、交通银行：离异半年内新房不放贷，离异人士二手房*款贷**已停止办理。
3、民生银行：离异人士半年内*款贷**业务停办。
4、徽商银行：离婚半年内不给*款贷**，包括新房和二手房。
5、东亚银行：离婚半年内不给*款贷**，包括新房和二手房。
6、浦发银行：离异人士半年内不放二手房*款贷**，不过还要看具体情况。
7、华夏银行：离婚半年内不给*款贷**，包括新房和二手房。
8、邮政银行：离婚半年内停止放贷。
9、九江银行合肥分行：离异人士半年内*款贷**业务停办。
同时，包括四大行在内，合肥几乎所有银行均表示：会对买房人网贷情况进行严查，网贷未结清者拒绝*款贷**业务。
这也就无形中进一步提高了*款贷**门槛。
{ 三 }合肥上周与本周银行利率对比变化大，11行首套利率上浮20%以上
合肥银行的利率确实在不断调整、收紧，今日本站同步摸底合肥19家主流银行，对房贷利率情况做了最新统计：
1、四大行目前首套房利率已经全面上浮20%，二套房结清、未结清利率均上浮30%。
2、光大银行首套房利率下降，从原来的上浮30%降到现在上浮20%。
3、有九江银行、渤海银行、杭州银行、民生银行和合肥科技农村商业银行等5家银行目前首套房、二套房的*款贷**都已经停贷。
徽商银行目前二套房*款贷**停贷。
4、现在仅有邮政银行、东亚银行首套房*款贷**利率上浮15%，华夏银行首套房利率上浮30%。
除3家银行外，其余银行首套房*款贷**利率均上浮20%。
对比上周统计的16家房贷利率，变化还是非常大的。
{ 结语 }
之前也说过，利率的全面上浮首付提高的不少，再加上现在部分住宅毛坯、装修分开备案，装修全款需要与首付一同支付，所以，刚需首套房购买压力还是很大的！
无论是新房利率还是二手房利率，这一波误伤确实扎在刚需心上了。