2023年上半年，消费逐步复苏，商业政策利好消息不断释放，项目主要集中于第二季度扎堆开业。此前，五一档期间项目迎来开业小高峰，针对五一档新开项目，大家可以进行专门回顾： CRR回顾｜速览12座五一档新增商业
在此，我们重点梳理了上半年开业 （含6月筹开项目）的重要项目。
已开业部分重点项目回顾
1、北京DT51（1月6日开业）
1月6日，北京SKP旗下的新项目DT51购物中心开始试营业。项目总建筑面积约4万方，地下1层、地上7层。
DT51作为北京SKP的新产品线，定位年轻潮流，与SKP的奢侈品百货定位形成差异化。由品牌门店和特色集合店 （DT SELECT）构成，精选国内外知名的200余家品牌入驻。
项目汇集了包括化妆品、时尚名品 （轻奢+少量高奢）、母婴儿童、运动休闲、家居家电、高端超市、精选餐饮等全方位消费品类。ZEGNA、MAX MARA、EMPORIO ARMANI、CANADA GOOSE、BOSS、BURBERRY（限时精品店）、LONGCHAMP、BA&SH、Stuart Weitzman等国际知名品牌入驻，其轻奢品牌的齐全度仅次于北京SKP。
DT SELECT分布在1-5层，分别是1层DT SELECT beauty （美妆集合店）、2-3层DT SELECT FASHION（精品设计师集合店）、4层DT SELECT mom&me（儿童母婴品牌集合店）、5层DT SELECT home（家居精品区）。
扩展阅读：CRR 速记 | DT51，SKP的mini版？
2、上海新天地时尚II（存量改造，1月12日开业）
1月12日，上海新天地时尚II焕新升级。作为新天地太平桥板块首个真正意义上可持续的存量升级项目，该项目通过天桥长廊与新天地时尚I联通形成一体，以更为年轻多元的零售业态融入街区风貌，演绎NEO-LUXURY的品牌定位。
据悉，新天地时尚II50%面积为中国、上海首店、旗舰店，包括USM全国首店、ARKET上海首店等；零售商户比例从59.8%提升至82%，并创新为更丰富的复合社交空间；网罗全球范围内的买手店，如ALTER概念店、KNOWIN上海旗舰店、STUDIOUS全国首店等，让品牌数量由105个提升至200个品牌。
同时，项目继续深耕「Created in China」中国创艺理念，孵化和支持中国原创，新天地时尚II摒弃刻板的「封闭盒子」型商业布局，以开放式的临街品牌商户打造新的复合型零售业态。
3、杭州玉鸟集（5月20日开街）
玉鸟集作为良渚文化村的最后一块版图，是集文化、艺术、生活、轻度假于一体的商业街区。
目前，玉鸟集引进的品牌近百个，在品牌的选择上强调品质与调性，涵盖村民记忆、活力社交、艺术体验、品质生活等业态。
其中，在建筑大师柳亦春作品「大谷仓」内，引进了由许知远创办的超大文艺书店「单向空间」，整体打造了集图书、展览、文创、咖啡、餐酒吧为一体的社区复合文化空间。
以著名舞蹈艺术家杨丽萍早期经典剧作《雀之灵》为名的品牌文创馆也坐落于此，包含国风美妆、民族文创、特色美食、艺术策展等；由玉鸟集的建筑设计师开办的「青咖墨茶」，集咖啡、展陈、影音、聚会为一体。
除此之外，「村民食堂」重建焕新，「星巴克」宠物友好臻选店升级回归。还有联华旗下精选生活超市「Green&Health」、情景餐饮「贰麻酒馆」，更有主理人品牌「木墨工艺商店」、「叁無商店」、「KRÈATE」、「DONSMOKE」等品质商家。
扩展阅读：CRR百图斩 | 杭州玉鸟集，理想生活地
4、天府和悦广场
5月19日，润达丰商业首个商业项目天府和悦广场开业，这是区域内首座大型全品类购物中心，也是成都今年首个开业的大型商业项目。
天府和悦广场位于成都天府新区麓山大道二段，作为天府新区的全品类超大型商业体，天府和悦广场是一座25万㎡的商业巨舰。体量为5万㎡的和悦一期于2020年10月亮相，一期项目拥有山姆会员店、迪卡侬等。
天府和悦广场商业体量达25万㎡，聚集了金逸影城IMAX、优衣库、UR、NITORI、玩具反斗城、MELAND、西西弗书店、鹿岛生活、都会美家、MO&Co.等品牌。其中90%为首次进驻天府新区。
开业当天超过200个品牌与购物中心同期亮相，开业率达到90%，开业三天项目累计销售额超6000万元，客流量达52万人次。
5、北京西三旗万象汇（5月19日开业）
5月19日，华润置地北京西三旗万象汇启幕。北京西三旗万象汇总建筑面积约12.9万平方米，商业空间地上7层，地下4层，定位是精致生活体验的区域商业MALL。
北京西三旗万象汇落地品牌共计241个，引进盒马鲜生PLUS店、MELAND、万象影城、东粤洋楼、鳗道、DETOPIA等37家北京首店及区域首店，成功实现开业率100%。
北京西三旗万象汇携手国际顶尖建筑设计公司CallisonRTKL和国内甲级设计公司中国建筑科学研究院，在建筑、室内环境、生态氛围等多个维度共同倾力打造出了与城市和自然深度对话的前沿美学空间。
项目还与国家体育总局中国垒球协会达成 战略合作，以垒球教育为探索支点，以「商业+体育」的思路，落地全国首家MALL形态棒垒球体验中心。
扩展阅读：华润置地北京西三旗万象汇开业
6、龙湖长沙芙蓉天街（5月20日开业）
作为龙湖商业2023年在长沙首个开业的购物中心，同时也是落地的第二座天街，芙蓉天街定位「城东肆意生活发生地 」，项目商业面积约10.5万㎡，接驳轨道交通6号线。
目前，龙湖长沙芙蓉天街整体招商率超97%，其中城市及区域首进品牌、旗舰店超60%，引入了超240家优质品牌，汇集精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态，满足集购物、休闲、娱乐、社交的一站式消费场景。
活动期间，还打造了360°全景绮幻马戏大赏、天空绽放X秀、肆意心动之城市互动灯光展等，通过2天6大主题戏剧展演、14场活动全年龄段演绎、15米高空芭蕾杂技、嚎叫马戏团、宫西达也经典IP绘本实景童话剧等多层次多元化的活动，丰富消费场景、刺激消费需求。
7、鑫耀·光环Live一期（「光里」林荫街区）
由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城投四大地产开发商共同打造的大型综合开发项目鑫耀中城之商业体项目——鑫耀·光环live一期「光里」林荫街区于5月26日正式开业。
以建筑与公共空间的城市肌理为原点生长出来的「光里」，是独属于徐汇的特色林荫美食街区，以人气潮流餐饮、乐活社交聚会为主调进行业态规划，多个当红餐饮品牌以及徐汇首店或漕河泾首店角色集体亮相。
据悉，之后开业的二期还囊括了文化地标剧场、生活零售、运动主题商业、特色连廊等，将与一期「光里」一起构建出一座超大型「玩新场」。
扩展阅读：CRR速记｜上海鑫耀·光环Live一期「光里」正式开业
8、榕城·江上图（5月24日开业）
5月24日，嘉里建设在福州投资建设的大型综合发展项目榕城·江上图开业。项目规划了「嘉坊、里巷、天街、榕里」四大特色商业街区，引入了山姆会员商店、高端汽车城市展厅、生活美学复合空间、休闲及格调餐饮集群等业态。
「山姆会员商店」福建最大门店、生活美学复合空间「安与雷」全国首店、风靡小红书的新中式茶饮「A MAGICAL TEA」、百年老店会员店「方家铺子」福州首店等品牌同时亮相。
据了解，榕城·江上图位于福州闽江南江滨，与地铁6号线相连。项目总建筑面积约46万㎡，是集高品质商务办公、居住和商业为一体的滨江生态大型国际综合体。
扩展阅读：时隔21年，嘉里为福州引入第二家山姆会员商店
9、天津和平印象城（5月27日试营业、8月13日正式开业）
由印力北京操盘的旧改项目天津和平印象城于5月27日「城市开箱」，项目由原有旧物业改造联通，A区为原沃尔玛购物广场、B区为原天津百盛、C区为原和平万达广场、D区为原国美电器，改造后体量共计13万方，定位年轻力非标商业。
项目场景特色鲜明，屋顶空间、户外花园、潮流装置各具特色，其中项目IP雕塑携手知名潮流艺术家，象征Peace&Love，赋予项目「人格属性」，具备印象打卡点以及项目代言人的双重身份。
项目在四大区域进行差异化业态布局，A栋打造儿童娱乐业态，引进「造梦盒子」、「至潮影城」等品牌；
B栋规划主理人业态，天津唯一Jordan官方指定发售专卖买手店COLOUR；千万粉丝的汽车博主「溜溜哥」全国首家线下改装车实体店1087X；天津TOP级别买手店DTTC；
NIKE合作艺术家、插画家、潮流艺术家张呵呵首家线下实体工作室UCRAFT；POP MART快闪店 ；「INNERSECT」华北首家200平方米FOMO SPACE快闪店、Don Nino意式冰激凌、Peet‘s Coffee、M Stand等超60%天津首进品牌。
项目开箱期间，携手主理人品牌开展NIKE倒钩球鞋发售、潮流音乐节、百人涂鸦共创等丰富活动，撬动天津26.7万年轻客流，效果显著。据悉，项目定档8月13日开启全面营业，将进一步完善细节，满足天津年轻力需求。
扩展阅读：CRR百图斩｜和平印象，意气登场
6月重点筹开项目前瞻
1、京西大悦城（定档6月18日开业）
京西大悦城为「购物中心+写字楼」的城市综合体项目，位于石景山区阜石路北侧，总建筑面积23万平米，其中商业11万平米 (地上7层，地下2层)，写字楼6万平米，品牌店铺数量近300个，停车位近1200个。
品牌方面，项目预计将带来60余家区域首进品牌，占比20%+，打造北京首个以Urban Outdoor Lifestyle为概念的「都市户外生活方式策源地」；80%餐饮品牌首进区域，战略合作伙伴fudi⁺，独家定制旗下首家fudi⁺精品超市。
场景方面，项目通过「♪」音符形态建筑，塑造城市IP地标；8000㎡穹顶天幕+5000㎡宝藏城市露台，勾连京西首个开放式「云中花园」；双下沉广场，北侧营造面向家庭客群的自然游憩「绿野亲子乐园」，南侧营造具有城市微风峡谷沉浸式氛围的「京西骑行驿站」。
目前，项目招商率超95%，近70个区域及以上首店入驻，各项筹备工作进入冲刺收尾阶段。
扩展阅读：CRR独家 | 冬奥会「后劲」很大，京西大悦城「雄心」不小
2、重庆万象城二期（定档6月18日开业）
重庆万象城二期，项目集国际奢侈酒店、超甲级写字楼、商业mall、开放街区、城市高端住宅于一体，项目将接驳轨道交通，并着力打造城市开放艺术景观公园，汇聚城市高端潮流、独立设计、特色餐饮等业态。
据悉，购物中心建筑面积近10万方，经营楼层为6层，店铺数量达300个。重庆万象城二期汇聚城市顶级运动、潮流旗舰店、城市独家独立设计师及先锋潮流品牌，将成为城市最多选择的餐饮目的地，并开放城市唯一艺术景观公园，全方位构建创新消费场所。
待二期落成后，重庆万象城二期将与体量35万方的一期融合，以50万方的规模成为 目前国内最大体量的重奢定位万象城 。
3、西安浐灞印象城（定档6月22日开业）
印力浐灞印象城位于北辰东路街700号，地处西安市城东核心区域，建筑体量约6.4万方。项目从人与人、人与场以及人与宠物的关系出发，以「宠宠空间」、「邻里空间」和「社区服务空间」等空间塑造「美丽生活共同体」。
据悉，项目基于亲子、悦己、社交以及自我价值功能，在业态上打造了亲子陪伴、儿童成长、品质生活、兴趣社交、共享空间等内容。
引入了沃美影城、永辉超市、天天大世界、米高、罗得岛艺术、篮球训练营、周大福、六福珠宝、潮宏基、安踏、耐克、李宁、华为、小米、卡萨帝、京东之家、添可、佰烧、三个椰子、呷哺呷哺、火炉旁、兰湘子、朝花里青花椒鱼、泰熙家、星巴克、奈雪的茶、肯德基、必胜客等为代表的各类品牌，并将于6月22日正式亮相。
4、杭州保利时光里（定档6月30日开街）
杭州保利时光里位于滨江互联网商圈核心区位，聚才路地铁上盖，杭州高净值人才聚集地，交通和客流优势明显。
项目总体量31.6万方，涵盖了商业街区、精品住宅、品质公寓等业态，其中商业面积2.6万方，以「山谷」为概念进行整体场景的设计打造，开发式的街区、一步一景的下沉式广场、复合功能的运动空间，为杭州创造了适然的生活空间。
项目定位「重塑当代惬意生活」，打造了山口广场、主理人大道、山谷花园、天台营地等场景空间。以优质连锁品牌和特色主理人品牌为核心理念，为都市人构建出一处有情绪、可共鸣的精神生活场域。
据悉，项目已经引入了木墨新造、星巴克臻选、M Stand、喜茶、必胜客、大东方、City Bazaar、一品脱、来日可期、武林虾客、MAMA川菜、风雨书店、闲逛画廊等品牌。
扩展阅读：寻觅丨为何优秀主理人，“址”选时光里？
5、龙湖宁波海曙天街（定档6月30日开业）
龙湖宁波海曙天街定档于6月30日开业，项目是龙湖在浙江网格化布局的第10座天街，也是龙湖商业在宁波打造的第2座天街。
龙湖宁波海曙天街位于海曙核心城市品质宜居板块，环城南路与环城西路两条城市主干道衔接，未来将与地铁8号线直接接驳。商业体量建筑面积12.9万方，规划品牌超200个，其中首进品牌比例超3成。
截止5月下旬，项目招商率已超95%，区域首进及旗舰店达30%，餐饮业态首进品牌更是达到了70%。在主力店和零售品牌上，海曙天街引进宁波首店星光嘉映影院、物美超市等品质品牌，优衣库、UR、NITORI、KKV等30多个品牌。
打造沉浸式主题餐饮空间「778港屿」，在餐饮品牌的组合上，引入湘菜吃饭皇帝大、牛NEW寿喜烧、星伦多自助料理、柠檬泰、太二酸菜鱼、安三胖烤肉料理、德派火锅等；好利来、M Stand、喜茶等网红品牌。
在亲子方面，拥有儿童区「暮光森林」特色空间，携手木马王*旗国**舰店打造超1000方儿童乐园、700余方菲游乐最新形象店及宁波首家九号卡丁车。
扩展阅读：官宣！定档630！整体招商率已超95%
注：文中部分图片及文字来源于网络
