本图册由质量管理行为标准化、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯和室外工程等12部分组成，对工程实体质量进行了图文并茂的展示，并对其做法进行了概况性描述，简明扼要，直观明了。
建筑给排水及供暖实体质量
6 建筑给排水及供暖
6.1 管道支吊架
6.1.1 管道支吊架加工
1、切割：切割面应平整、光滑，采用机械钻孔。
2、焊接：无漏焊、欠焊、裂缝、咬肉等缺陷。
3、防腐：表面除锈并涂刷一至二道防锈漆。
4、细部：支架边缘直角部分倒角或打磨圆角，或用塑料件封闭。
5、门型吊架立杆与横担45 角焊接连接、垫木、卡件规格与管道匹配、生根部件尺寸标准化、弯头处托架与管道中心线一致等。
6.1.2 防晃、抗震支吊架
1、管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果。管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm。与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。
2、防晃支架设置在每根喷淋支管末端。当管道改变方向时，应增设防晃支架。防晃支架钝角角度大约为115°左右。
3、按照设计及规范要求，设置抗震支吊架。
4、悬吊的水平主、干风管直线长度大于20m时，应设置防晃支架或防止摆动的固定点。
5、风管末端设置防晃支架。
6.1.3 室外、机房支架及滑动支架
1、室外、机房支架根部处理：机房、室外等可能积水的地方，落地支架根部设置防水台，防水台采用细石混凝土。
2、滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3~5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。
6.1.4 综合及成品支吊架
1、管线集中部位，可采用综合支吊架。根据管线综合排布的结果，制定出综合支吊架布置方案。
2、通过受力分析，确定支吊架形式、材质、规格，间距。
3、综合支吊架应由设计人员审核或专家论证。
4、生根固定：综合支吊架尽可能固定于梁、柱处，避免朝天安装膨胀螺栓。生根部件应规格相同、安装方向统一。
6.2 管道连接
1、螺纹连接：拧紧后露出2~3牙螺尾、清除多余填料、外露丝牙涂刷红丹防锈。红丹涂刷宽度一致，涂层均匀，无流淌、漏涂现象。
2、沟槽连接：沟槽二端管道中心线一致，沟槽安装方向（紧固螺栓位置）一致。直管段宜采用刚性接头，在管段上每4~5个连续的刚性接头间设置一个挠性接头。
3、 法兰连接：法兰面平整、对角线长度相等、焊缝饱满。法兰螺丝方向一致，法兰紧固后应严密无泄漏，垫片不得凸入管内或突出法兰外。
4、 焊接连接：按规范要求坡口，一般为V型，坡口角度60~75 ，组对间隙2~3mm。内壁错边量不宜超过壁厚的10%，且≯2mm。外壁错边≯3mm。
5、热熔连接：清理热熔部位、承插连接的标注热熔深度。使用专用热熔机按规定的加热时间加热连接部位。加热后按规定压力、时间使接头熔合，接头处形成一均匀熔接圈。
6、铸铁管承插连接：连接前清理承插口影响接口严密性的杂物，正确放入橡胶密封圈。按施工标准要求的深度插入、保持两管段的垂直度。
7、不锈钢卡压连接：清理插入口、标注插入深度。按规定深度插入管道，保持轴线垂直。使用专用卡压工具卡压接头，卡压后用量规检查卡压尺寸是否到位。
6.3 管道套管及封堵
1、套管规格应比管道直径大2个管号。
2、安装在楼板内的套管，其顶部高出地面20mm。安装在卫生间及厨房时高出地面50mm，底部与与楼板底面齐平。安装在墙壁内的套管其两端与饰面齐平。
3、穿过楼板的套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。
4、套管与穿越管道应同心。 套管高出地面部位可用混凝土做挡水墩。
6.4 散热器安装
1、散热器组，以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。
2、散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固。散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求。
3、散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明，应为30mm。
6.5 水泵房、换热站
1、收集设备产品样本，采用BIM技术进行泵房、换热站优化设计。
2、设备基础的中心线与边沿、设备中心线或边沿、立管中心线、支架、仪表、阀门操作手柄等标高、朝向一致。
3、管道应尽量避免交叉，翻弯。
4、热交换器应以最大工作压力的1.5倍作水压试验，蒸汽部分应不低于蒸汽供汽压力加0.3MPa。热水部分应不低于0.4MPa。
6.6 消火栓及消防水泵接合器
1、消火栓栓口离地高度1.1m，允许偏差±20mm，栓口朝外。并不应安装在消防箱门轴侧。消防箱箱体安装完毕封闭多余孔洞及孔洞缝隙。消火栓箱门易打开，开启角度不小于120°。采用石材等装饰材料的消防箱门应开启灵活（开启拉力≯50N）。箱门外标识明显。
2、消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面为1.10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。
6.7 报警阀组安装
1、报警阀应安装在便于操作的明显位置，据地高度1.2m，两侧距墙距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m。
2、水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上。
6.8 设备减震
1、振动设备应设置减震器。
2、减震器的种类、规格、数量及安装位置应符合产品技术文件要求，采用弹簧减震器时，应设有防止设备运行时水平位移的定位装置。
3、立式水泵的减震器不应采用弹簧减震器。
4、橡胶减振垫应根据其许可荷载范围和竖向固有频率选用。当单层布置，频率比不能满足要求时，可采取多层串联布置，但减振垫层数不宜多于五层。
6.9 消防水泵房
1、采用BIM策划水泵房布置，应考虑消防水泵之间、与墙或其他设备的间距，并应满足安装、运行和维护管理的要求。
2、消防水泵安装前应复核基础强度、坐标、螺栓孔位置。
3、吸水管水平管段变径连接时，应采用偏心异径管件并应采用管顶平接。
通风与空调实体质量
6.9 消防水泵房
1、采用BIM策划水泵房布置，应考虑消防水泵之间、与墙或其他设备的间距，并应满足安装、运行和维护管理的要求。
2、消防水泵安装前应复核基础强度、坐标、螺栓孔位置。
3、吸水管水平管段变径连接时，应采用偏心异径管件并应采用管顶平接。
7 通风与空调
7.1 防腐与绝热
1、绝热层粘贴施工时，绝热材料与设备、管道、风管表面应粘贴牢固无空隙，接合缝相互粘贴密实。
2、防结漏管道上的裙座、支座、仪表管座等附件及冷冻水泵泵体应保冷施工。
3、设备、管道金属保护层的环向、纵向接缝必须上搭下，水平管道的环向接缝应顺水搭接。
4、保冷结构及露天或潮湿环境中的设备、管道金属保护层的搭接处应密封处理。
5、管道金属保护层的纵向接缝水平管设置在水平中心线下方15 ∽45 处。垂直管设置在管道背面处。
6、圆形设备绝热层外<600mm时，封头可做成平盖式；≥600mm应为橘瓣式。
7.2 屋面冷却塔、排烟风机安装
1、冷却塔安装应水平、端正、牢固。安装位置应符合使用及维护、维修要求，进风侧距建筑物应大于1m。
2、冷却塔与基础预埋件应连接牢固，固定螺栓有防锈蚀措施。
3、管道与冷却塔连接时，如果接口有偏差必须调整管道，不得强行连接，避免将塔体拉裂或变形。
4、防排烟系统的柔性短管必须采用不燃材料。
7.3 太阳能、多联机、空气源及风冷热泵
1、机组产品的性能、技术参数等应符合设计要求，并应具有出厂合格证、产品性能检验报告。
2、机组的通风条件应良好、通畅，并应有可靠的接地和防雷措施。与基础之间的减震应符合设计要求。
3、太阳能光热系统集热器安装最佳方位是朝向正南，最大偏移角度≤15°。
7.4 空气处理机组、风机安装
1、空气处理机组基础高度要满足冷凝水U型排水所需要的高度。最少应高出地面150mm，基础边沿宽出设备底100~150mm。
2、空气处理机组各减振器承受的荷载压缩量应均匀，不偏心。安装后采取保护措施，防止损坏。
3、风管与风机要进行软连接，风管与风机之间要注意距离和同心性，距离要求150~200mm，风管、风机同心同径。
7.5 风管制作安装
1、风管角钢法兰：法兰制作法兰面应平整、对角线长度相等、焊缝饱满。法兰螺栓孔及铆钉间距均匀且符合规范要求，法兰四角处设螺孔。法兰连接时螺栓方向应统一、长度一致。法兰紧固后应严密无泄漏，法兰面间隙均匀，垫片不得凸入管内或突出法兰外。
2、风管薄钢板法兰：风管法兰四角处内外侧涂抹密封胶密封。法兰四角采用螺栓固定，中间用弹簧夹或顶丝卡，间距≯150mm，外端距风管边缘≯100mm。
3、风管穿越需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，设不小于1.6mm厚的钢制预埋管或防护套管，风管与套管之间用不燃柔性材料封堵。
7.6 空调主机房
1、设备机房应利用BIM技术进行二次深化设计，根据设备管道的综合布局确定机组基础位置与尺寸，机房地面有组织排水。
2、机组安装前应对设备基础标高、尺寸、强度进行验收。
3、设备安装的位置、标高和管口方向应符合设计要求。采用地脚螺栓固定的制冷设备或附属设备，垫铁的放置位置应正确，接触应紧密，每组垫铁不应超过3块。螺栓应紧固，并应采取防松动措施。
建筑电气实体质量
8 建筑电气
8.1 变配电室安装
1、变压器安装应位置正确，附件齐全。
2、变压器中性点的接地连接方式及接地电阻值应符合设计要求。
3、干式变压器的支架、基础型钢及外壳应分别单独与保护导体可靠连接，紧固件及防松零件齐全。
8.2 配电柜安装
1、柜、台、箱的金属框架及基础型钢应与保护导体可靠连接。对于装有电器的可开启门，门和金属框架的接地端子间应选用截面积不小于4mm²的黄绿色绝缘铜芯软导线连接，并应有标识。
2、手车、抽屉式成套配电柜推拉应灵活，无卡阻碰撞现象。
3、配电室地面设置绝缘垫，门口设置挡鼠板，且高度不小于500mm。
8.3 控制柜安装
柜、台、箱、盘等配电装置应有可靠的防电击保护。装置内保护接地导体（PE）排应有裸露的连接外部保护接地导体的端子，并应可靠连接。
8.4 配电箱安装
1、箱体开孔与线管管径相适配，且用专用开孔器开孔，严禁直接切割箱体开孔。
2、不同规格的配电箱成排安装时，底边距地高度应一致。
3、暗式配电箱箱盖应紧贴饰面。
4、箱（盘）内配线应整齐、无绞接现象。导线连接应紧密、不伤线芯、不断股垫圈下螺丝两侧压的导线截面积应相同，防松垫圈等零件应齐全。
5、箱（盘）内开关动作应灵活可靠。
8.5 箱柜内配线
1、箱柜内各开关进线和出线颜色应一致。
2、导线排列整齐、绑扎成束、弯曲弧度一致。
3、导线压接后铜芯无裸露，导线盘圈压接时应顺时针。
4、电缆标识牌字迹清晰、悬挂横平竖直，标牌上应有起点、终点、电缆规格。
5、开关回路标识与开关宽度一致，粘贴牢固。
6、标识牌上的文字应进行打印，不得手写。
8.6 箱柜内电器接地
1、装有电器的可开启门、金属框架及基础槽钢应分别利用4mm²的黄绿双色软铜线与PE排连接，不得串接，且应有标识。箱、柜门的接地线长度应便于箱、柜门的开启。
2、配电柜底部预留的接地扁钢与PE排应直接连接，连接线规格与进线PE线同规格，最大不宜超过25mm²。
3、金属槽盒末端应与配电箱（柜）PE排连接，连接线采用4mm²的黄绿双色软铜线，护口齐全，标识清晰。
4、箱柜内装有装置性设备或其它有接地要求的电器时（如：双电源自动切换开关、变压器），其外壳应可靠接地。接地线规格与其进线的PE线相同。
5、黄绿软铜线均应涮锡并压接闭口端子，平垫、弹垫齐全，压接牢固。
8.7 低压封闭母线安装
1、水平或垂直敷设的母线槽固定点应每段设置一个，且每层不得少于一个支架，其间距应符合产品技术文件的要求，距拐弯0.4~0.6m处应设置支架。
2、当段与段连接时，两相邻段母线及外壳对准，连接后不使母线及外壳受额外应力。
3、母线槽的金属外壳等外漏可导电部分应与保护导体可靠连接，每段母线槽的金属外壳间应连接可靠，且母线槽全长与保护导体可靠连接不应少于2处。
8.8 桥架敷设
1、槽盒、梯架及托盘与横担应采用平头螺栓固定，螺母位于桥架外侧。
2、采用金属吊架固定时，圆钢直径不得小于8mm，并应有防晃支架，在分支处或端部0.3~0.5m处应有固定支架。
3、横担采用槽钢或角钢时，其开口方向一致且均在一条直线上，吊杆与横担使用螺母固定后外露丝扣长度一致且不超过50mm。
4、各种槽盒标识清晰，能够醒目区分。
8.9 电缆敷设
1、电缆敷设前应进行绝缘摇测或耐压试验。电缆沿桥架或托盘水平敷设时，应单层敷设，排列整齐。电缆沿支架敷设时，支架距离≤1.5m。
2、在梯架、托盘或槽盒内大于45°倾斜敷设的电缆应每隔2m固定，水平敷设的电缆，首尾两端、转角两侧及每隔5~10m处应设固定点。
3、电缆支架应按规范要求做接地连接。电缆线路敷设后，线路的各种标识应齐全、清晰。
4、矿物质电缆在施工中尽量采用非金属固定绑扎，同时采用合理的电缆相序排列，减小涡流产生。
5、矿物质电缆外包大都采用铜质材料，硬度较高，在处理弯曲时，应使用专用弯曲工具，注意用力均匀，不能强弯，以免造成损伤。
8.10 支架安装、三通安装
1、水平安装的母线槽每段应设置一个固定点，垂直安装的母线槽每层、每段不得少于一个，且每层楼板处还用设置弹簧支撑支架，支架间距按产品技术文件要求。
2、水平母线槽与支架间应采用专用母线抱卡固定，固定点不应设在母线槽的连接处或分支单元处。
3、母线槽拐弯处、膨胀节处、补偿装置处的两侧≤0.5m应设置固定支架。两根及以上的母线槽并列安装时，在其拐弯处还应设置斜撑支架。
4、母线槽与箱柜的连接处和母线的分接口处应设置防晃支架。
8.11 补偿装置
1、直线段钢制梯架、托盘和槽盒长度超过30m时应设置伸缩节。铝合金或玻璃钢槽盒长度超过15m时应设伸缩节。
2、梯架、托盘和槽盒跨越建筑物变形缝或伸缩缝处应设置补偿装置，补偿装置处，梯架、托盘和槽盒本身应断开，断开距离以10mm为宜，梯架、托盘、槽盒内用连接板搭接，但不需固定。
3、金属梯架、托盘和槽盒应在补偿装置的两侧跨接地线并留有补偿余量。
8.12 电线、电缆中间头、端头
制作与安装
1、电力电缆、配电线路线间和线对地间的绝缘电阻测试电压及绝缘电阻值应满足规范要求。
2、电力电缆的铜屏蔽层和铠装护套及矿物绝缘电缆的金属护套和金属配件应采用锢绞线或镀锡铜编织线与保护导体做连接，其连接导体的截面积应符合设计要求。
3、电缆头应可靠固定，不应使电器元器件或设备端子承受额外应力。
4、每个设备或器具的端子接线不多于2根导线或2个导线端子。
8.13 开关面板安装
1、对于单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔应与相结连接，左孔或下孔应与中性导体（N）连接。对于单相三孔插座，面对插座的右孔应与相结连接，左孔应与中性导体（N）连接。
2、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保护接地导体(PE ）应接在上孔。插座的保护接地导体端子不得与中性导体端子连接。同一场所的三相插座，其接线的相序应一致。
3、保护接地导体（ PE ）在插座之间不得串联连接。
4、相结与中性导体（N）不应利用插座本体的接线端子转接供电。
8.14 灯具安装
1、 灯具固定应牢固可靠，在砌体和混凝土结构上严禁使用木模、尼龙塞或塑料塞固定。
2 、质量大于lOkg的灯具，固定装置及悬吊装置应按灯具重量的5倍恒定均布载荷做强度试验，且持续时间不得少于l5min。
3、普通灯具的 Ⅰ 类灯具外露可导电部分必须采用铜芯软导线与保护导体可靠连接，连接处应设置接地标识，铜芯软导线的截面积应与进入灯具的电源线截面积相同。
4、单个灯具居中安装，多个灯具安装成排成线或与装饰图案对称，灯具应紧贴饰面。
大型灯具安装
8.15 防雷引下线及接闪器安装
1、接闪器与防雷引下结必须采用焊接或卡接器连接，防雷引下钱与接地装置必须采用焊接或螺栓连接。
2、用色漆将焊接主筋做好标记，焊后需将药皮清除干净。
3、搭接线宜采用镀锌圆钢。
4、埋设于混凝土内的接地体严禁涂刷防腐涂料。
5、接闪带安装应平正顺直、无急弯，其固定支架应间距均匀、固定牢固。
6、当设计无要求时，固定支架高度不宜小于150mm。
7、接闪带或接闪网在过建筑物变形缝处的跨接应有补偿措施。
8.16 等电位联结
1、建筑物等电位联结的范围、形式、方法、部位及联结导体的材料和截面积应符合设计要求。
2、需做等电位联结的外露可导电部分或外界可导电部分的连接应可靠。
3、需做等电位联结的卫生间内金属部件或零件的外界可导电部分，应设置专用接线螺栓与等电位联结导体连接，并应设置标识。连接处螺帽应紧固、防松零件应齐全。
8.17 屋面金属物防雷接地
1、当设备电源采用钢管由地面引至设备时，电源管要与设备电源接线盒位置保持一致，且与设备电源盒的高低差不宜超过150mm。
2、应与钢管并列预留40×4的接地镀锌扁钢，两者间距宜为150mm且与设备平行，扁钢预留高度距基础完成面或小墩台面100~150mm，利用6mm²的黄绿双色软铜线将钢管、设备金属支座及设备金属外壳（当支座与设备间有绝缘减震片时）分别与接地扁钢进行连接，不得串联。接地线应与专用接地螺栓连接，不得连接在设备的固定螺栓上。
8.18 水管井、金属门等电位安装
1、水暖管井内竖直敷设的金属管道，其顶端和底端应分别与防雷接地系统可靠连接。金属管道与管井内的接地干线应采用6mm²的黄绿双色软铜线连接，接地线与有漆面的管道连接时，需清除接触面的绝缘层，并选择与管径一致的抱箍进行卡箍连接。
2、配电室金属门、框架、挡鼠板等金属构件应做等电位联结，可利用6mm²黄绿双色软铜线就近与配电室环形接地干线连接。与门跨接处的连接线应留有余量，确保门正常开启。
8.19 灯具防护及接地
1、在人行道等人员来往密集场所安装的灯具，无围栏防护时，灯具底部距地面高度应大于2.5m，当灯具安装高度小于2.5m时，应设置围栏防护或其他防靠近措施。
2、室外灯具的金属构架及金属保护管应分别与保护导体进行焊接或螺栓连接，连接处应设置接地标识。金属灯柱、灯架、灯箱或金属支座应设置专用的接地螺栓，设计无特殊要求时应从供电系统引来PE线与之可靠连接，连接处设置标识。
8.20 接地测试点
1、接地端子箱数量、位置及高度应符合设计要求。
2、当设计对端子箱材质、规格尺寸无要求时，统一采用不锈钢材质制作，箱体尺寸为250×180×160mm，δ=1.5mm，箱门处上下左右各翻边25mm。接地标识40×40mm。中间为“接地测试点”字样，黑体黑色72磅。
3、箱体与外墙装饰材料间采用与外墙装饰同色密封胶填充。
4、箱内扁钢安装顺直，扁钢侧楞正对外侧，安装直径10mm的蝶形螺栓，平垫、弹垫齐全。
智能建筑实体质量
9 智能建筑
9.1 机房设备安装
1、机柜、机架安装位置应符合设计要求，垂直偏差度应≤3mm。如有抗震要求时，应按施工图的抗震设计进行加固。
2、光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符，各类标志名称应统一、标准位置正确、清晰。
3、主机及电池柜安装位置应符合设计要求，电池较重时，还需考虑楼层的承重压强，UPS及EPS输入前端不得接入任何漏电保护开关。
4、端接时，每对对纹线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对于3类电缆不应大于75mm。对于5类电缆不应大于13mm。
9.2 信息插座安装、卫星通讯系统、公共广播系统、火灾自动报警系统
1、信息插座与电源插座安装的水平距离应符合国家标准。
2、根据天线厂家提供的产品资料，并根据天线的自重和风荷载等指标，预埋基础螺栓件和基础钢板，并应保证各基础墩的平面高度保持一致并水平。
3、设有收扩音机、录音机、电唱机、激光唱机等组合音响设备系统时，应根据提供设备的厂方技术要求，逐台将各设备装入机柜，固定平整。
4、机柜底座宜高出地面0.1~0.2m，单列布置时不应小于1.5m，双列布置时不应小于2m。盘后维修距离不应小于1m。
9.3 数字会议系统、综合布线系统
1、会议单元安装时，会议单元之间的端接应牢固可靠。应确保每路线缆连接的会议单元总功耗及延长线功率损耗之和小于会议系统控制主机接口的功率限制。
2、机柜、机架安装位置应符合设计要求，安装完毕后，垂直偏差度应≤3mm。各种标志应完整、清晰。
9.4 建筑监控系统
1、安装高度：室内以2.5~5m为宜。室外以3.5~l0m为宜，不得低于3.5m。摄像机镜头应从光源方向对准监视目标，应避免逆光安装。
2、摄像机应安装在监视目标附近不易受外界损伤、无障碍遮挡的地方，安装位置不影响现场设备工作和人员的正常活动。
3、在天花板上顶装，要求天花板的强度能承受摄像机的4倍重量。将摄像机接好视频输出线和电源线，并固定在防护罩内，再安装在护罩支架上。
4、入侵探测器的设置宜远离影响其工作的电磁辐射、热辐射、光辐射、噪声、气象方面等不利环境。
9.5 信息化应用系统
1、使用人脸、眼纹、指纹、掌纹等生物识别技术进行识读的出入口控制系统设备的安装应符合产品技术说明书的要求。
2、所有外部设备连接的线头不能太长，以免外露造成短路现象。220V强电与信号线要分开铺设，更不能穿在同一管内，距离大于500mm。
3、门口主机安装于良好的目视高度，建议高度为1500mmm。不可将对讲置于太阳直接曝晒、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。
4、接线应按照接线图和设备说明书进行，配线应整齐，不宜交叉，并应固定牢靠，端部均应标明编号。