今天，“上海立法禁止群租房”话题冲上了各大平台热搜。随着《上海市住房租赁条例》的通过，上海成为继北京之后 第二个对租房市场立法 的城市。
其实群租房一直以来都是不合法的，但很多地方都是一直睁一只眼闭一只眼，这回上海是专门立法明确了。
首先我们来看看，禁止群租，禁的是哪些呢？
1、要求以原始设计或者经批准改建的房间为最小出租单位；
2、厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得出租住人；
3、禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租。
每一条都精准打击的是二房东群体。很多二房东为了赚钱，整租下一套房子，再私自隔断成若干房间，分别出租出去，一套每月8000元的三室一厅，可能隔断成五六个房间，每间租2500的话，一个月都能净赚4500-7000元了。这还不算二房东私拉电表水表，虚报高电价、水费等多收的其他费用。
这也是为什么一直以来群租房安全隐患大的原因，一方面因隔断房间私拉电线、线路复杂容易引发火灾；另一方面也因改造不合理，住久了墙体可能倒塌；第三就是群租房住的人太多，容易产生纠纷和矛盾。
这次上海动真格整治群租房和二房东，违者将 面临1万-5万元的罚款。
值得注意的是，这次还提到了 加强街道、社区、居委会的日常监管 ，这点在落实过程中将会发挥非常大的作用，只要想查，就一查一个准，毕竟这些数据都掌握的清清楚楚了。
每次提到群租房，总会出现两种声音。
一种是反对群租的，尤其是不希望自己住的小区或楼栋里出现群租，不想承担风险。
另一种便是很多年轻网友为群租的租客们抱不平，感慨“何不食肉糜”，“如果有钱的话，谁又会群租呢”，“你猜他们为什么不住别墅呢”？
确实如此，上海北京这样的城市，房租太高了，根据58安居客研究院的数据 ，上海的套均租金6836元/月。
去各租房平台查的话，也会发现， 除了偏远郊区，普通的一居室整租，房租都要四五千起。
58同城个人租房房源
面对高昂的房租，很多人每月工资的三分之一都交给了房东。而对于低收入的打工人，更是无力负担整租的价格。
当然，合租的话房租会低一些，在上海合租一间的价格普遍在2500-3500元/月不等。
这里也要注意， 群租不等于合租 。正常几个人合租一套房的话，只要 人均居住面积不低于5平米 ，那就没有问题的。
但有网友推测，本条例实施后，如果真禁了群租房， 那明年合租的房租估计也要跟着涨一波了。
因此很多人建议，既然要禁群租，就要有相应的配套措施，比如 多出一些公租房、廉租房、保障房房源，加大租房供给 ，让低收入人群有房住。不然只能逼得人离开了……