进入4月以来，关于莱芜楼市“金三银四”成色的问题争论不休。会是热火朝天？还是一反常态？究竟会有怎么样的表现？用数据说话，房产超市网小编为您呈现4月莱芜楼市的真实情况。
根据莱芜房产超市网后台数据中心统计，截止到4月30日24点整，2019年4月莱芜商品房共计销售1286套，面积117995.7平方米，其中期房1171套，面积101871.26平方米；现房115套，面积16124.44平方米。
本月销售高峰与低潮
本月期房方面：销售最高点出现在4月26日，单日成交69套（住宅40套），面积为5804.3㎡；最低点则是4月21日，单日均无成交。
本月现房方面：销售最高点出现在了4月11日单日成交11套（住宅10套），面积为2275.8㎡；最低点则是4月5日、6日、7日、21日，单日无成交；
本月各区域销控表一览
本月各区域商品房共计销售1286套。从各区域看，莱芜区以成交量1209套，占比94%；钢城区商品房成交77套，占比6%。具体各区域销售情况如下图所示：
四月莱芜预售情况
截止到4月30日，莱芜中梁·嬴和壹号院、中梁鲁中首府、汶河名郡、颐高电子商务产业园、恒大金碧天下、兴宇华府、盛世豪廷七家项目获得预售证，共释放2131套全新房源，其中公寓为200套。从预售来看，各个项目释放出大量房源，可见莱芜楼市开始慢慢回温，但是从商品房销售情况来看，虽然销售量在稳步回升，可楼市均价却在隐形下降。
四月的楼市并不平静
一个是中央层面，发改委放开落户限制，中央重申“房住不炒”，住建部发出“预警提示”。
一个是地方层面，鹤岗成收缩城市样本，广州大幅放宽落户限制，深圳推出五折安居房，苏州、杭州、合肥再现地 王。
在业内普遍认为楼市“小阳春”已来时，4月19日举行的中央政治局会议重申“房住不炒”，要求落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。同一天，住建部传递出“稳地价、稳房价、稳预期”的信号。
按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住建部对2019年一季度房价、地价波动幅度大的城市进行了“预警提示”。
业内人士认为，国家重申保持房地产政策连续性和稳定性，是对“楼市松动”说法的有力回应，同时也说明国家在楼市调控方面时刻警惕、及时亮剑。