王力宏人设崩塌，没人想起他全款4亿新台币买下的豪宅；薇娅全网*播禁**被罚13.41亿，也没人再提2000万网友捧场薇娅网上售房，一天里200多人退款的往事。

当然，忘记了，只能说明我们刻意不想回忆。身在呼和浩特，明星的瓜，吃一次就好，更多的，还需要考虑自己买房的事儿。

壹

呼和浩特，这楼市如你所愿。

果然房价又降了，而且是连续三个月下降。

11 月，呼和浩特新房价格指数比10月跌了 0.5%，比去年同期跌了 0.7%；二手房市场上也同样跌跌不休，比10月下跌了 0.4%，比去年同期跌了 2%。

无论是和去年同期相比，还是和上个月相比，都降了。

说房价回到5年前有点瞎掰，但是房价的确是跌回到2020年。

“房价下行，会引发危机“，曾有房地产专家这样判断，可是呼和浩特房价下行，依旧是火锅照涮，烧酒照喝。一片歌舞升平。

2020年的呼和浩特房价是多少呢？

——每平米11852元。好吧，我就是嘴上说说，该买不起的，还是买不起。

贰

楼市冬天的寒冷只有身在楼市，才能切身体会。

曾经熙熙攘攘犹如菜市场的售楼处，人烟稀少。

曾经叫嚣房价要破15000的早已暗自舔伤。

当然，房企是不会消停的。

比如，某盘新推，就遭遇业主集体维权。比如某房企本来一脑门官司，却还要发布以正视听的声明。楼市冬天本来就挺冷的，拿买房人找乐子，整出那么多幺蛾子，这是准备闹哪样子？

冬天太冷，看看戏也是极好的。

还有一个消息，铁口断房认为有必要要和老铁们知会一声。

你单知道房价降了一丝丝，为买房的万里长征又向前迈了一小步而心下窃喜，却不知道，呼和浩特的楼市库存也在不断堆叠，堆高。

近日，易居房地产研究院发布新一期《全国百城住宅库存报告》。报告称，截至 11 月底，全国百城新建商品住宅库存总量环比连续 4 个月正增长，同比连续 36 个月正增长。

呼和浩特以库存量超千万平米，位列百城排行第11位。而实际上，从今年 7 月开始，呼和浩特就在11名这个位置”焊死“了。按照现在这个情况发展下去，超越人口600万的惠州，位子再进一步，应该也不是难事。

以呼和浩特345万人口的体量，能够在百城库存中差一位，挤进前十。这酸爽，一般人体会不到。只有那些前期看好呼和浩特房地产，拿着真金白银，投下巨资买了多套房等升值的大咖们，才会为伊消得人憔悴。

叁

”房“空警报已经拉响，各位炒房人请做好准备：

——呼和浩特市 2021 年 11 月房地产运行情况数据称，呼和浩特商品住房上市面积 65.81 万平方米，同比下降 85.02%。新建商品住宅成交面积同比下降12.78%；成交套数同比下降12.04%。二手住宅成交面积同比下降21.74%，成交套数同比下降30.79%。当然，在环比数据上，呼和浩特的房地产运行情况自我感觉尚好，唯一可惜的是环比涨幅没有同比降幅大而已。

房企的商品房上市面积下降，还能理解为是”潜伏“下去静待时机，但是成交面积和成交套数双下滑，则在说明，朗朗乾坤，楼市寒流刺骨。

请不要拿最近的降息降准，给楼市”吊命“来说事儿。政策的阳光雨露，破坏不了呼和浩特房地产供大于求的基本盘。而在全国楼市基本盘方面上，一二线的城市还没有表态，哪只虫儿敢吱声？

结语

2014年左右进入呼和浩特的房企应该还记得，那一年的冬天并不冷，但是对房地产来说，却备受煎熬。虽然，熬过来的，都发达了。但是，那是当年有各种”输血”、各种“救市”的强力支撑。

现在这种”亲儿子“待遇已经取消。房地产要回2014年，或许不可能，但是鲜花着锦，烈火烹油，房企尚能饭否？

风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见，据此买卖，风险自负。#房产# #呼和浩特头条#