这两天，各大城市接连出台利好政策：
21城取消限购；多城取消“限价令”；现房销售试点城市再次增加；公积金新政层出不穷...
政策调整的城市，从四五线城市，逐渐扩大到二三线城市，甚至部分一线城市也进行了楼市政策调整。
在政策的影响下，房地产股反弹，A股WIND房地产指数不断上涨！已经有专家预测，2024年楼市即将复苏！
PART 01 21城限购取消全国楼市大松绑！
近期，全国楼市松绑大招持续发布，取消限购、公积金放宽、购房补贴、取消“限价”等在内的一系列新政纷纷落地！
01 全国21城取消限购
据统计， 目前为止，2023年有约21城发布了取消限购的政策！
据统计，在取消限购的城市中，大多数都集中在9月发布取消限购政策。
沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南 等二线城市，都在9月份取消限购政策。
很多二线城市的限购政策都出自2016年，至今已经实施了近7年的时间。取消限购后，市场情绪得到提振， 不少解除限购城市的楼盘成交数据回升。
有部分分析认为，随着楼市松绑政策的推进，之后一线城市可能会放开部分区域的限购。
02 公积金政策调整不断
今 年以来，公积金政策不断迎来调整， 涉及提高公积金*款贷**额度、支持公积金支付购房首付 等。
除了增加*款贷**额度、提取公积金支付购房首付款外，多地 加大了支持老人、多孩家庭购房力度，从而释放“一老一小”购房需求 。
公积金政策的覆盖范围较广，不仅涉及三四线城市，北上广深等一线城市也有相关优化。
近期，上海市公积金管委会发布新政， 10月30日起，上海市公积金执行“认房不认贷”政策。
03 取消“限价令”、地价限制
除了限购、公积金政策外，也 有城市取消了“限价令” 。
今年9月， 广州 悄然取消了限价令。 “项目开盘前，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。” 一名熟悉政策的人士称， “现在开发商可以自行决定价格，可涨可跌。”
成都、福州、厦门 等地也都悄然取消了“限价令”。
这一政策对市场来说无疑是一项重磅利好。而之前担心的“取消限价会引发房价上涨”的问题，并没有发声。从实际来看，广州的房价仍然比较稳定。
另外，近期土拍也迎来重大政策。多城市已经执行“取消地价上限”。
取消土地最高限价，让地价回归市场，有利于提振土地市场情绪。
在政策利好不断出台的情况下，市场恢复明显。
PART 02 地产股上涨！房价止跌回升！
在一系列新政的影响下，今天（10月20日）开盘，房地产股开始反弹！
A股WIND房地产指数不断上涨，截止今天上午涨幅约1.01%，109只分股中有92只飘红。
金科股份、顺发恒业、荣盛发展、华丽家族 涨停， 中南建设 涨幅逾7% ， 华夏幸福 涨逾6% ， 华远地产、特发服务、中交地产、中迪投资 涨逾4% 。
此外， 碧桂园 涨幅达到 12.68% ， 融创中国 涨幅 10.06% ， 远洋集团 涨幅 9.64% ， 龙光集团、富力地产、合景泰集团、雅居乐集团 录得 8% 左右涨幅。
地产股回涨的同时，9月70城房价公布，楼市风向迎来转变。
一线城市：新房价格环比持平、同比涨幅扩大；二手房环比转涨、同比降幅收窄；
二三线城市：房价环比下降，同比有涨有跌。
9月，70个大中城市中， 新房价格同比下降的城市有45个，比上月增加1个 ，较年内高点减少10个； 二手房价格同比下降的城市有67个，比上月增加1个 。
随着政策效应逐步传导，市场逐渐出现了积极变化，其中二手房市场表现更加明显，已经出现了触底反弹迹象。
可以看到，市场信心正在回复！
PART 03 千万豪宅正被哄抢！2024楼市即将复苏？
政策效应下，中国房地产拐点将至？
最近，标普评级在报告中表示， 中国房地产即将触底，市场将于2024年迎来复苏 ，当然开发商也别高兴的太早，未来几年行业发展水平可能将继续在底线附近徘徊。
目前可以很明显地看到，政策让一线城市率先恢复良性循环。市场情绪、合同销售额和价格已经开始正常化。 但是，低能级城市还在解决供过于求和购房信心枯竭的问题。
不可否认，当下楼市观望情绪依然浓厚，但是市场上，高端住宅买家已经动手了，全国多城千万级住宅直接卖爆！
整个9月， 深圳总价千万及以上的新房成交量，占比超8成；前三季度，广州总价1000万以上住宅卖了3817套，平均1天卖14套。
不仅是在一二线城市，就连三四线城市的千万住宅也是大卖特卖！
数据显示： 今年1-9月，金华、菏泽、江阴和呼和浩特的千万级住宅成交量，相比2022年全部实现了翻倍 。
要知道，高端住宅不仅是房价的天花板，更是重要的楼市风向标。发生在高端住宅市场的一些变化，会慢慢向下传递，最终影响楼市里的每一个人。
转载自无锡楼市[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]