闵行金虹桥是闵行靠近中环的板块之一，地理位置左右逢源，既有虹桥商圈的高能辐射，又能享受漕河泾带来的科创底蕴，还有古北“富人区”的实力支撑，有意思的是，这里的一手房总是在向大古北靠拢，身处在金虹桥的古北天御、古北中央公园、古北尚公馆皆以古北冠名，7月23日古北尚公馆二期也即将迎来认筹加推，预售均价81980元/㎡，比2018年开售一期涨了1万/㎡左右，事实证明大古北罩着的金虹桥果断潜能无限。
认筹信息：
认筹时间：2020年7月23日09：00—8月2日12：00认筹地点：闵行区虹中路158弄（近万源路）古北尚东馆接待中心
认筹金：100万
推出套数：311套
主力面积：建面约138-188㎡3-4房！
中环线价格洼地 房价却仍在飙涨
古北尚公馆位于虹中路158弄，地处中外环之间，其实已不属于古北范畴了。但毕竟金虹桥毗邻大古北，古北又因为住宅土地出让极为紧缺导致一手房供应严重不足，金虹桥顺理成章的成为大古北最佳拍档，充分为古北的住房需求释压，同时也为自身镀了几层金。
（图片来源一房一万）
从环线上来看，由于区位的限制，这里不能算是炙手可热的焦点置业板块，但也绝对是一线的置业热土。在前滩房价突破天际、大宁房价随时破十万的时候，这里还在小心翼翼的向9字头试探，邻近的古北天御均价就已经飙到了89436元/㎡，并且认筹率也轻松过百，古北中央公园预计8月份开放售楼处，到时候肯定稳稳的突破房价天花板。区位稍稍偏差一点的古北尚公馆这一次竟抛出了81980元/㎡的亲民价格，在价格上占据了一定优势。
低门槛的售价首先迷倒了大批购房者，售楼处访客数量已经相当可观。
项目一期，已于2018年12月入市，当时均价仅7.1万/㎡，目前二手房均价约为8.2万/㎡，直接追平了本次加推的预售价格，上涨了1万+/㎡，其涨势恐怕仍不会停歇。
史诗级商业弥补交通、学区短板
金虹桥的商业体已经相当成熟，虽然本次认筹的古北尚公馆距离古北直线距离约1.3公里，对比与古北天御和古北中央公园都要偏一些，但是商业却成为了古北尚公馆能反超的优势，直线1.5公里左右就有万象城、爱琴海两大20万方级的超级购物中心、区域地标级商业。
除了这两大商业之外，项目北面还有宝燕商城、西郊百联、南丰城、尚嘉中心、金虹桥商场等，繁荣程度可想而知。
学区方面始终是金虹桥的弱项，项目周边拥有金汇实验幼儿园、南希幼儿园、金汇实验小学、金虹桥小学日本人学校、虹桥中心小学、协和双语、上虹中学等教育资源，没有比较抢眼的名校能抬高学区起点。
项目距离地铁站也有一段距离，这也是部分购房者的抗性之一，距离最近的地铁站是10号线龙溪路站（约1.4KM），门口有公交直达。自驾方面，项目临近中环线和延安路高架，到静安寺、外滩比较方便。一路之隔是吴中路，可快速连接徐家汇。
医疗方面，距离项目1公里左右有上海市闵行区中医医院、上海第九人民医院、*警武**上海总队医院等医疗资源。
一次性开出311套稀缺洋房 超高得房率精装交付
东苑古北尚公馆本次将一次性推出全部311套建面约138-188㎡电梯花园洋房和小高层！令人惊呼的超高得房率约80%+！相对于一期来讲，本次开出的属于改善型房源，无论是从精装水准还是产品打造来讲，品质都要高一截。
社区外规划约6000㎡街心花园，社区内则设置了四大主题花园，内外双花园景色叠加呼应，居住体验直线拉升，并且还建有3000㎡下沉式商业会馆以及24小时恒温泳池，高端人居品质得到充分体现。
洋房和小高层一共四种户型，所以房源得房率高达80%-82%，在瞰景方面开发商也是颇为用心，部分户型还拥有约270度落地环幕观景，超大的采光面以及视野，将美景尽收眼底，将生活品质再次升华。所有房源全都精装交付，精装品质也极具档次，精装配置包括：大金VRV中央空调、博士地暖、3M净水系统、科勒整体厨房（含成套高级厨房电器）、科勒高仪卫浴系列等。
户型图↓↓↓
建面约138㎡
建面约150㎡
建面约170㎡
建面约188㎡
样板间图↓↓↓
