地段不是标准，建发VS华府。
作为老百姓在任何地方买房都讲究一个地段，但是我想说的是地段不是买房的唯一标准。就像左右两边这个小区一样，在同一个地段相隔一条马路。梅西华府当时13500-14500的精装交付，但是如今的入住率不到20%，成交数据惨不忍睹。相比左边的建发央著，当时16500到19500的毛坯交付，而且从去年的9月份放开以来是整个次新房成交数据里面的number one。
它作为一个毛坯交付的小区为何成交数据这么可观？而且两者的地理位置都相同，都在超级中轴，去一探究竟它们两者之间到底有什么样的区别。
已经到了建发央著的园林，它的园林基本上可以说是把整个苏式园林搬进了你的小区里面。整个小区有五大水系都是连通的，整个小区有三个大门。现在来看一下整个小区的分布图，小区采用维和式的建筑，1235栋为一期，总高三层，681011为二期，剩下的为三期。
整个小区是有2290户，容积率是为3.94的样子。它的这种超高层在整个梅溪湖来讲公摊超过了20%以上，但是这个小区不一样。整个小区虽然二期、三期是49的总高，平层的面积大概公摊只有15%，复式普遍都是0公摊，甚至得房率达到了120%。这个小区环境确实不错，但是它的户型您觉得怎么样？您看过没有？可以在评论区打出你的想法。
ok 兄弟们，我们已经到了梅溪华府的整个小区里面，整个小区只有6栋房子，基本上都是大平层。这个园林我觉得整体来讲比一般的园林还是要强一点，但是跟谁对比就不好说了，你们可以说说你们的看法。
我们接下来找了一套精装交付的一套房子，带大家去看一下它的品质，包括它的户型公摊到底怎么样。整个小区的容积率跟建发来比，因为它的地块会小一些，容积率也是三点多，我们去房子里面看一下。
ok 兄弟们，我们已经到了这一套212平产权面积的房子里面，它的户型是4个房间，做了两个套房，两个主人房。不过它的大阳台我整体来讲还是觉得不错的，落地窗看看那边的湖景效果，整个的城市界面还是非常不错的。
它的开间大家可以简单的看一下，就是精装交付的标准，可以来评判一下。
对于梅溪华府跟建发央著这两个盘是一个怎么样的看法？可以在评论区聊一聊自己的想法，可以交流一下。我是阿坚，长沙有套房带你搞定丈母娘。