古有王勃“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”之佳句，今有熹乐谷“新潮与体验齐飞，文化共艺术一色”之意境。
距广州CBD仅75公里处，有一个将现代科技、光影艺术和沉浸式体验交互融合的温泉度假综合体项目，正成为大湾区周边集吃、住、玩、购、游于一体的“网红”打卡胜地。
穿行在“什么！？艺术空间”，流光溢彩的星海、璀璨绚丽的钻石隧道、如梦似幻的镜花宫、神秘又烧脑的实验室······一系列创意亮点，为到访者打造着一个光怪陆离、科幻炫酷的360度沉浸式体验新空间。
而上述，才只是这个项目的冰山一角。
这个藏在山谷、峰林、江水之间，以温泉为基地，集旅游、商业、休闲、居住于一体的熹乐谷是勤天集团斥巨资投入、历时7年打造而成的，位于温泉之乡——广东清远佛冈县汤塘。
在刚刚过去的2021年春节七天假期，更是于疫情之下逆势爆发，以1250万元的营收，为佛冈县贡献了接近10%的旅游收入。
不仅春节假期营收“开门红”，熹乐谷大年初七至初十也全部满房，而且是在很短的时间内就订满，天天“一房难求”。
统计数据显示： 2021年2月，熹乐谷营收飙升迅猛，超过3000万元，与疫情之前最好时期相比，还增长了27%，远超预期。
受疫情影响，全球旅游业遭到重创，为什么熹乐谷会那么火？
01
新潮、时尚，艺术+科技，
“沉浸式体验”打造强IP
疫情改变了中国人对健康的认知，户外、自然类旅游活动方面的需求上升，但文旅产品想要吸引更多的游客就必须有自己的特色和个性。
“熹乐谷不是传统意义上的温泉度假区，而是集九大业态于一体的南中国温泉度假综合体。”广东省旅游协会执行会长、勤天集团董事长王硕朋表示。
据悉，这九大业态包括： 山顶度假酒店、凤凰温泉、熹乐谷水世界、自然探索研学基地、无动力乐园、民俗文化村、婚庆及会议、文化演艺、休闲度假地产。
“熹乐谷品牌以及产品设计、定位，均主打年轻人市场，客群中年轻人占了50%甚至更高的比例。”王硕朋认为，年轻人的消费观是新潮的、前卫的，比如说熹乐谷的网红馆，吸引了非常多的年轻人，打造成了时尚、炫酷的场景，与年轻人产生了情感共鸣。
事实上，年轻人数量和活跃度代表一座城市的潜质与未来，谁能充分关注年轻人、满足年轻人、赢得年轻人、成就年轻人，谁就能抢占文旅市场先机。
追求时尚、重视颜值、感官体验和互动参与等等，是当下年轻人喜爱的生活和消费方式，网红打卡点、体验式消费凭借创新、独特、引领市场的网红设计，融合优质文化+体育+艺术等内容，打造最强IP，输出高质文旅概念。
“今年暑期，熹乐谷还将推出300间不同主题的亲子网红客房、亲子餐厅，让客户以开盲盒式体验进行酒店打卡。”在王硕朋看来， 中国文旅已经步入5.0时代，达到品质消费、沉浸式体验的全域旅游新阶段，文旅地产从“内容为王”已经转换到“体验为王”。
从定向景区观光游的1.0时代，到商务式休闲游的2.0时代，到分时度假游的3.0时代，到“旅游+定制生活”游4.0时代，再发展至今的5.0时代，中国文旅地产应随人们的消费习惯不断升华。
值得称道的是，勤天熹乐谷以文旅5.0时代的代表作，被授予“湾区智库”首个文旅项目示范基地。
王硕朋还透露，今年， 熹乐谷还将完善自然探索研学基地及亲子农场建设，引入水系，增加互动项目，让游客可以体验探索、耕种、灌溉及采摘等乐趣。
同时，度假区还将增加文化、艺术活动，通过举办音乐节、艺术展、读书会、诗歌节、厨艺比赛等文艺活动，为度假区注入文旅及生活气息。
02
国际视野+世界标准，
圈粉，凭颜值，更靠实力
文旅地产可以凭借网红打卡点、体验式消费的模式实现流量的快速赋能，但怎样的创意设计才能促使项目成为打卡胜地？
“要以国际视野、世界标准来打造优质文旅产品，提供最优质的服务。” 王硕朋表示，“在设计上坚持四不原则：无创意，不设计；无网红，不设计；无运营，不设计；无落地，不设计”。
据了解， 熹乐谷整体规划用地近2000亩，分三期开发，已开发总用地约60万平方米，已开发总建面积约68万平方米。
项目一期耗资近25亿打造配套设施，在项目核心位置建造了一座南中国首个超五星级山顶温泉酒店，结合全球上百名建筑设计师的奇思妙想，糅合浓烈的大唐气象和泰式建筑风格，缔造出一个极尽奢华的装饰与高科技梦幻建筑。
在设计方面，设计团队更是绕地飞行2圈，考察全球度假酒店，历经3年163次修改，为做到尽善尽美，营造酒店的气势，平整土方量都相当于一座越秀山，堪称世界酒店发展史上的奇迹。
“以酒店为例，大到建筑、景观设计、室内设计，小到家具设计、灯具设计，无一不是熹乐谷设计团队在经过大量的考察、对比、分析中结合国际前沿的审美和行业标杆产生的。” 王硕朋对此深有感触。
今年春节期间，熹乐谷的别墅单房价达到4000元/晚，越高端越受欢迎，这样的业绩得益于熹乐谷对产品设计和服务质量的高要求。
可见，“网红化”不是项目的目标，而是赋能，以丰富内涵、创新文化和多元互动为主的内容IP始终是文旅产品的核心吸引力，有效圈粉，凭颜值，更靠实力。
03
四季全时旅游，“地产文旅化”
让淡季不淡，旺季更旺
温泉景区经营大多是“半年辛苦半年闲”，为破解这一行业痛点，熹乐谷首先提出“温泉度假综合体“模式，并打造“春、夏、秋、冬”四季旅游产品。
在熹乐谷， 春可赏花海踏青，夏可玩水嬉戏，秋有农耕研学，冬可泡温泉，“九大业态组合后相互促进，不同的人、不同的季节， 熹乐谷都能满足他们的需求，也因此我们的淡季旺季没那么明显了，平时和周末也没很大差别。”王硕朋表示。
格外引人瞩目的是熹乐谷凤凰温泉，这个占地面积达2.5万㎡的温泉康养中心，依泉脉而建，遵循凤凰呈祥型，以“浪漫温泉”为主题，还是国内首家。
凤凰温泉独特规划了 9大特色温泉区， 错落有致地分布在别具特色的半山坡地区内， 各类温泉汤池共65个， 可以提供多种多样的温泉养生疗养体验，并且蕴藏着全国罕见的87°天然地热温泉—— 稀有珍贵的"氡"泉， 可与德国-巴登温泉、捷克--卡罗维瓦里温泉两大世界名泉媲美。
熹乐谷打造的温泉度假综合体，核心卖点是温泉，但不仅仅局限于温泉。熹乐谷以温泉为核心，多业态互相促进发展，打造了一个符合现代旅游、休闲、度假的目的地。丰富的度假配套覆盖全年龄段、全季节，有效破解当前温泉行业淡旺季、平日周末客流差异等难题，成为了行业学习的标杆！
“虽然你平时看到这里的人不多，但其实他们是分散到各个不同的活动场所的，满房的时候度假区有3000人，只有在早餐或晚餐的时候，才能看到热热闹闹的场面。”王硕朋表示，温泉度假综合体的特点在于业态组合、交融，这是在分析了温泉度假痛点并结合国内外经验而进行的新模式实践。
“我们非常重视客户的参与、体验、互动、分享感受。” 王硕朋介绍称，熹乐谷会时常根据节假日安排不同主题的精彩表演。
无论是民俗演艺、时尚热舞、超强电音、风情乐队等多样超燃节目表演，还是今年春节期间“山谷里的年味”系列活动——舞龙舞狮、大型烟花表演、篝火音乐会、旧上海复古街风情展等，都能让游客参与其中，并乐在其中。
“文旅地产项目应该打造成为一个景区、一个真正的度假地产、休闲地产。” 在王硕朋看来，只有把地产文旅化，而不是把文旅地产化，才称得上是真正把文旅地产做好了。