“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
长沙改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
岳麓的岳麓山大学城有这样一个新房项目，项目名为望兴西西里。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：望兴西西里，你会是长沙改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：望兴西西里
- 参考单价（元/㎡）：12000
- 地址：西二环与枫林路交汇处东南角（望城坡站2C出入口）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
距离地铁站点直线距离仅290米，出行便利。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
地段配套
望兴西西里位于岳麓。
- 交通情况
距离地铁望城坡站直线距离约290米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有长沙王府井FAMILY PARK购物中心(河西店)、湘腾城市广场、梅溪湖七喜街、纽沙MALL、畅佳购物中心、奥克斯缤纷广场、金茂览秀城、王府井集团家庭公园，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有长沙湘衡医院、望城人民医院分院、春望医院、谭家冲社区卫生服务站湘雅附属三医院双向转诊医院、长沙梅溪湖三真康复医院、湖南省中医医院第二附属医院湖南省中医院联盟指导医院、湖南省胸科医院（三级甲等医院）、湖南航天医院、长沙诚康医院、长沙协盛医院，医疗资源丰富。
产品评测
望兴西西里属于普通住宅。
由长沙华湘房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是望兴物业管理有限公司。
- 户型解读
望兴西西里毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向一居室
面积：56平
1室1厅1卫
户型2：南向紧凑小三居（1卫）
面积：99平
3室2厅1卫
户型3：南向一居室
1室1厅1卫
朝向：南
户型4：南向大两居（1卫）
面积：91平
2室2厅1卫
户型5：
朝向：南
户型6：
朝向：南
户型7：
朝向：南
户型8：
朝向：南
户型9：南向紧凑小两居
面积：73平
2室1厅1卫
户型10：
朝向：南
户型11：南向宽敞大两居（1卫）
面积：107平
2室1厅1卫
户型12：
朝向：南
户型13：
朝向：南
户型14：南向一居室
面积：55平
1室1厅1卫
户型15：南向大两居（1卫）
面积：88平
2室1厅1卫
户型16：南向紧凑小三居（1卫）
面积：99平
3室1厅1卫
户型17：
朝向：南
户型18：南向大两居（1卫）
面积：88平
2室1厅1卫
户型19：南向紧凑小三居（1卫）
面积：93平
3室1厅1卫
户型20：南向一居室
面积：51平
1室1厅1卫
户型21：南向一居室
面积：50平
1室1厅1卫
户型22：南向一居室
面积：42平
1室1厅1卫
户型23：南向一居室
面积：48平
1室1厅1卫
户型24：南向大两居（1卫）
面积：93平
2室1厅1卫
户型25：
朝向：南
户型26：
朝向：南
户型27：南向紧凑小两居
面积：78平
2室1厅1卫
户型28：南向一居室
面积：48平
1室1厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手岳麓山大学城的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为岳麓山大学城的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 中南壹号院（建筑年代：2016；均价：10007.1元/㎡）
- 阳光100国际新城西区（建筑年代：2016；均价：10007.0元/㎡）
- 长盛花园（建筑年代：2015；均价：10578.5元/㎡）
- 阳光100后海（建筑年代：2014；均价：11108.4元/㎡）
- 润嘉公园道（建筑年代：2014；均价：10197.0元/㎡）
- 岳麓山大学城其他新房楼盘：
目前岳麓山大学城的在售新盘，还有湖湘中心G16，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看湖湘中心G16项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前长沙的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对望兴西西里的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【南沙楼市，并没有想象中那么乐观！】上周末，我们去了南沙，明后天会以实地调研稿的形势给大家呈现，在此之前，我曾经因南沙放松限购写过一次南沙，内容偏向于宏观、科普方向，今天把这篇文章拿来重发回顾，也刚好和实地调研搭配，方便大家对南沙有更清晰的了解。我们，就从南沙的过去，到和广州的关系，再到自贸区，以及南沙楼市的问题，放在一起，深入的去捋一捋，为什么南沙的楼市不容乐观!所以，正如标题，听一声劝，对于南沙的楼市别太乐观。我相信一定有很多人持有不同的观点和意见，广州人、南沙本地人，那些一步一步见证城市发展的人，会觉得自己有更大的发言权。来自楼面，点击阅读原文