拱北联安村又有新进展了！
8月15日，市自然资源局发布公告，对关于珠海市联安股份合作有限公司申请办理联安旧村城市更新项目《建设项目用地预审与选址意见书》和《建设用地规划许可证》进行批前公示。
根据公示，项目拟选位置在粤海东路北侧、莲花路东侧，拟用地面积1761㎡。
计容建面6977.28㎡，其中酒店建面约6489㎡，占比约93%；商业建面约488㎡（含珠海市拱北关闸股份合作公司建筑面积150.59㎡）。
7月30日，香洲区城市更新局也对该地块进行公示。内容显示，联安旧村城市更新项目A104b0218-03地块为村集体回迁物业用地，用地性质为旅馆业用地。
用地单位为珠海市联安股份合作有限公司，建设单位为珠海华发新城置业有限公司。A104b0218-03地块无地上建筑物，且不动产权已完成注销，基本具备供地条件，现予以公示。
近日小编团队实探发现，该地块的建筑围挡也已贴上相应告示。
摄于2022.8
摄于2022.8
体量约26.8万㎡ 公示总价超10亿
联安村城市更新项目位于香洲区拱北莲花路东侧、联安路南侧、粤海东路北侧。
周边有拱北小学、拱北中学等教育资源，与珠海拱北口岸、城轨珠海站也相距不远，交通便捷。
就在2022年6月，联安旧村城市更新项目评估应计收地价公示出炉。
经委托评估确定该项目住宅平均楼面单价17102.33元/㎡、商业平均楼面单价25014.33元/㎡；该项目新规划条件下应计收总地价款为1,146,446,805.29元（约11.46亿元，其中原划拨土地使用权转变为出让方式应补地价款为4.05亿元）。
根据早前规划，联安村更新项目划定范围约6.2万㎡，项目总计容建筑面积26.8万㎡。将配建1所12班幼儿园、1处二级邻里中心、1处公交停靠站、1处公交首末站和1处村史馆等。
效果图
结合拱北口岸地区“两带伴一轴”的城市设计理念，将打造成口岸新地标。
内部核心区将城市绿轴与商业相结合，打造约200米贯通地下、地面、空中三维度的公共空间轴，与拱北口岸商业相连接。
今年2月，联安村更新项目与华发股份举行合作签约仪式，现由华发接手项目相关工作。
摄于2022.8
据不完全统计，目前拱北片区正在推进的城市更新项目有万菱环球中心、鸿都酒店、拱北通大汽车站及周边用地、亨达广场等。
与联安村相隔不远的鸿都酒店由正方操刀改造，项目名为正方泰和公馆，建设用地面积6285㎡，总建筑面积约9.58万㎡。
现场来看，场内有不少机器正在施工，施工现场热火朝天。
项目由1栋39层塔楼组成，建筑高度为149.95米，规划打造为集住宅、酒店、商业的综合体。
项目效果图