金三银四，各大楼盘争先抢跑，除了一些在售楼盘将会持续加推，还有去年拿地至今，从未“露面”的纯新盘近日也有了新动态。
通过实地探访，了解新城云昱江山苑明天开放宝龙展厅，碧桂园04地块项目名确定......买房人提前关注了！
新城·云昱江山苑
明天公开临时展厅
宿城新区纯新盘新城·云昱江山苑 3月6号（星期六）正式公开宝龙城市展厅 。
根据规划，云昱江山苑项目用地面积约7.5万方，容积率2.3，打造高层、小高层、多层三类产品，可容纳 1321户 。
在项目东侧，规划12班幼儿园，占地面积为7233.3㎡，总建筑面积为4035㎡。
新城云昱江山苑 鸟瞰图▲
另外，在项目西侧，一路之隔的是南师附中黄海路学校，将作为初中部使用，目前已经进行到第5F的施工。
南师附中黄海路校区 现场图▼
祥生府花苑售楼处主体已现
宿豫区纯新盘祥生府花苑临时展厅已设于万达广场，由祥生&弘阳合作开发。
项目西至黄浦江路，东至西楚大道，北至宿豫第一实验小学。去年7月17日，祥生以578万元/亩地价拿下该地块，楼面价3472元/㎡。
从项目地的施工现场看， 祥生府花苑售楼处主体部分已经基本成形 。
在项目北侧就是宿豫区第一实验小学，西侧直线距离约800是中医院（三甲医院），向东过西楚大道就是电商园区，附近有南外仙林校区，京东智慧城......
据规划显示，祥生府花苑占地约9万方，容积率2.5， 可容纳2014户 ，主打 高层、多层、小高层 。另外，在南侧有12班制幼儿园、公园、商业、停车场等规划用地。
园区碧桂园推广名确定
碧桂园·天玺
2020年土拍中，碧桂园在宿迁捕获三子， 苏宿园区、开发区、宿豫区3大城区，包括2个区域地王盘。
碧桂园天玺（备案名：天玺阁）就是其中之一。项目位于通湖大道与阳澄湖路交汇处，去年898万元/亩拿地，6736元/㎡的楼面价突破苏宿园区以往的土地成交记录。
项目 占地约5.1万方，容积率2.0， 规划14栋772套房 。
碧桂园天玺 鸟瞰图▲
目前碧桂园天玺正在施工，在项目西侧一路之隔的就是苏州外国语学校，以苏外为中心来看，周边全是碧桂园系的项目，如文景阁、剑桥湾......
苏州外国语学校实景▲
在碧桂园·天玺的项目南侧，还有大片空地待出让，项目 附近还有苏州街（在建）、苏州公园等配套。
苏州街东西两区的地面主体结构已经完全露出，部分已经封顶，现场作业人员正在加紧施工，预计年内完工。
苏州街施工现场▼
碧桂园经开04地块项目名确定
“九州府”来了
开发区的碧桂园04地块近期也有了新动作。从项目处了解，楼盘名称已确定为 “九州府” 。
九州府西临迎宾大道快速路，南至西湖路主干道，前身为原交通巡警大队所在地。 目前该地块已经进场动工，现场施工人员正在进行作业▼
碧桂园九州府 去年12月底成功出让，约1088万元/亩的地价及6528元/㎡的楼面价， 触顶开发区已出让的土地价格 。
周边青海湖路小学、青海湖城市之家、儿童医院、九鼎公园......配套丰富。
而且附近新楼盘扎堆，在售的钟吾正荣府、富园时光印、中南紫云集等，均价都在1.2万+，待九州府楼盘上市，此板块新房市场竞争将更加激烈。
碧桂园·豫樾天境
明日开启意向登记
豫樾天境位于宿豫区江山大道与天山路交汇处，是碧桂园继铂悦澜庭项目之后的二期住宅作品。该项目于去年10月29日以楼面价3968元/㎡成交。
碧桂园豫樾天境 鸟瞰图▲
项目占地约8.3万方，容积率2.5，可容纳1670户，打造21栋楼，其中10栋25/27F的高层+11栋10/11F的小高层产品。
社区内设有环形跑道，另外在项目西南角规划18班幼儿园。
据了解，项目 3月6日（本周六）开始启动意向登记，预计今年二季度上市，具体时间还要以工程进度而定。
从现场看，施工材料运输车交错往来，项目工程正有条不紊进行中......
