关于买房这件事，宅sir一直都不太懂。买房租房有什么差？有一套房子了为啥还要买？
手里有钱，不如趁年轻，去创个业啥的，后来朋友和我说，买房就是最好的创业吖！
不用费心经营，前期投入还有各大银行争相支持，每月有稳定的房租现金流收入，岁月静好地等待资产升值，还有比这更好的项目吗？
但是，这些美事的前提是你必须得买到好房子，那什么是好房子呢？地段？开发商？都对，但还有一个更重要的，就是户型。
户型没买好，收房泪两行，户型买得对，租金得翻倍！别管是现房还是期房，买之前我们都要先看一下户型图，通过看户型图，基本上就能了解房屋的形状、朝向、分区和空间比例，该不该买，心里也就差不多有数了。
越是大城市，越容易有奇葩户型，有的简直就是匪夷所思，让人怀疑开发商被下了降头。
比如这个恶魔之嘴户型，从门厅到卧室，处处有惊喜，每个房间都充满了随机、不规则和意料之外的艺术感。
还有日不落户型，五室两厅一厨三卫六阳台，东南西北全通透，可以每天在家转着圈儿晒太阳，决不放过一分钟的阳光！
不可描述之户型，这所房子阳气慎重，求子心切的朋友可以购买，住在卧室A必有奇效。
它不是一个人在战斗，左邻右舍们个个都在努力。
当然，以上这些都是极端例子，遇上的几率也不大，但是烂户型界的扛把子——菜刀户型&手枪户型可是随处可见。
这些真的不是菜刀、手枪的设计图纸？感觉很是惹不起的样子。
有的朋友可能觉得，谁都想买好户型，但是预算不够，或者学区房刚需，必须买，不买不行的那种怎么办？
那就只能用装修来改造了，比如这个菜刀户型：
从北向阳台的窗子到餐厅最南边，进深足足有7米多长，面宽却只有2米多，客餐厅区域又长又窄，特别影响采光通风。
这种情况可以通过两种方法来解决：
1.在卧室和餐厅中间墙上开半窗，或者打掉卧室和餐厅的墙，安玻璃门，引光入餐厅。
图片来自于清羽设计李俊
2.在餐区位置加灯，增加照明。
下面这个是很常见的一个手枪户型，客厅没有窗，基本等于全暗，估计白天都要开灯。
这个房子可以拆掉厨房、阳台所有的非承重墙，让阳台、厨房、客厅变成一个整体空间，如果担心油烟问题，就在厨房安玻璃推拉门，引阳台光线进客厅。
这也是一个全暗客厅，左右都是卧室，出于隐私考虑，可以在墙面上开一个半窗，把光线引进来，如果一个不够的话，两面墙都可以开窗，窗户上可以安装百叶窗帘调节光线。
厨房墙面开个半窗，不仅把光线引入客厅，还可以把窗台区域做成吧台，做饭的时候也能和家人互动。
图片来自于在家屋主李敢
图片来自于在家屋主李敢
除了菜刀手枪，大长条走廊户型也挺常见，下面这个户型，走廊居然有6米长，既浪费空间，又影响采光。
狭长的走廊没有窗户，黑漆漆地，一个人在家都有点怕，为了减少走廊带来的幽闭感，就要在灯光上下功夫。
可以安带一点厚度的吸顶灯、壁灯、多头射灯或隐形灯带。
另外，走廊给人带来不舒服的感觉还有一个原因是因为无聊，如果把走廊装饰起来，就不会再有干巴巴的感觉了。比如挂上镜子，除了好看，还能让空间显得更大。
装饰画挂在墙上，或者用石材装饰半墙，既不会占据走廊的空间，还会显得更有趣味。
图片来自于清羽设计李俊
虽然说烂户型可以通过改造重获新生，但我们买房的时候，还是尽量挑好的买吧，那标准的好户型到底是啥？
好户型不仅要整个房子轮廓方正，每个房间和功能区的形状也要尽量方正。一般来说，方正的户型整体利用率高，不会浪费面积，也不存在采光死角。
然后再考虑朝向，这个大家应该都懂，顶好的朝向肯定是南北通透啊，然后是东西通透，如果是塔楼，那从好到坏就是金（东南）、银（西南）、铜（东北）、铁（西北）四角依次排列，小户型的话，就是全南＞全东＞全西＞全北。
如果没办法只有全北的户型，那就尽量找那种窗外有较高建筑物的房子，阳光照在外立面玻璃上，马上给你的全北房间反射一个小太阳。
除了朝向，还要看面宽（开间）和进深的比例，面宽指的是主采光面，即房间的宽度，进深与面宽垂直，指的是房间的长度。
面宽（开间）和进深的比例如果不合适，就算理想的南北通透户型也会让居住舒适度大打折扣，这个比例最好在1:1~1:1.5之间。
宅sir懂的户型知识和大家分享得差不多了，还有一些以前做过的烂户型改造案例，大家可以点击下面链接查看具体操作方案。
买70㎡得房37㎡！没有被骗，他能住得心甘情愿
一居改两居，卧室没窗竟然这么亮，她这个改法绝了
有一天，朋友问我，
你这么会选户型，是不是买到好房子了。
Emmm~~~这个问题，有点残酷，
说出来会泪奔，
因为我缺少的不是发现好房子的眼光，
而是首付啊亲！
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