【先说点闲话，不想看可下翻看重点】

我一个前房地产从业者，从2012年就去上海，累计工作了十年，却从没在上海买过半套房。

因为此前，我是外地户口且未婚，在上海连买房资格都没有！

就在2012年，上海出台政策：不婚的外地人禁止买房。想买房，得结婚。

从此不婚主义的我，彻底失去了在上海拥有房子的机会。

也就是说，此前就算我手里有一个亿，我也只能望着黄浦江兴叹，连人烟稀少的临港都不能买。

想买也可以，小产权的商业公寓，买了就砸手里。

幸好我没有一个亿。

我甚至有点感谢这个专门针对未婚人士的限购政策，毕竟当别人问我在上海买房没，我可以轻描淡写地说：俺没结婚，没资格。

这样就完美地掩盖了，自己作为房地产广告人，卖着市中心豪宅，却付不起郊区首付的尴尬！！！

我在上海工作纳税交社保十年，但我在上海没房，不是我大学白上了，不是我工作不努力，更不是我祖辈不给力，是government不允许。

现在政策又放开了，未婚的外地人可以在上海买房了！

有人问我怎么想？

我想骂人——就像一位网友说的，不允许单身人士享受房价上涨的红利，现在卖不动了，却想着让他们来接盘？且只能买外环外，没有多少增值价值还死贵的烂盘？

呸。

【废话结束，以下是正题】

广州/苏州/上海取消购房限购，和普通人有啥关系？

1、不要觉得最近的松绑是好消息。对普通人来说，其实和十年前的限购一样，这是不好的信号。

说明连广州、上海这种一线城市的楼市，急需另一批高端接盘侠！！！因为都有大量剩余楼盘卖不动！

那么全国其他城市想买房的人，沉住气，再等等。

2、这波是要收割全国的有钱人，其实是一线、新一线城市之间的抢钱大战。

现在经济下行期，有钱人手里的钱也有限，在苏州买了就没余钱买上海，非此即彼，难以两全。

所以为了吸引人（钱），接下来政策大概率还会继续放开，比如逐渐地，上海中环外也能买、房贷利率继续下调，社保期限从5年变成3年等。

如果你想买，又不缺钱，不如耐心再等等，要买就买更值钱的。

虽然现在不允许炒房，但，资产属性是房子的天然属性，可不能像买车一样，刚到手就成了负债。

上海外环外的房源占比60%，地段偏远、同质化严重，不好脱手，就意味着贬值，那你不如租房住，还能随便换地方。

3、接下来市场会鼓吹房价上涨，劝你上车。但实际上，未来全国房价都不会再大涨，还会持续长期die毕竟国内支撑房价的最大因素，是人口。

就算是上海，楼市神话也是靠人堆出来的。目前上海新生儿大大减少，人口老龄化严重，城市生存成本高，人口不断流失。限购松绑，确实能给五大新城增加人气和活力，也是真正长期留住年轻人的最佳方式。

但现在大部分95后、00后，连婚都不敢结，恋爱都不想谈，好工作都没有，他们会想买房？买在上海郊区？

4、接下来1-3个月，是一线、新一线城市房东，抓紧卖房解套的好时机！！！

松绑后，询盘量多了，上海郊区房价涨了，那么中环、内环必然也水涨船高。上海房价涨了，周边城市片区，杭州、苏州甚至南京，以及花桥、嘉兴估计都跟着涨都会跟着涨。

这些地方的人，如果家里有多余的房子，尤其是两套房子同质化严重、或没有地段学区优势的，抓紧出手吧，或许这次是最后的机会。

趁着还有信息差，趁着中介们还有热情帮你宣传，趁着上海单身未婚的外地年轻人还没被裁员，趁着苏州浙江的富人还没破产，赶紧的！

5、其他城市的人，如果多余的房子不是自住，也可以考虑趁机卖了。

别留在手里只会像A股和基金一样，越来越缩水。

就连上海，限购这块遮羞布也被扯掉了，其他城市的房东，有何资本乐观？

6、如果你在上海工作，真的需要买房自住，可以看看苏州，高铁或地铁交通方便的。

同样的价格，买在上海只能郊区，但买在苏州可以地段更佳。坐着高铁去上海上班，说不定比郊区开车或挤地铁更快。

其实政策松绑，长期来说对二手房不利，以后更难卖掉。因为新房都有那么多，又降利率又没有税，又不需要给昂贵的中介费。

就连上海的老破小学区房都在降价，非学区的老破小就更难了。

想买好房源就去看，不急就再等等。

7、在上海买房，不等于有上海户口。上海房价会跌，但上海户口永远值钱，除非新生人口跌破100万。

上海户口，一是有利于子女前程，有了上海户口就不用和一千多万同龄人一起卷，提前拿到985、211、一本大学录取通知书。

二是有利自己退休生活品质，在上海领取更高的退休金。如果不想上班了，还可以缴纳灵活就业社保，无需五险都交，交得少，省钱，但不影响看病报销和更高退休金。

所以外地人，与其想着在上海买房，不如想办法落户上海。为了下一代，或这一代。

8、只要房价不跌回2015年，各位普通人就别抢。

从降利率到放开限购……这一张张牌往外打，底牌已经没几张了。

什么时候在上海买房能落户，才是真正的救市杀手锏。当然我们有生之年，估计这是不可能的。

9、在上海工作的年轻朋友，周末没事可以去到处看看房。

没钱没关系，不买没事，就当去见世面了，只要对方不要求验资，都可以去。马上年底了，售楼处也有好吃好喝的促销活动，还有礼品啥的，但这些不重要。

重要的是去了解现在房地产发展状况，看看房子都建成啥样了，刺激自己努力赚钱攒钱，看房是最好的方式之一。

10、再强调一下：现在买房，十年白忙，买在上海郊区也一样。

普通人别再为了投资而买房，2016年全国房价普涨1.5倍的泡沫，还有很大收缩空间。

用一句网友的话结尾：这么多年，股市都救不起来，楼市就能救起来？