随着国家的法律制度越来越完善，国民的法律意识也不断提高，防范风险的意识也有了很大的提升。

买房可能是大部分人一生中花费较大的一笔开支，而买二手房买卖中，因为签约后房价上涨，卖家要毁约的事屡见不鲜。这时，作为买方的自己就非常大的可能去法院起诉卖方要求卖家履行合同并且冻结房产。

根据《民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。”
第一百零一条规定：“诉前保全申请人应当提供担保，不提供担保的裁定驳回申请。”

所以，作为买方的自己也需要提供同等价值的现金、存款或不动产。

何为财产保全？

财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。财产保全需要当事人提出申请，于起诉前申请为诉前财产保全，于起诉后申请为诉讼中财产保全。

诉讼保全责任险又是什么呢？

全称诉讼财产保全责任保险。这是指投保人与保险公司签订保险产品合约，保险公司以保险产品作为担保物，对诉讼当事人的财产保全行为进行担保，当被保险人申请错误依法应承担经济赔偿责任时，由保险公司根据约定的赔偿限额负责赔偿或先行垫付，继而实现诉讼财产保全担保的目的。

这时，就可以投保诉讼保全责任险，让保险公司出具保函担保。现时，全国法院可以接受诉讼保全担保的方式有4种：个人财产担保、银行担保、担保公司担保和保险公司担保。

1. 个人财产担保：法院一般接受个人现金、银行存款和不动产，并且需要与案件金额同等价值。提供不了的话，法院不予启动财产保全程序。

2. 银行担保：申请门槛高，挤占当事人的资金，需要有授信，同时需存缴高额保证金。一般只适用信用好的大企业。

3. 担保公司：目前市场比较通行的办法，法院认可度一般。而且担保公司自身资质良莠不齐，容易出现弄虚作假、携款潜逃、破产等；此外，只担保，不担责。

4.保险公司担保：保险公司属于国家金融体系，全国性财险公司在全国各地各有分点，担保能力强，手续简单、费用低。

天津市高级人民法院于2014.12.30下发《关于进一步规范保全担保工作的通知》(津高发（2015)1号），明确指出保全担保形式包括经保监会批准备案的保险公司提供的担保。

诉责险怎么投保？费率如何？

诉责险目前接受诉前保全和诉中保全（法院已受理，但未宣判），目前国内多家全国性财产险公司都推出诉责险。

通过保险经纪人，可多家财产保险险公司报价并选定方案。

费率：保险公司目前的费率在千分之一到千分之三。具体根据案件标的来报价，如果标的太低，例如几十万的财产争议，不排除直接按最低保费收取。

除刚刚列举的买卖合同纠纷，同时也适用借款合同纠纷和婚姻纠纷。

投保资料明细表

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