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就在上周末，良渚申遗成功了！成为继西湖和大运河之后杭州的第三个世界文化遗产。
良渚这个以前名不见经传的小镇，突然登上了世界的大舞台，这两天的朋友圈都在刷屏说良渚的房价要暴涨了！
今天，小编为大家来了解一下，良渚周边一二手房的房价如何？ 良渚申遗成功后，房价未来是不是真的会涨？
良渚板块： 新房情况
新房市场上，之前的梦溪祥云洋房库存量已经不多了，颐和江南的洋房产品也只剩最后的南区2幢，剩下的就只有和光尘樾轩大概还有1000套左右的未售房。
海上海二期7号开盘之后，应该只剩下200来套最后的几幢高层房源，云和湖虽然属于西湖区，不过也毗邻良渚板块，预计7月底会清盘最后2幢高层房源。（其他的藏龙大境，颐和江南的排屋这些不算在内。）
良渚板块： 二手房情况
目前整个杭州的二手房库存量已经突破8万套，而且数字还在增加。余杭区在供应量上一直是大头，加上前两年售罄的一手楼盘陆续交付，这个二手房的库存量，有望继续变大。
对良渚来说，目前二手房的供应量也并不紧张，海上海一期，和昌府，未来城二期的新楼盘交付，以及刚刚完成第一次交付的楼盘融信澜天（第一次交付后还要再改造四五个月，预计10月底11月初产证会陆续办出，届时应该也会有一批房源出来）。以及未来城三期和海上海二期年底的交付，也会有不少的房源出来。
目前良渚的在售、待售项目图
那么，从以上数据来看，目前良渚二手房的供应量相对还是充足的，那么良渚申遗成功后，二手房挂牌量和成交量有变动吗？
豪世华邦北秀蓝湾店业务经理 叶日法
成交价格的话
没有太大变化
但是对一些房东的心态上
可能会有些影响
还有像万科未来城
这些近期交付的楼盘
看房量和代办量
都会比较多
良渚这块租赁业务也比较少
所以租房市场应该也没很大变化
既然看房量有所增加，成交量会不会有所上升呢？
浙江中原地产
首席分析师 荆海燕
新房的话
因为现在限价比较严格
尤其下半年的主旋律是“稳”“严”
相对来说新房上面（房价）
没有什么突破的机会
二手房的话今年上市量会明显一点
因为有几个楼盘都陆续交付了
但是这些楼盘在挂牌量上来讲不低
而且基本没有满两年
涉及到税费
像良渚文化村这种已经比较完善的
从主城区的客户来讲
住在这里上班还不是特别的方便
所以看房量虽然有所增加
但实际成交量不会有大幅度的提升
过去的两年，良渚片区的二手房市场火爆，有一个重要的因素是周边的村庄集中*迁拆**。周边的村庄*迁拆**之后，大量的*迁拆**户消耗了相当大的一批二手现房。
而现在良渚地铁二号线附近的*迁拆**工作基本已经完成，近两年购买二手房的*迁拆**户暂时还不会卖掉自己住的商品房，所以这部分房源暂时是冷冻着。
目前看申遗成功对二手房影响不大，那么未来对房价影响大吗？
浙江中原地产
首席分析师 荆海燕
我觉得良渚申遗跟房价的直接关系是比较弱的
如果要影响到房价
还是要有改善到居住条件的设施增加才有可能
如果申遗之后有一些基础设施的增减
才有可能影响到房价
而且良渚遗址公园更多是在瓶窑这边
所以对良渚的房价的影响没有那么快能显现
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