今天（6.24）下午，据南京市住房保障和房产局显示，南京润茂置业有限公司正在申领销许，据核实，正是位于河西鱼嘴商务区的金茂悦！据了解，项目刚刚于5月份首开，时隔一月再次加推，此次开盘预计验资200万，首付门槛将提高至8成！
鱼嘴板块接连开盘，金茂悦正在申领销许！
今年伊始，河西说好的开盘，无论是华新城、碧瑶花园、还是世茂天誉均一再爽约，而河西鱼嘴商务区板块承担起整个河西出货重任：5月6日，鱼嘴金茂悦首开，共184套房源吸引5851组购房人参与摇号，首开3.98万/㎡的价格更是奠定了鱼嘴板块的基础。
随后，与金茂悦一街之隔的华润瑞府也迎来首开，同样当天售罄。随后，今日，鱼嘴金茂悦再次申领销许，据知情人士透露，项目最快本周五开盘！
据了解，项目本次加推面积段以小户型为主，建筑面积104、122、127㎡，预计首付8成。
鱼嘴金茂悦开盘详细信息：
上市时间：已申领销许
上市价格：预计39800元/㎡
首付：预计8成
验资：预计200万（具体以开发商消息为准）
户型：104、122、127㎡
容 积 率：2.4
得房率：80%左右
车位信息：共965个车位；车位配比1:1.5
户型分布图↓
房源分布：
3号楼：122、104、104、122㎡；
4号楼：122、104、104、122㎡；
5号楼：127、127、127、127㎡。
梯户比：3、4号楼是 2梯4户；5号楼是2梯2户
装修情况：精装修
值得一提的是，项目此次推出3、4、5号楼后，鱼嘴金茂悦仅剩余6、7、8、9号楼4栋楼待售，最小面积143㎡，购房门槛将进一步提升。
加推户型↓
6月开发商赶冲年中任务，下半年楼市还有高潮
因为资金回笼需要，不少开发商都在5/6月份赶忙冲刺，在过去的一月中，南京不少楼盘相继开盘，其中鱼嘴板块才刚刚开始，据了解，华润瑞府下半年还有加推计划。而上周末，鱼背的华侨城天鹅堡也已经公开。
华侨城河西南G、H地块案名叫“华侨城天鹅堡”，具体案名以开发商公布为准。华侨城天鹅堡售楼处已于6月22日正式对外公开，当天还举行了样板间公开仪式。
华侨城天鹅堡项目是华侨城G61综合体地块中的三期住宅地块，其中一二期住宅为绿地华侨城海珀滨江，目前已全部售罄。
华侨城天鹅堡预计先推出江景公寓，住宅房源预计下半年上市，打造160-280平方米临江大平层。华侨城天鹅堡临江，160平起售的江景大平层，对标河西中仁恒江湾城，还是颇有吸引力的。
据了解，华侨城天鹅堡项目规划了9栋30层住宅，4栋16层住宅，1栋公寓和1所幼儿园。项目预计今年下半年上市，或将先推出3、5、9、10四栋楼。
户型图：
208㎡户型四房两厅三卫
160㎡户型四房两厅两卫
162㎡户型四房两卫
187㎡四房两厅三卫
208㎡样板间图:
2019年下半场即将到来，各大板块的新房市场预计将有164家楼盘开盘，其中包括51家纯新盘。这么大的供应量,买房人的中签率也将会大幅度提升。
江北依然是南京新房市场供应主力，预计将有36家楼盘计划上市，其中纯新盘多达13家，其中核心区的几家热盘备受关注。
据悉，江北核心区抽水机中海左岸澜庭已经开始申请销许，预计将加推1387套房源，另外一家纯新盘江与城也表示随时可能开盘，首开684套房源。仅未来1个月的时间，江北核心区将上市2000多套房源，新房供应量之*史大**无前例。
下半年，江宁房源的供应主力，不出意外依然在青龙山新城和上秦淮板块。房价2.5万/㎡左右，青龙山生态新城是江宁刚需房源供应主力；而以叠墅产品为主的九龙湖板块，这是改善客群的天下，近期区域热盘银城旭辉云台天境加推，价格虽然上涨了1000多元/㎡，但最终房源卖掉9成，可见江宁改善市场需求强劲。
下半年，河西将有5家纯新盘上市，新房供应量相对比较充足。不过值得关注的是，5家纯新盘中有3家都是高价地，海玥万物、葛洲坝中国府地价都在四万以上，金茂府地价三万多。前不久，海玥万物传出组建销售团队的消息，预计三季度入市，高价地将给南京带来全新的楼市格局。
随着青龙地铁小镇成为紫东地区的核心区域，越来越多的人不再将眼光只盯着仙林湖，于此同时，麒麟也火了起来。这种格局，下半年的新房供应量上也能体现出来。麒麟、仙林湖、青龙地铁小镇楼盘夺，新房上市量也最多，青龙地铁小镇不仅房源充足，而且区域内不少楼盘也都在酝酿着涨价，刚拿到销许招商东望府就涨了一千多，未来这里的房价不会比江北核心区低。
下半年城北板块市场会相对比较冷清，受限价影响，燕子矶几家高价地均无上市计划，整个板块依然是老盘的主战场。有消息称，即将收官的葛洲坝招商紫郡蘭园下批上市房源预计涨价3000元/㎡；只开过一次盘的燕子矶网红盘中海燕矶听潮下半年也要加推，虽然价格也将有所上涨，但依然是主城低价盘，高性价比优势，将吸引不少刚需购买。
城南的房源供应主力在铁心桥和西善桥，但是区域热点却在软件谷、赛虹桥以及尚没有新房上市的大校场。即将上市的8家纯新盘，有3家楼盘位于西善桥，再加上龙湖天钜和中海城南公馆超2000套的房源，两桥板块下半年的市场竞争也将非常激烈。