在现在济南市主城区的房价接近2万元一平米，购买一套百十平的新房动辄需要200万元的情况下，济南的住房刚需人群只能退而求其次，要么选择市区里面“老、破、小”的二手房，要么选择西客站、唐冶、孙村、雪山、华山，新东站等新开发片区的新房。
这些新片区的房子虽然大多距离市中心较远，配套设施还有待完善，但1.3-1.6万左右的单价相对亲民，因此获得了济南广大住房刚需人群的青睐。
在上述这些区域里面，配套相对较成熟的是西客站和唐冶片区，目前这两个区域的房价在1.5万元左右，在济南属于价值洼地。如果你问这两个片区谁更有发展前途，其实他们的发展各有优劣，但小编作为一个地地道道的老济南，受“住南不住北，住西不住东”的传统老观念影响，小编更喜欢唐冶片区。
西客站片区
西客站片区介绍
西客站片区是具有巨大发展潜力的片区，离老城区距离较近，也是济南市现在唯一开通地铁的片区。片区内的京沪高铁站人流量巨大，正在兴建中的国际医疗城未来可以创造数万就业机会。
说完优点再说说缺点，济南市的大型公司，工厂主要集中于市区中东部，西客站片区内的就业机会很少，很多在济南市区东部就业却在西客站置业的人，每天上下班得东西横穿几十公里拥挤不堪的城区，这种日子苦不堪言。
唐冶片区
唐冶片区介绍
唐冶片区位于市区东部，号称“宇宙中心”，虽然距离济南传统的市中心较远，但由于近年来济南市区东部发展速度很快，唐冶片区距离济南新城区的市中心奥体片区很近，甚至唐冶往东十公里的孙村都已经得到了发展，唐冶的地理位置已经逐渐得到改善。唐冶处于济南市的产业密集区，西面高新区里工作的“码农”和东边孙村工作产业工人很多都选择在唐冶置业。
唐冶片区还有一个优势是居住环境较好，唐冶西边的雪山，郭店等片区都有令人厌恶的工业设施，唯独唐冶片区内没有工业，只有住宅，商业等设施，唐冶的南面就是未经开发的南部片区，空气质量较好。环保检测数据显示，唐冶片区的空气质量一直在济南本地名列前茅。
16年“老八”唐冶买房经历
小编有位“老八”，16年时在唐冶以6000多的价格买了一套92平的房子，总价58万。“老八”从信用卡里搞到12万做首付，又将房子以2200元的价格租给一个历城二中的陪读家庭，租金正好还月供，相当于空手套白狼，现在房子已经至少值120万了。
当然，过去那种闭着眼买房就能赚钱的时代已经一去不复返了，现在买房主要考虑自助需求，不能想着挣钱了。
小编说了这么多，其实西客站也好，唐冶也罢，买房需要考虑的因素很多，比如孩子上学因素，比如上班方便因素，适合自己的才是最好的。