农村三层房无阳台改别墅 (不留阳台自建房小别墅)

我家26平方单间(住宅)改两房一厅+双阳台微型别墅全过程记录

现实迫切我家需要换一套两房的房子。但是对这广州郊区两房都要170万左右的高价实在无能为力,望而却步。看了很多一房的户型,想把它改成两房。但是总是希望而去,失望而归,而且总价也是需要110万左右。后来突然想到我们小区有很多复式的户型(之前我们已经在这小区买卖过28平米单间)。于是找中介去帮找房源,中介马上推荐一套使用面积只有26平方,其实就是一个单间加一个阁楼的户型,说业主急卖。一看房,虽然面积很小,但是采光非常好,阁楼上面竟然还有两个窗户,4.5米层高刚好可以实现我们改两房的梦想。(完全的住宅产权性质啊。有图有真相,大家不要再说是公寓了。)

我家26平方单间(住宅)改两房一厅+双阳台微型别墅全过程记录

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(旧房和新家)

真是踏破铁鞋无觅处得来全不费工夫,当场就交了定,关键房价才90万,比平层的一房一厅还省了整整20万(说来还特别有缘分,原来业主刚到中介放盘后我们就进中介大门,还和业主在门口擦肩而过,所以业主看我们诚买他又急卖就比正常价格便宜了5万以上卖给我们,其他同户型的业主要价都是95万以上)。

三个月过完户,我们迫不及待地开始了精心的改造计划。首先声明,我之前毫无装修经验,但此房的全部构思及选材均由我一个人独自完成,最后交由装修公司出图施工。为了证明我文章的真实性,先上红本及户型图。

我家26平方单间(住宅)改两房一厅+双阳台微型别墅全过程记录

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首先呢,我们是想实现两房的梦想,所以就要把挑空那部分进行全封闭,上面刚好做一个房间。总共层高四米五,楼上层高两米,楼下层高两米三,楼板厚度20公分左右,对于全家都是矮子的我们来说已经足够(我家没有超过一米七身高的)。第二呢,觉得原洗手间太过狭小,干湿不分,还有一个洗手盆在里面,冲凉的时候身都转不过,犹如出租屋。此外,我家的狗狗"小多""已跟随我们多年,我们必须要给它留间房,那就把阳台留给它吧,于是我想利用客厅的一部分,靠近窗户的位置,隔离出一个生活阳台用于放置洗手盆洗衣机及晾晒衣服等,那这样就需要把原来的楼梯完全拆掉重新设计。

我家26平方单间(住宅)改两房一厅+双阳台微型别墅全过程记录

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由于改造后客厅面积变小,楼梯就不能再设计成直上式的,只能设计成折回式。上楼后,两间房中间留一个过道,左右两边各一间房,每间房各一个窗户,北边为儿童房(新增),南边为主卧(原有阁楼)。为了尽量保留整套房的采光性,也为了增强房屋的艺术性和空间感,儿童房和楼梯的通道用落地玻璃墙进行隔离,主卧为了隐私性采用实墙。很可惜,因为换了手机当时的施工图已丢失,只能简单描绘一下改造后的结构。

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关键性的装修风格问题呢?由于我们是年轻人,而且之前到各大小楼盘参观了很多样板房,对比了很多,我们觉得还是最喜欢现代简约风。因为房子很小,必须要用温馨来掩盖空间狭小的缺点,所以最终决定全屋以暖色调为主,大量采用淡黄色,淡蓝色,再辅助以少量的深色(例如落地玻璃框架,楼梯扶手等)以中和大量暖色带来的视觉疲劳。材质方面以亲和型材质为主,从楼梯开始,全屋木地板,从而可以实现楼上全赤脚活动,杜绝钢材,铁质,地砖等冰冷型材质。为了省心省力,全部材料统一由装修公司全包,由我们亲自到他们公司选定具体款式型号。

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之后就是漫长的具体施工过程了。砸墙砸地板、重铺水路电路、重新砌墙,装修公司说我这工程比毛坯房还难搞定。因为刚好是年底家庭装修的高峰期,再加上我的项目繁杂琐碎,工程项目小,但是项目却非常多,装修工程整整持续了三个月。为了确保达到我的理想效果及施工质量,我每天必到工地视察一次,电路水路防水等关键工程一点都不敢马虎。。。每天看着杂乱的工地慢慢有了家的样貌,心里觉得漫长而充满期待。。。

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(加做的二楼楼板为钢架+现浇水泥层,楼梯为钢架+木地板)

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(上图为施工中)

三个月后,终于喜提新家。虽然装修细节方面不尽人意,还是有很多瑕疵,但是整体效果超出了我们的期待。比我脑子里想象了无数百遍的小窝更加现代温馨,甚至超出了效果图的感官视觉。完完全全由之前一个出租屋样的大单间变成了一个由多个不同风格空间组成的"微型别墅",之前站在阁楼上就对整个房间一览无余,毫无神秘感和空间感,完全没有家的感觉。但此时,你一进门,就对楼下楼上里里外外多个空间充满了了想象余地。。。

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(上图为新家小客厅,注意看:客厅的飘窗做成了一个移动的电视柜。下面有四个轮子,当客厅想换一种感觉的时候可以变换布局)

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二楼卧室窗户

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一楼新加的阳台

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一楼改造的洗手间及盥洗室。

这里敲黑板划重点,对于微小户型,在空间利用方面一定不放过任何一面墙壁,不放过任何一个角落。该利用的地方一定要利用做储物柜储蓄架,我在两飘窗下都是做了储物柜的。)

我家26平方单间(住宅)改两房一厅+双阳台微型别墅全过程记录

我们全家又一次搬进了新家。 全屋软装硬装加家电共花10万左右,加上购房价刚好100万。家,远远谈不上豪华,但简洁而温馨,知足矣。入眠之前,全家可以赤着脚,自由在我们的小楼上摸滚带爬嬉戏一番,直接爬上床,躺在软软的床上,幻想我们住在一套温馨的别墅里,不,我们不是别墅胜似别墅。。。

(可以查看我的另外一个视频作品观看全屋情况。)

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儿童房

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楼梯间

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主卧

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厨房及第二阳台

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