对于野心勃勃的创业者们来说，在生意经营初期，都会有这样一个疑问：我该买商铺，还是租商铺？

有人坚持要买自己的商铺，因为租铺开店，还没获取收益，就先要缴纳一大笔租金和转让费，租金还年年上涨。另外商铺经营的安全感也是不同的，一旦房东不出租了，经营者就得面临停业搬家的局面，此前积累的客流全是“为房东做嫁衣”。

不过也有人认为，买商铺不如租商铺划算。买商铺是一笔巨大的投资，很多经营者都没有办法拿出一大笔钱来买商铺。一手商铺的商业配套还不成熟，买进后再装修，消费人群有限，回本速度慢，如果购买二手商铺，那么税费就是一大笔支出，更何况地段好的商铺价格都高。

那么到底该租还是该买？以总价180万的铺子作为例子，我们先来算一笔账：

买商铺

首付五成，首付90万，商贷90万，分10年来还，月供近一万元，十年总计为210万元，得到了完整的铺子一间。

租商铺

按商铺5%的回报率算，180万的商铺，月租为9000元，每年租金上涨以5%来计算，则十年租铺费用为：

108000+113400+119070+125024+131275+137838+144730+151967+159565+167543，计算相加约为136万元。

十年时间，同一个铺子在租和买之间的花费还是有较大差距的，还相差着74万，但是从另一个角度来看，商铺的月供已经还清，经营收益都是纯利润，而租商铺的租金则还在不断攀升，两方成本差距不断拉近。

其实从这个计算中我们就可以看出来，对于有固定经营业务，想做“细水流长”生意的朋友来说，如果手头资金充裕，商铺位置合适，那么买商铺一定是最佳的选择。而对手头资金紧缺，或者只是初步试水商铺经营的朋友来说，租一个商铺试错，则是更契合的选择。

如果是你，你会选择租还是买呢？