房屋抵押*款贷**是指借款人用已经可以上市流通的商品房屋抵押给银行*款贷**的品种。这项*款贷**和住房按揭*款贷**是有区别的，房屋抵押*款贷**中的房屋是指客户已经拥有房产的所有权，而住房按揭*款贷**中的房屋是指客户即将拥有的。
另外，房屋抵押*款贷**的用途银行是有明确规定的：房屋抵押*款贷**的款项要专款专用，并接受*款贷**发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回*款贷**。不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。
申请房屋抵押*款贷**所需资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房屋抵押*款贷**的具体流程向银行提出*款贷**申请银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定*款贷**金额签定借款合同办理房地产抵押登记事宜。
银行放款注意事项
1.必须有抵押物才能*款贷**，而且*款贷**金额和*款贷**期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月*款贷**本息的收入来源;
3.必须由担保人;
4.*款贷**需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等;
5.放款时间一般在1个月左右。
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