现在房价高企，几乎很多人都选择*款贷**买房。但是我们在抛开房子本身的售价基础和房价超额上涨前提上来谈一下购房使用全款还是*款贷**的问题，切莫对号入座。
那么在资金情况充足的前提下：买房究竟是一次性付完还是选择*款贷**购买呢?这个问题估计你问10个人都会说全款好，因为全款相对的没有了负债，每个月不需要为了还月供记着时间。全款支付等于一次性把买房这件事办完了，日后如果出租等于变相是拿买房资金来理财还坐拥一套没有他项权利的房产。
但是实际操作过程中有机构进行过跟踪计算，如一对夫妇，10年前通过*款贷**30万购买了一套住房。月还款1800元，当时他们的工资是每月5千。10年后还是月供这么多，而两人的月收入和已经增长到了每个月2万元，而同时房屋价值上涨了3倍。月供经过十年已经是目前月收入水平的10分之一不到。可谓是相当划算。
从投资目的出发，同样40万的房产，10年后可能价值120万。不考虑持有期间出租收益，全款购买投资盈利了80万，而*款贷**购买在不考虑限购月供实力等其他因素，40万可以购买3套住房。10年后总价到360万，盈利达320万。
从上面两点我们可以分析出，在不考虑未来货币贬值收入水平增长的前提下，全款是表面上很划算的，他不影响购房者的日常生活品质，房价上涨又起到了变相理财的作用。而*款贷**买房，虽然前期显得压力较大但后期金融收益更高。以10万元首付为例房价每增长10万则相当于获得了百分之100的投资收益。
还是以不考虑政策限制为前提下40万购买3套房产为例子，从原来的不*款贷**到总*款贷**90万，月供压力增加三倍，看似无法完成，但如果选择将房屋出租以月租一千一套计算，实际的月供还不到3千元。10年支付的利息更自然增长的房价比绝对是小额数字，这无疑是一笔很划算的投资。
此外*款贷**购买还有一些特殊的好处加成，比如按时还贷会在信用度的评级上会有增加，通常银行在审核信用卡小额贷时都会把房屋*款贷**作为考察项，往往有房贷的客户审核的额度更高通过率更高。
最后购房*款贷**选择见仁见智，以上均是在不考虑外在政策因素以及房价超额上涨的前提下的建议，最终实施过程中还是以自身实际情况为准
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