近日，常熟发布《促进房地产市场平稳健康发展11条工作措施》，通过实行契税补贴、延续人才补贴、执行“卖旧买新”、优化入学政策等措施，刺激市场需求，提振楼市信心，为购房者提供实惠。
《措施》提出，对购买144平方米及以下的首套住房实行契税补贴，补贴标准为契税缴纳标准的50%，补贴时间从今年4月1日起至12月31日。
位于常熟琴湖畔的琴湖会客厅项目环境优美，周边配套设施完善，一大早，刘女士专程赶来看房。“我昨天刚好看到常熟出台了11条购房政策，正好我也有购房需求，关注这个楼盘很长时间了，觉得配套环境都很不错，这次看上了143平方米的户型，算下来光契税就可以省2万多元。”刘女士说。
常熟琴湖会客厅项目置业经理王加莉表示，政策出台后，对于刚需客户和改善房型的客户，都是一个很好的机会。
本次发布的11条工作措施还提出，对专业技术人才、高技能人才等符合条件的人才群体给予购房价1%的补贴；人才购房补贴政策延长至今年12月31日。
“原来业主买房，很多都是为了孩子的入学，如今政策放宽，对比以往的交付、拿到产权后才能入学的情况，政策出台后只需签订合同付完全款，无论是否领到产权证，都符合入学条件。目前房价市场趋稳，在叠加此次政策后，市场反应会非常明显。”常熟市房地产业协会会长程军华表示。
常熟市促进房地产市场平稳健康发展
11条工作措施
1.实行契税补贴。对购买首套住房实行契税补贴。补贴时间：2024年4月1日至2024年12月31日。补贴范围：144平方米（含）以下首套住房。补贴标准：契税缴纳标准的50%。具体政策由住建局负责解释。
2.延续人才补贴。对专业技术人才、高技能人才等符合条件的人才群体给予购房价1%的补贴；人才购房补贴政策延长至2024年12月31日，可与市首套住房契税补贴政策重复享受。具体政策由人才办会同人社局负责解释。
3.执行“卖旧买新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。具体政策由住建局负责解释。
4.优化入学政策。推广集团化办学，对新投用学校，配强管理团队和师资队伍，安排市内优质龙头学校与其组建一体型办学集团，实行一体化管理。对现有学校，同样采用集团化办学，实现教师交流、资源同享、绩效共评，实现高质量教育。对已售楼盘（已全款付清购房款）暂未取得不动产权证的，可根据教育资源情况统筹安排入学。具体政策由教育局负责解释。
5.提升住宅品质。出台高品质住宅提升指引，提高居住区绿地率、提升建筑设计品质，结合“好小区”和完整社区建设，鼓励部分地块全面提升建筑品质和绿色、健康、智慧、安全等性能。
6.举办消费活动。通过线上线下联动，举办房产消费季系列活动，在“看常熟”App设立“安居”专版，组织楼盘参与线下展示，举办房地产行业主播讲盘PK赛、抖音网红直播等活动，进一步释放房产消费内生动力。
7.开展团购活动。面向购房潜力大、改善需求多的群体，定制开展专属团购活动。
8.实行精准促销。围绕刚需、改善等类型，配合重点楼盘房企，制定精准宣传推广方案，开展住房精准促销活动。
9.组织推介活动。组织优质房产项目参加文商体旅上海融合发展等活动，将常熟“一城山水，自在生活”的意境带入上海等地，让更多人来到常熟安家置业。
10.完善配套设施。根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、学校、交通等配套设施，满足居民休闲需求、提升居民生活品质。
11.提升物业服务。制定与住宅品质改善提升相适应的物业服务政策，促进物业收费质价相符；支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。
来源：苏州新闻
编辑：苏小新