福州住房公积金管委会14日下发《关于规范住房公积金部分业务的通知》，将于8月1日起执行。福州住房公积金管理中心对此予以解读。为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金*款贷**最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。
福州要规范积金提取
年初以来，购房需求旺盛，福州住房公积金*款贷**业务增长迅猛，导致资金流动性紧张，因此我市对住房公积金部分业务进行规范。
（一）职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金，只能以夫妻名下的一套住房来申请。
解读：这一条是对职工购房或还贷提取住房公积金的住房套数、金额进行规范。职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金，家庭有多套房产的，不能以多套住房申请提取。
（二）职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金，提取金额不得超过首付金额或购房总价，且不得超过申请提取时的公积金账户余额。其中，购买商品房（含保障性住房）申请提取住房公积金的，应从取得房屋预告登记证明之日起一年内申请提取；购买二手房（含拍卖房）申请提取住房公积金的，应从房屋所有权证登记之日起一年内申请提取；房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。
解读：这一条是对职工申请购房提取的时间进行规范。
例子：职工购房首付款20万元，住房*款贷**80万元，申请提取时的公积金账户余额为19万元，那么最多可申请提取住房公积金19万元。
职工于2016年3月19日取得房屋预告登记证明，可于2017年3月之前以购房为理由申请一次性提取住房公积金，不能多次申请提取。
（三）职工在偿还购房*款贷**本息满12个月后，方可申请提取住房公积金或办理委托冲还贷，申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的*款贷**本息，已办理委托冲还贷的职工不得再申请提取。结清*款贷**的，应从结清*款贷**之日起一年内申请提取住房公积金。
例子：职工2015年1月申请了偿还购房*款贷**本息提取，2016年7月再次申请偿还购房*款贷**本息提取，2016年的7月可提取金额为2015年1月至2016年7月之间实际已偿还的*款贷**本息且不超过账户余额。
职工2016年3月用住房公积金*款贷**购买一套住房，4月开始正常还贷，该职工需在还贷满12个月后，方可申请办理委托冲还贷业务。
（四）除销户类提取以外，其他提取均应间隔满12个月。
解读：销户类提取包括退休、离职等，其他提取均应间隔满12个月。
例子：职工申请租房提取后，又在一年内购房，需在租房提取满12个月后，方可申请购房提取。
福州还要规范公积金*款贷**
住房公积金*款贷**最高额度、最低额度为：
（1）当流动性资金宽松、正常时，职工家庭住房公积金*款贷**最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行；
（2）当流动性资金紧张时，职工家庭住房公积金*款贷**最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行；
（3）为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金*款贷**最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。
职工申请纯住房公积金*款贷**的，以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入，无需提供收入证明。若申请住房公积金组合*款贷**的，仍需提供收入证明。
继续停止向第三次使用及尚有未结清住房公积金*款贷**的职工发放住房公积金*款贷**。
另悉，福州住房公积金管理中心的公积金*款贷**使用率已经连续7个月超过100%了。因此，现在应该属于“流动性资金紧张时”，此次福州住房公积金管委会其实是下调了公积金*款贷**额度，收紧了公积金*款贷**政策。
公积金怎么贷？怎么用？
是什么
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
“ *款贷** 流程图”
住房公积金的七大用途
★
购房
用于购房，不*款贷**购房可一次性提取，商业*款贷**购房可提取用于首付，商业*款贷**购房可提取偿还本息，公积金（组合）*款贷**购房可提取偿还本息；
修建住房
可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房*款贷**的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；
租房
还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；
提取父母公积金
还能提取父母住房公积金购房，未使用住房*款贷**购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房*款贷**购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金（组合）*款贷**购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
销户提取全部余额
遇到以上八种情况时，可销户提取全部余额：
❖对于离、退休的；
❖农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；
❖到国外、港、澳、台地区定居的；
❖完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的；
❖领取失业保险金的；
❖被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
❖住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
❖到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；
低保或特困使用
职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额；
治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的。职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
关于公积金，这些你也应该知道 1 公积金缴存比例有限制
7月1日起，青岛市正式调整2016年度住房公积金缴存基数和缴存比例，住房公积金缴存基数最高不超过22381.50元，缴存比例最高不得超过12%。
2 10年未用者最高可提10万元
缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。
3 缴存3个月可支取公积金
在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
4 死亡后继承人可提取公积金
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。
5 自由职业者拟可缴公积金
将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金*款贷**等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。而公积金*款贷**的审批时限由15日缩短为10日。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。
6 “组合*款贷**”是个啥
住房公积金组合*款贷**指个人申请住房公积金*款贷**不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向*款贷**银行申请住房商业性*款贷**的两种*款贷**之总称。
7 提前退休不能提公积金
办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
8 *款贷**都有最高限额
公积金*款贷**都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。
9 公积金可“借用”
给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金*款贷**，说白了就是：我儿子公积金不够*款贷**买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金*款贷**，但是购房合同上签我儿子名。
10 公积金可当低保用
职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。
综合：人民网福建频道