在办理银行购房*款贷**时，购房者通常需要将房产证抵押给银行，到底什么是房产证抵押*款贷**呢？本期侃家网就跟大家一起看一看房产证抵押的相关事项。
想要用房产证抵押*款贷**首先得知道什么是房产证抵押*款贷**，房产证抵押*款贷**指的是购房者以房产作抵押向银行申请*款贷**取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
房产证抵押*款贷**对*款贷**人的条件也是有要求的。要有固定住所；具有完全民事行为能力的自然人，在*款贷**到期时的实际年龄一般不能超过65周岁；有稳定收入具备按期偿还*款贷**本息的能力；愿意并能够提供*款贷**人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
作为抵押*款贷**的房屋有什么条件呢？
首先房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与*款贷**年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造*迁拆**规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
办理房产证抵押*款贷**需要哪些材料？
现房抵押
本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本，单身的由户口所在地民政部门出具的证明；
个人收入证明（加盖单位公章）；
银行借款合同；
土地使用权证复印件(验原件)；
有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及*款贷**用途证明
期房抵押
夫妻双方身份证，结婚证，单身的由户口所在地民政部门出具的证明；
购房预售合同；
与银行签订购房借款合同；
购房预交款收据复印件(验原件)；
个人收入证明。
办理流程
提出申请
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银行指定评估机构评估
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签订合同
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审批
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抵押
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放款（《他项权证》放款）
1、*款贷**申人向银行相关登记部门提出房屋抵押*款贷**申请，同时递交相关证明材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，确定可信*款贷**的额度。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将与*款贷**人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放*款贷**，抵押人将按抵押合同定期归还*款贷**本息。
5、*款贷**人房屋抵押*款贷**还款。
6、在规定的年限内还清*款贷**本息后，办理撤贷手续。
以上就是房产证抵押*款贷**的基本流程，购房者可以先了解一下然后再进行办理，这样可以省去很多不必要的麻烦。