高端物业的成交集中区，大多依靠资源占有为主，而不是仅凭地段优势来衡量，比如靠山的森林资源、靠湖的湖景资源、靠江的两江四岸江景资源。而在高端物业中，别墅产品依靠资源占有为主的特点更加明显。
放眼当下重庆别墅市场，相关成交数据显示，有近7成别墅地处环境优势明显、占据城市资源带的区域，以即将进入开发尾声的照母山片区为例，诞生了舜山府、约克郡等重庆顶级别墅；而大多数人可能忘记了，还有一个比照母山环境资源更好，自古以来众多达官显贵、有识之士的豪宅聚集地——南山。
南山风景
为什么说南山被低估？
在重庆，城市不断扩张，诞生了依托森林资源的照母山板块，依托公园资源的中央公园板块，并且，成为置业者备受追捧的区域。
反观南山，有历史沉淀；距离主城核心区近；覆盖众多风景区；有约37500亩森林植被覆盖，空气负氧离子含量非常高。这些，不仅增加了区域的厚重感，同时也丰富了区域的环境资源。可以预见，相比照母山、中央公园，南山的环境资源更加优秀；也就是说，在南山上打造别墅，同在照母山、中央公园板块打造别墅产品是一个逻辑，都是城市优质资源的占有！
因此，可以这么说，南山第一个被低估的价值，是它的优质资源环境，足够匹配别墅级产品的资格。
用一个简单算数对比，200多万在照母山与中央公园，大概能买到一个高层的三房，而在南山，便可拥有一套叠拼别墅。
为什么拥有成熟配套以及丰富自然资源的南山，房价比不上照母山、中央公园这样的新区，一个重要原因，是南山的开发集中度不高。新区有政策红利加持，大批品牌开发商组团扎堆开发，带动区域热度不断上涨，房价也随之高涨。
南山受《重庆市主城区“四山”保护提升实施方案》、《南山、明月山保护提升实施方案》的限制，近几年没有土地供应，严格管控、保护性开发，是政府对于南山区域的开发定调，因此价格优势明显。南山作为重庆的山居别墅代表区域，随着时间的推进，山居别墅的稀缺价值会越发凸显，与此同时，被低估的南山价值将迎来爆发。
由此可见，南山第二个被低估的价值，是它的开发热度以及房价空间。
从南山上俯瞰重庆夜景（图片来源于网络）
最后一点被低估的，是南山隐藏的潜力。
少，意味着稀缺；稀缺，凸显珍贵，这是价值逻辑。例如世界名画价值上亿，最大的卖点，也是因为它的稀缺。因此，可以预判，南山上的项目，尤其是低密的别墅产品，卖一套少一套；在不久的未来，将会越来越稀缺，成为城市无法复制的孤品。
城市墅居生活第一居所
近年来的重庆城市发展，多组团多中心。很多置业者愿意去新区买房子，更大一部分原因，是因为核心区的房价高，供应量少。如果相同的房价相同的面积，选择置业新区或者核心区，相信大多数人的答案一定会选择留在核心区。毕竟，核心区享有城市最顶级资源、最成熟配套。可以这么评价，纵使新区肆意生长，核心区的地位终究无法替代，这是城市发展的逻辑。
再看看南岸区，眼看北区、西区疯狂卖地，不断扩张，甚是眼红。但是，受地缘结构限制，南岸区作为城市最先发展起来的区域，早已发展成熟，要扩张，只能在狭长的滨江地带，这也是南岸区的发展重心主要集中在弹子石和广阳岛的原因。弹子石不用说了，两江四岸核心区的金三角之一，广阳岛则是打版南岸高端宜居居住区的代表区域，换句话说，南岸区能够拿得出手的，又有大规模供地的，只有这两个区域。
重庆长江边上的南岸区（图片来源于网络）
而南山，对于南岸区来说算什么？
前面提到，南山之所以声势小，是因为受到开发限制。但是这也证明了一点，南山的稀缺与珍贵。只有足够珍贵，才会受到保护，这个逻辑，参考国宝级动物的待遇便能知晓一二。可以夸张的说，南山的受重视程度，某种意义上已经超越了弹子石和广阳岛。
那么，在这样弥足珍贵的土地之上，如果还能有别墅产品推出，只有一种可能，那就是很早以前拿的地。同时，这也透漏着一个信号，现在置业南山别墅，意味着你买到了限量级的产品，将拥有无法复制的墅居生活。
仁安打造的南山院子，便是这样的存在。
南山院子营销中心实景图
限量级的南山院子
仁安南山院子是仁安重庆首个以现代中式为蓝本的高品质别墅产品，项目总体占地约230亩，容积率仅为0.71。项目整体风格打造采用新中式的建筑风格，将中国传统院落式建筑和现代风格相结合，物业形态包含叠拼别墅、合院别墅、独栋商业等产品，是纯粹的别墅居住区。
在产品的研发上，仁安不惜成本，创新性地构筑出"多园、叠院、独门独院、宽境阔尺"四大院落精髓，以最大化的院落空间，实现人与自然的精神共鸣，在与山共朝夕的日常里，将心之所向的城市山居生活如院以藏，做到了户户有院的配置，有院子的别墅，使稀缺资源的收藏属性与城市生活的自住居家属性得到了很好的兼容。这是仁安产品力的体现，也是对城市发展逻辑的深刻洞悉。
南山院子效果图
除此之外，仁安南山院子项目还有何亮点？
第一， 地形独特，视野开阔；
仁安南山院子依托独特的原生台地地貌，保证每家每户都有很好的视野。站在家里就能俯瞰天、地、公园、花园、庭院的五重立体景观，同时也保证了生活的独立性、私密性。
第二，景观层次分明；
仁安南山院子采用一轴一厅，四坊四园，十六主题巷的布局，形成层层递进的空间序列。我们通过五重院落，设立门、庭、园、巷、院五层递进空间，构建起承转合的景观空间。
第二， 配套完善；
南山院子区位图
交通便利
仁安南山院子具备半小时主城核心经济圈的特性，距离南坪商圈约5km，距离解放碑CBD约10km，距离杨家坪商圈约13km，距离观音桥商圈约16km。如果从南坪驾车前往南山，可以从内环快速路经向黄路，通过向黄隧道进入南山；从四公里上广黔路至南山；从上新街经龙黄路上南山。不堵车的情况下，车程都不会超过二十分钟。
四大公园环伺
除了坐拥南山天然的城市资源之外，南山院子还被四大公园环绕。分别是仙女洞高尔夫主题公园，市政湿地公园，观澜道森林公园，龙井公园。除此之外，项目自身还有约1.7万方的绿地环伺。
坐享约15万方商业配套
距离项目约1公里范围内，汇聚了约15万方商业配套。包含项目自身约 1.7 万方精品商业（二期三期商业以规划为准），集美食、生活购物、居家生活为一体；约 7 万方汀澜金街商业中心、山与城约6万方商业街，部分商业已开业运营；背靠壹华里夜景公园，有重庆非遗美食和可能消失的传统手工艺展示，是现代都市难得的乡愁文化体验地。
壹华里市集
除此之外，距离项目约2公里内的重庆火锅小镇；距离项目约 3 公里内有永辉超市（黄桷垭店）、新世纪超市（黄桷垭店）、黄桷垭农贸市场、老厂原生态集市，完全能够满足您的日常生活需求。
一站式优质教育配套
在教育配套方面，项目自身一期有在建的幼儿园，附近有文峰小学，珊瑚小学教育集团领办小学，重庆第二外国语学校，重庆广益中学，重庆第二师范学院，重庆邮电大学，覆盖从幼儿园到大学全龄段，教育资源非常丰富。
医疗配套
距离本项目约 3 公里有重庆邮电大学医院、南山街道社区卫生服务中心等医疗配套，完全能够满足日常基本医疗需求；经过向黄路，车行距离约 6 公里有南岸区人民医院；经过规划中的茶黄路，可以快速到达重医附二院江南分院——作为南岸区规模最大、设备最新的三甲医院，为业主的健康保驾护航。
南山院子合院效果图
不难看出，仁安南山院子作为山居别墅产品确实是个“优等生”。
纵观全球的顶级别墅，大多数都是山居别墅，例如北京皇城根上的亿元级别墅，堪称国内山居别墅典范；上海佘山别墅，诞生了国内首屈一指的富人区。而他们已经发展成为限量级、收藏级的产品。
因此，用发展、投资的眼光来看待南山上的山居别墅产品，仁安南山院子作为南山目前在售的纯别墅项目，现在入手，必然是最佳时机。
实况时报：蒋娱婷