赤湾，隐藏在前海自贸区里的又一个蛇口
深圳的未来在前海
改革开放三十余年，深圳作为改革开放的窗口，取得了瞩目的成绩，不管是经济发展还是城市进步，深圳的表现都非常优异，说深圳是全国的最耀眼的一颗明星，也一点都不为过。
经历了三十年的发展之后，深圳的经济发展速度依然迅猛，深圳各方面的表现也依然卓越。不过，在深圳保持着这样高速发展的时候，中国乃至世界的经济格局都发生了巨大的变化，在这样的变化中，深圳如何还能保持领先乃至于成为全球范围内最耀眼的明星呢？
有人认为，这需要深圳打造更好的城市环境，更多的吸引国际资本的进入；有的人认为，这需要深圳营造更好的创新环境，让更多的深圳企业成为独角兽企业，让更多的深圳公司像华为腾讯一样进入世界500强；更多的人认为，深圳要实现更好的发展，关键在前海。
认为前海如此重要，不是这样认为的人有什么充分的理由，而是前海自身有这样的实力：前海被称为中国的“曼哈顿”，是粤港澳大湾区的核心区域，前海自身也是一个政府重点扶持的自贸区。前海还是深圳政府投资最大、投资密度最高的区域，如此巨大的投入下，未来前海的产出也是极为惊人的：预计到2020年，前海GDP将高达1500亿，单位面积的GDP产出是香港的3倍，上海的30倍。前海巨大的发展潜力已经获得众多实力企业的认可，腾讯、香江、华润、卓越、阿里、顺丰和美国的兆华斯坦等纷纷抢滩前海，还有更多的公司通过在前海整栋购买物业的方式进入前海。
据官方介绍，截止到2016年年底，前海累计注册企业达12万4千多家，注册资本6万8千多亿元(人民币，下同)，居全国自贸区第一位。这其中很多都是创新型企业和各类准上市企业。
有政府如此大的政策和资金的支持力度，有这么多的公司看好并进入前海，前海就好像一个马力强劲的发动机，将在未来推动深圳整个城市的发展。
前海不是拿来炒的
今年4月1日，雄安新区亮相，在雄安新区亮相之后，引起了全国人民的关注，无数的投资和投机资金都瞄准雄安，想在雄安好好的捞一笔。而国家高层和雄安新区管理部门在认识到这一点后，果断的出台一些资金，堵住了这一漏洞。
如果说雄安在面对炒作资金的时候是果断，那么前海在处理这一问题的时候，就是具有相当的前瞻性了：前海在做规划的时候就已经意识到了这一点，几乎所有的规划都是围绕着产业规划来进行的，即便是开发商进入片区拿地开发，也做出了非常大的限制，防止了各种炒作。
我们可以看到，15平方公里的前海，目前在建在售的，都是一些产业项目，就连招商前海湾规模达到几百万平米的超级项目，也都是以甲级写字楼为主，住宅产品极少。而即便是如此，招商这个项目的写字楼部门，也不分散销售，而是以整栋销售为主。这样，不仅杜绝了资金在前海炒房，就连炒写字楼的路都基本堵死了。至于其他一些写字楼项目，销售比例占整个项目的比例都比较低，单一产权的面积也都较大，这样炒作的门槛都比较高，炒作的难度也非常大。
有了这样的规划，前海的发展是非常健康的，各项产业项目拔地而起，没有留下什么机会给各路炒作资金。
前海限炒带来的机遇：住宅价值逆天！
前海大量规划产业项目但是却几乎没有住宅项目的规划，这规避了资金炒作前海，也让前海的发展健康、可持续，这样的做法无疑是具有前瞻性的、是科学的，但是这样的规划也带来了问题：未来在前海上班的人都住到哪里去呢？
按照前海的规划，待到前海所有的项目都完成后，待到前海的招商完成之后，前海聚集的高端人才的数量将达到惊人的80万，而在前海，却没有新增住宅项目，这一问题该如何解决呢？
笔者最近考察了很多宝安中心区、蛇口、后海和沙井等区域的楼盘，几乎所有的楼盘都在强调，前海不够住，前海人才的外出居住是必然的，而这对这些楼盘来说，都是极大的利好。
的确，前海真是不够住，在前海工作的精英们选择前海外居住必然的，也不排除未来会有前海工作的精英们到沙井这样偏远的地方去居住，但是，毫无疑问的是，和前海越近的区域，受到前海利好会越高。
想想吧，八十万的庞大人群要在前海周边居住，并且这个人群都是未来深圳收入最高的一部分人，在他们的拉动下，前海和前海周边住宅物业的价值，岂不是要逆天了吗？
赤湾，隐藏在前海自贸区里的又一个蛇口
7月13日上午，深圳市规土委发布《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》草案，将大小南山片及赤湾片区纳入前海蛇口自贸区。扩容后的范围包括：前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口之间的片区，共计37.9平方公里。
由于经历了上一次的扩容乌龙事件，所以这一次草案的出台并没有引发太大的关注，但是对于关注前海的投资者来说，这是一个天大的好消息，因为，这意味着前海终于有了可以购买的住宅项目，并且，是一个区域性开发的项目。
在这一消息出台后，笔者到赤湾片区的山语海踩盘获得重磅信息：赤湾内近3.4平方公里的土地大都将由山语海的开发商南山集团开发，未来片区将建成一个由高品质住宅、别墅、商业中心和办公大楼组成的国际化社区，打造成一个升级版的蛇口。
在寸土寸金、住宅极度稀缺的前海范围内出现这样一个片区，其将引发的市场关注度、其价值可能达到的高度，难以想象。而在前海这样具有发展潜力的区域拥有大量土地储备并可以进行区域性开发的南山集团，无疑也将成为前海最大的赢家。
山语海，值得每一个深圳人关注
前海的发展是毋庸置疑的，赤湾的发展也是可以想象的，作为赤湾区域性开发的一期产品，山语海值得每一个人关注。
山语海位于小南山半山之上，三面环山，南面可观海景，拥有无边景致的同时，也占据了不可多得的风水宝地。项目自然资源丰富，空气新鲜，空气中每立方米含有10万个负氧离子，形成一个巨大的天然氧吧，可以说是养生的最佳居所，山环水抱，自古尊贵，是自贸区内的绝版物业”。
项目总用地面积3.52万平米, 计容建面6万多平米，容积率仅有1.87。项目是由11栋多层和小高层组成，总共612户，产品面积段是79-238平米，当前在售为133-242平米大户型。车位共727个，车位比超过一比一，与主入口隔离，形成人车分流，既安全又高效。因此这个项目可以说是城市中心打造的一个低密半山的纯粹住宅区。为了让业主享受更多的休闲空间，开发商还特意在项目西南规划了近1万平米的郊野公园，设有环绕一周的健身跑道。
至于项目的配套，那也是相当的齐全并且高大上，我们不说以后南山集团将要建设的商业中心，单是太子湾游轮母港、蛇口网谷、潮人码头和海上世界等核心配套就已足够。
做投资的朋友都知道，区域开发的前期产品，其物业的居住价值和投资价值都会随着整个楼盘或区域的大开发而得到巨大的提升。现在，山语海就是这样的一个项目，这样一个位于前海核心位置的项目，其未来潜力真是不可限量，真的值得关注。
7月29日，宋丁老师、凤凰树老师、邓志旺博士三大地产名家将莅临【山语海】营销中心，和大家一起分享赤湾的美好前景！