6月，扬州二手住宅成交进入淡季。公示数据显示，上月我市二手住宅成交15万方，环比继续下降。下旬，我市出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步促进了市场平稳健康发展。
6月市区二手住宅成交15万方
扬州房地产信息网公示数据显示，6月市区二手住宅成交1551套，环比下降16.4%，成交面积15.19万平米，环比下降16.6%。
▲ 近一年二手住宅月度成交面积
从市区近一年二手住宅月度成交面积对比来看，6月二手住宅成交面积进一步下调，并且降幅与前两月相比有所扩大。业内人士认为，6月份开始房地产市场进入淡季，预计下半年市场将继续保持稳定微调态势。
▲ 各区域成交面积占比
从市区二手住宅成交分区排行来看， 6月西区排名第一，成交二手住宅606套，成交面积6.41万平米，环比下降15.4%；东区排名第二，成交二手住宅417套，成交面积3.92万平米，环比下降14.4%；北区排名第三，成交二手住宅218套，成交面积2.2万平米，环比下降8.7%；老城区排名第四，成交二手住宅175套，成交面积1.2万平米，环比下降28.1%；南区依旧排名末位，成交二手住宅135套，成交面积1.45万平米，环比下降26.4%。
▲ 各面积段成交面积占比
从市区二手住宅成交面积分类来看， 90-144平米面积段成交套数占比最大，共成交二手住宅811套，成交面积9.15万平米，环比下降11.5%；90平米及以下面积段成交二手住宅663套，成交面积4.59万平米，环比下降23.4%；144米以上面积段成交二手住宅77套，成交面积1.45万平米，环比下降22.9%。
从市区二手住宅备案排行榜来看， 6月扬子新苑备案27套排名第一，面积2522平米；运河水庭备案16套排名第二，面积1507平米；联谊南园备案15套排名第三，面积1502平米，其它小区备案排行情况为：
新政促进市场平稳健康发展
6月25日，我市出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），自7月1日起实施，施行期1年，实施范围覆盖扬州全部市区。《通知》共8条措施，对市区过往部分政策进行了延续和优化，旨在认真贯彻落实*党**中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房住不炒”的定位，切实满足群众的合理住房需求，进一步做好稳地价、稳房价、稳预期工作，促进市区房地产市场平稳健康发展。
其中与市民购房息息相关的具体利好政策有
- 放宽限售限购，推广二手房“带押过户”；
- 阶段性上调住房公积金*款贷**最高额度；
- 可申请提取个人住房公积金账户余额作为购房前期资金；
- 继续执行大专及以上人才契税100%补贴；
- 商业*款贷**最低利率3.7%。
目前新政实施已经近一周，市场反响如何，记者进行了调查走访。
金网络房产的工作人员张先生
从市场反应来看，普遍比较积极，5、6月份不少购买二手房的客户都在犹豫，担心后续税费补贴政策不会继续执行。现在官方确定延期，一些购房者的置业意愿被重新点燃。
中广置业事业部房产经纪人
在二手房市场有所降温的情况下，政策调整会带动二手住宅流动性提升的同时，还会促进刚性和改善性住房需求入市。尤其是阶段性上调住房公积金*款贷**最高额度，极大程度的提升了部分群体的购买力。
业内人士表示，在保证刚需的前提下，改善性住房需求的信心提振也非常重要。今年以来，百余城出台房地产调控政策超过300次，部分热点二线城市多次出台政策优化限购措施。扬州的这次部分政策延续和优化，对提升首套房和二套房的活跃度有进一步的积极影响，而随着“带押过户”业务的推广，也使得换房更加顺畅和便利。
来源：扬州房地产信息网