10月军运会冻结预售，新房供应暂时“熄火”，后期房企竞争压力大增，武汉房价上涨动力减弱。二手房市场亦归于平静，房价依然跌跌不停歇！
10月武汉二手房挂牌均价15896元/㎡ ，环比上月下跌0.1%，跌幅继续收窄。
下面我们就看看武汉各区具体房价的走势！
从武汉房价地图可知，武汉大多数区域持续下跌，但每个月总有几个区域逆势上涨，但是不见狂涨，也不见猛跌，整个市场相对还是比较稳定的。
分区域来看，10月跌幅最大的是汉阳区，环比下跌了0.5%；其次是东西湖区，江汉区和蔡甸区，均下跌了0.4%；青山、硚口、武昌、洪山、江夏、黄陂也呈现下跌的趋势，但是下跌不过0.2-0.3%。
虽然全市整体均价“跌跌不休”，但是新洲区再度领涨全市，环比上涨0.4%；东湖高新区的房价连续3个月上涨。另有江岸区和沌口区与上月持平。
10月多地调控“放松”，人才政策“托楼市”意味明显。官方紧急辟谣，未来政策放松可能继续缩小。不堪银根收紧，房企资金压力增大，又有军运会冻结预售，未来几个月武汉推盘量大增，短期新房价格上涨动力不足。由于武汉新房结构性供大于求，部分板块竞争压力颇大，二手房亦难以独善其身。
军运会后，武汉城市魅力大增，经济、城建、交通路网建设全面开花。热门板块土拍依然火热，光谷东地价刷新纪录，站上万元高岗。这些都预示着，武汉房价依然具有持续上涨的空间。
下面我们来看看区域具体的商圈、小区涨跌情况
江岸区房价与上月持平，百步亭板块涨幅连续3个月排名第一，该区域靠近二七滨江商务区，同时区域内配套十分成熟，学区资源丰富，性价比颇高，深受刚需一族的青睐。
硚口区10月房价下跌0.2%，房价跌幅在扩大。汉正街作为仅有的上涨板块，也是大武汉小商品贸易最繁荣的地段。历经多轮转型升级的汉正街，眼下初现复兴端倪。未来汉正街将打造成集时尚创意、现代金融、文化旅游休闲为一体的世界级滨水中央服务区。面貌焕然一新的汉正街板块的房价自然相当坚挺。
江汉区10月下跌了0.4%，该区域内仅常青板块上涨0.2%。作为武汉最富城区，江汉区的面积也是最小的，但其房价却高居榜单前列，普通购房者难以承受 。而常青板块由于价格相对较低，配套十分完善，还可享受一站式全学龄教育，受到广泛的关注。
洪山区10月下跌了0.3%。作为武汉最大的区域，涵盖了大小13个板块，洪山区的房地产发展水平不一。10月洪山区差不多有一半的板块保持上涨。花山房价涨得最多，上涨了1.6%，其次是徐东、新南湖、黄家湖、文化大道、白沙洲等。
汉阳区10月房价下跌0.5%，也是整个武汉下跌幅度最大的一个区。除了黄金口保持上涨之外，其他板块全部下跌。黄金口由于区位的原因，以往的关注度并不高。随着地铁蔡甸线的开通，黄金口由终点站变换乘站，人流量大涨，其房价也因此连连上涨。
武昌区10月房价下跌了0.2%。虽然武昌区的房价一直引领全市，让很多人高不可攀。但是由于独具优势，武昌区依然是很多人置业的终极目标。10月武昌区超出一半的板块房价呈现上涨的走势。涨幅最明显的是武昌火车站，房价上涨了0.7%。
东湖高新10月房价上涨0.3%。除了流芳、金融港以外，区域内的其他板块均保持了上涨，且这个趋势尚可持续。一方面，东湖高新区作为武汉科技发展的重要腹地，拥有强大就业创业环境，源源不断地吸引了各方人才。再加上高大上规划正在逐一兑现，该板块内的房产具有增值的内在驱动力，而在调控期，花山、光谷东板块的房价仍能再创新高，可见其发展的空间强大。
