筹备 大石街星河湾业委会 2023-07-19 12:12 发表于广东
【声明】原大石星河湾业委会组织已失效，现将原业委会的公众号作为再次筹备大石街星河湾物业管理委员会和业委会宣传工作使用。
美丽星河湾
美丽的家园是什么样？早期业主可以很自豪的告诉你：全广州第一漂亮的小区就是星河湾！可是，20年了，家园已经不是那个家园。现在，大家一心想要成立业委会，希望能在业委会的监督下，物业公司重视业主诉求，携手共同建设美丽的家园！以下是一位业主在业主群表达对业委会的真实感受，也是广大业主共同的愿望：
我原来住珠江DJ，过去的物业公司是开发商下属的KJ物业。中介坦白告诉我们：不好意思啊，你们HS的房子位置好、户型好，就是物业差，所以要比别人更便宜才能交易，不值钱。
后来大家齐心协力、千辛万苦组建了业委会，最直接的变化我总结了几条：
1、 物业管理竞标上岗。 原来的KJ物业不惜代价要留下，洗心革面，态度诚恳，带资1000万参加竞标，集中修复存量的破损之处，电梯里全部换装新空调；
2、 物业管理改用酬金制 ，定期对物业管理进行打分，表现良好才拿基本工资（例如物业费的80%），表现优秀才拿奖励（例如物业费的5%-10%）。最后的结果是 物业水平突飞猛进 ，业主们缴纳的标准物业费（沿用过去标准，不涨不跌）还有了几百万剩余。疫情期间，业委会拿出几万块钱给坚守服务的清洁工、保安购置口罩和快餐，大家和谐努力，守护家园，亲如一家；
3、业委会组织专业团队和开发商打了十几场官司（大部分还在流程中）。目前胜诉2单，已经收回了开发商非法占用的架空层数千平方米的公共面积， 开办了阅览室、业主活动室等公益设施 ；
4、行业口碑明显提升， 房价大翻身，直逼珠江新城， 恢复了区域龙头地位。
亲邻们，业委会的好处实在是数不胜数啊，岂是区区停车一个问题，那是新和旧的本质区别！！！
请大家放下差异，求同存异，一切围绕争取组建业委会这个最核心的诉求，共同努力吧！！！