报告类别：数据报告
监测市场：淮南市场(不含凤台、寿县)
统计时间：2019年7月28日—2019年8月3日
发布频率：1次/周
编写发布部门：星空地产研究院——淮南站
淮房网(淮南房地产交易网)讯 星空地产研究院数据显示，2019年第31周(2019年7月28日—2019年8月3日)淮南住宅成交338套，成交面积4.19万㎡；非住宅成交42套，成交面积2217.76㎡。
一、市场综述
本周淮南商品房成交量稳中有升，2019年淮南市场新房居多，山南前几年主打大面积改善户型，今年也新增了不少小面积的楼盘，使刚需在山南置业有了更多的选择。
虽然市场热度依然不减，但房价并没有明显上涨的趋势，想要购房的朋友选择在这个时机买房是个不错的选择。
二、2019年第31周淮南住宅销售情况
数据来源：星空地产研究院
星空地产研究院数据显示，2019年第31周(2019年7月28日—2019年8月3日)淮南住宅成交338套，成交面积4.19万㎡。
数据来源：星空地产研究院
数据显示,本周住宅成交338套,相比上周增加38套,环比上涨12.67%;成交面积4.19万㎡,相比上周增加0.75万㎡,环比上涨21.91%。
本周，笔者从淮南市城乡规划局网站获悉，2019年7月22日-7月26日里，淮南2个建设项目选址意见书获批，3个建设用地规划许可证获批，5个建设工程规划许可证获批，其中含纯新盘中至信壹号院、国烨新城项目。
7月的最后一天，淮南掀起一轮拍地小高潮：富力·安徽公司斥资3.5亿元成功斩获经开区两宗地，地块编号分别为HGTP19032、19033，两宗地加一起体量不算小，总面积395余亩。其中，HGTP19032号地块成交单价为88万元/亩，溢价率2.33%，成交总价约1.71亿元，楼面价528元/㎡；HGTP19033号地块成交单价为89万元/亩，溢价率2.30%，成交总价约1.79亿元，楼面价445元/㎡。
三、2019年第31周淮南每日商品房备案较高楼盘
数据来源:星空地产研究院
『恒大御府』销售动态：在售建面约123-142㎡全装阔府，悦享新风地暖，建面约139-248㎡主入口旁，沿街金铺，火爆热销中。
『网云小镇』销售动态：建筑面积约127-137㎡墅质洋房，约101-115㎡奢阔高层，正在销售中。网云小镇产城社区商铺建筑面积约20-80㎡鎏金旺铺销售中，全民经纪人火热招募中，推荐成交洋房奖励3000元/套，推荐成交高层奖励2000元/套。
『万茂城』销售动态：商业主力面积是20-200㎡；万茂金街对外推售；环湖、社区底商热销中；美食街商铺热销中。
『淮南碧桂园』销售动态：37#楼加推，建筑面积约148㎡毛坯四房，均价7500-8000元/㎡；35#、36#在售，建筑面积约148㎡毛坯产品，18层洋房，四开间朝南！48#社区主出入口处人气铺正在发售，建筑面积约80-100㎡，黄金位置，限量5席，分秒递减！42#楼建筑面积约230㎡墅质平层，持续销售中，恭迎品鉴！
『安粮淮安府』销售动态：首推1#，5#，8#，10#，13#楼，建面约117-140㎡，均价8560元/㎡，具体一房一价。
四、2019年第31周淮南非住宅成交情况
数据来源：星空地产研究院
数据来源：星空地产研究院
第31周淮南非住宅备案42套,比上周增加40套,成交面积2217.76㎡,比上周增加2148.82㎡,环比增减值较大。(文章来自淮房网)