本文数据根据安居客采集综合统计所得，仅供参考！
3月2日，扬州房圈统计出了扬州邗江、广陵、江都三个区共455个二手房小区的报价和涨幅。
其中 ，210个小区房价跌了，149个小区房价上涨 ， 简单来说，近一半小区房价在跌！
相较于过往，今年比较明显的特征是： 回暖速度缓慢，更多人对于市场还是处于观望的状态， 而全国范围内陆续发布的宽松政策，不仅是稳定楼市，更是重振市场信心。
注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为安居客，部分小区挂牌量过低或导致数据失真，仅供参考；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
01、210个小区挂牌价下跌！扬州三月二手房均价曝光！
价格方面，根据安居客数据显示：扬州2022年3月二手房均价是 14284元/㎡ ，相较于2022年2月 环比上月上涨 0.14%，同比去年同期上涨2.78%。 （数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考）
分区域来看，邗江区以15416元/m²均价夺得榜首，广陵区以14665元/m²均价紧随其后。
（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考）
下面，就来具体看下邗江区、广陵区和江都区的二手房详情，供大家参考！
02、邗江区213个小区二手房房价数据曝光！90个小区房价下跌！
邗江3月二手房均价 15416 元/m²；
邗江2月二手房均价 15389 元/m²；
环比上月 上涨0.18% ，同比去年同期 上涨0.10% 。
（图片来源于安居客，截图时间3月2日）
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
邗江区二手房挂牌均价情况↓
本次邗江区统计的213个小区中， 二手房挂牌均价上涨的小区有88个，下跌的小区有90个，还有35个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为海德庄园，上涨2.3%，目前挂牌均价18665元/㎡；跌幅较大的为瘦西湖新苑，下跌1.90%，目前挂牌均价14544元/㎡。
03、一半下降！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵3月二手房均价 14665元/m² ；
广陵2月二手房均价 14645元/m² ；
环比上月 上涨0.14% ，同比去年同期 上涨4.88% 。
（图片来源于安居客，截图时间3月2日）
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
广陵区二手房挂牌均价情况↓
本次广陵区统计的136个小区中， 二手房挂牌均价上涨的小区有45个，下跌的小区有68个，还有23个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为秦淮花苑，上涨0.51%，目前挂牌均价39067元/㎡；跌幅较大的为翠月嘉苑，下跌0.43%，目前挂牌均价11332元/㎡。
04、52个小区房价下跌！江都 3月二手房均价12401元/m²！
江都3月二手房均价 12401元/m² ；
江都2月二手房均价 12400元/m² ；
环比上月 上涨0.01% ，同比去年同期 上涨3.62% 。
（图片来源于安居客，截图时间3月2日）
江都区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
江都区二手房挂牌均价情况↓
本次江都区统计的106个小区中， 二手房挂牌均价上涨的小区有16个，下跌的小区有52个，还有38个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为龙城苑，上涨0.49%，目前挂牌均价11266元/㎡；跌幅较大的为中远美墅，下跌0.54%，目前挂牌均价14158元/㎡。
在降房源量明显多于涨价房源量，不过涨跌幅均较小。
最后说：
近日，房地产调控政策不断加码，再加上虚虚实实的小道消息，让不少计划购买二手房的买家陷入了迷茫。
有人说，现在扬州二手房正在进入“买家市场”——这意味着可供买家选择的房源多了，也有了更大的议价空间，正是淘房的好时机。
其实二手房市场的冷暖直接影响到房东的心理预期，对于买房人而言也是房子议价空间的关键，但二手房的独特属性又导致成交量差异异常明显，未来买二手房我想给大家一点建议。
1、二手房多为现房，遇到降价幅度较大的心动房源，可以先电话询问，再实地考察， 全方位了解，避免信息误差。
2、目前确实是二手房交易的窗口期，看到中意的房源，可尽可能讲价，但也要注意把控尺度， 保持诚意和尊重，避免谈崩。
