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楼上整层装修
楼下天花板开裂
装修为电竞酒店
楼下35户住宅业主受影响
违规装修还侵占公共区域
酒店方推卸责任
今年7月初，家住长沙岳麓区江山帝景哈佛三期A15栋27楼的业主们发现，楼上的精装住宅被整体出租进行统一的装修。
然而，楼上在装修的过程中，不仅从27楼公共平台违规搭建，侵占公共区域，还导致楼下天花板出现裂纹。
在业主家里面，业主家的天花板上，和门框上有不少的裂纹，业主怀疑是因为楼上装修，导致下面震动，而发生墙体改变（开裂）
业主告诉记者，他们购买的是70年的小面积产权住宅，每一层有35户，在楼上装修的是一家电竞酒店。
业主们介绍，家中房顶天花板出现开裂现象后，他们也曾向28楼酒店承租方反映情况，而对方却将责任推给了开发商。
然而，房屋开裂的问题还没有解决，楼上又开始将27楼的露天平台往用钢架往上违规搭建。
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现场堆满建筑材料
楼板被凿掉五公分
物业表示属于正常装修
若住宅性质则不允许
社区对装修喊停
经营酒店属于住改商
小区业主表示，自己明明买的是住宅，现在却被他人出租用作酒店经营，这不仅侵权，还违法。
对此，小区物业又有什么样的说法，住宅小区能用做商业经营吗?
随后，记者来到28楼的装修现场了解情况。
在28楼走廊上有不少的建筑材料，有钢架结构（用的钢材），以及电工套管，而这个墙壁上粘贴了一个魔鲸电竞酒店开工大吉、财源广进的横幅。
为了核实情况，记者陪同业主们来到小区物业公司，客服部主管彭女士表示，哈佛三期A15栋28楼属于正常装修。
彭主管表示，对于业主反映28楼装修存在违规的问题，岳麓区学士街道已经介入处理，学锦社区8月4日晚已经对装修喊停。
梁书记表示，若28楼装修后，用作电竞酒店经营，则违反《民法典》第279条规定，属于违法的住改商行为。
