对于购房者来说，最期待的买房环节就是过户登记了，那么二手房买卖业务的手续办理流程具体是怎样的？又需要哪些资料呢？
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线上办理：房源验证 网签备案
一、小程序进入
在微信的搜索页面选择小程序，输入【安居广厦】点击后即可进入安居广厦小程序，或扫描下方二维码进入。
在小程序首页中点击【线上办】，进入后选择【二手房挂牌网签】即可进入【二手房网签核验界面】
二、房源核验
在【二手房网签核验】选择【房源核验】。
点击右下方的“+”后，选择您的身份即【卖方】或【买方】后，根据所需业务选择【对公】或【对私】，在进行完身份选择后，根据需求选择要办理的业务类型。
此时根据页面内得问询问题选择是否，即可进入要素填写界面，请根据实际情况回答问题并填写相应资料信息，在信息填写完成后选择下方的【提交】按钮即可储存当前输入的信息，待全部信息录入后选择【下一步】即可进入人脸识别环节。
（注意，只有点击了提交并且提示提交成功后才会保存信息）
在人脸识别页面点击姓名后方的【待人脸识别】即可进行识别并手写签名。
确认无误后关闭人脸识别并点击提示处的【刷新】，更新单据状态，待状态显示【人脸已核验】后点击【提交】。
三、网签备案
1.在【二手房网签核验】选择【网签合同备案】，即可进入二手房核验界面。
2. 目前网签状态有三种【问询中】、【提交中】和【待确认】这三个状态：
【问询中】 当您完成房源验证后，进入网签界面此时的状态就为【问询中】，您需要点击这个单号完善网签信息；
【提交中】 网签信息完善后并提交，此时的单据状态会变为【提交中】待审批；
【待确认】 卖方填写完网签信息后，买方需要确认此条单据信息。
3. 点击处于【问询中】的单据即可进入问询状态，根据指引回答问题后即可填写验证要素，请根据实际情况回答问题并填写相应资料信息，在信息填写完成后点击【提交】即可储存当前输入的信息，待全部信息录入后点击【下一步】进入人脸识别环节：
（注意，只有点击了提交并且提示提交成功后才会保存信息）
4. 在人脸识别页面点击姓名后方的【待人脸识别】即可进行识别并手写签名：
5. 确认无误后关闭人脸识别并点击您姓名后方的【刷新】更新单据状态，待状态显示【人脸已核验】后点击【提交】即可。
02
线下办理：缴纳税费 不动产登记
一、所需资料
（一）不动产证（房产证）原件
（二）买卖双方身份证原件
（三）买卖双方户口本原件
（四）买卖双方结婚证原件及未成年（未满18岁）孩子户口本原件
（五）离异的需带离婚证原件及离婚协议书原件或法院判决书或民事调解书原件
如产权人配偶去世需携带死亡证明原件或销户证明原件。
二、收缴资料
卖方房产证或不动产证原件、买卖双方身份证、结婚证、户口簿原件。
（以上资料核验拍照，不收取复印件）
三、联系电话
业务咨询电话：0991-6263098
服务投诉电话：0991-6262565