广东中山再次宣布楼市新政！此前已放宽限购政策，大湾区楼市回暖明显。楼市迎来大利好！在3月23日凌晨，“中山住建”微信公众号发布消息，为进一步满足改善型住房刚性需求，促进房地产市场平稳健康发展，中山市决定从新政策发布之日起，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明。这意味着购房者无论名下有几套房，在中山都能购房，但首套房*款贷**利率、首付比例等仍按原规定执行。中山市放宽限购政策后，吸引了众多深圳年轻人涌入。他们选择跨城生活，以此作为扎根深圳的第一步。这也导致了中山房价的飙升。以离深中通道最近的马鞍岛为例，2020年岛上多个楼盘均价都超过了每平方米3万元。而在此之前，中山市的平均房价都在每平方米万元左右。为了稳房价，中山市也采取了一系列措施。2023年9月，中山发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，推出九条措施，包括对符合国家生育政策生育二孩及以上的家庭，购房资格审核时无需提供住房证明；对购买首套或二套自住住房的二孩及以上家庭，住房公积金*款贷**额度可上浮30%；对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠等。如今，随着新政策的出台，中山市石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这一举措旨在进一步优化房地产调控政策，促进中山市房地产市场的平稳健康发展。总的来说，中山市的楼市新政再次表明了政府对房地产市场的关注和调控力度。通过放宽限购政策、优化购房资格审核、住房公积金*款贷**额度调整以及退税优惠等措施，政府旨在满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的健康发展。同时，这也反映了大湾区城市间经济和人口流动的紧密联系，对于稳定大湾区房地产市场具有重要意义。又一暂停限购政策的限购区，中山市住房公积金管理中心积极推进深中融合发展，为中山和深圳两地缴存企业和职工提供更便捷服务，加速两地公共服务和社会治理一体化发展。在住房公积金*款贷**方面，中山积极推进深中两地互认互通，深圳的缴存职工在中山购房申请住房公积金*款贷**的，享受中山缴存职工同等待遇。随着深中通道的建成通车，粤港澳大湾区“一小时生活圈”将逐步成为现实。大湾区楼市逐渐回暖，消费者信心正在恢复。一系列楼市放松以及首套房*款贷**利率下调政策的出台，使得房地产市场的人流和交易量呈现增长态势。近期，第一财经记者对粤港澳大湾区新一线城市佛山、东莞的实地走访发现，香港特区政府取消了楼市“辣招”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税，大量内地客人涌入香港买房。第一太平戴维斯发布的报告显示，取消印花税后推出的首个一手新盘在首轮销售中录得100%的销售率，预计全面“撤辣”将刺激内地买家和人才加快在香港市场的购房步伐，2024年香港楼市成交量可能会反弹40%至50%，达到6万套至6.5万套。开发商可能会在市场情绪好转的情况下热衷于推出一手新盘。可以看出，随着粤港澳大湾区的快速发展和政策支持，房地产市场正逐渐恢复活力。未来，随着更多的一手新盘的推出和市场情绪的回暖，大湾区楼市的未来前景可期。#中山买房的坑# #中山购房坑# #中山西区房子# #广佛楼市回暖# #中山周围的事情# #分享佛山好房# #坪山在卖新房# #佛山房产分析# #佛山好的房推介# #中山住房证明#
