1、中信中海外合并地产业务
3月14日,中国海外发展有限公司发布公告表示,将与中信整合地产业务,根据计划中海外将出资310亿元并购中信股份旗下地产业务,协议中确认的地产项目位于国内25个城市,总建筑面积2400万平米。
中海外将向中信卖方(或其代名人)发行约10.9562亿股代价股份,相当于发行代价股份扩大后的已发行股本总额约10%,中国中信股份有限公司也将就此成为中海外的第二大股东,中信股份将从本次交易中录得约90亿港元至110亿港元的净收益。
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完成合并后,中海外极有可能进入2000亿军团,加上之前中交集团、招商局等国企,国字号房企整合进度逐渐提速。
2、世茂集团打包商业地产并入世茂股份
3月14日下午,世茂房地产发布公告表示,将向世茂股份打包出售旗下三个非酒店类商业项目股权,而世茂股份将通过发行股权和现金予以支付收购代价。
据了解,世茂股份将增发7.5亿股A股,募集资金总额约为66.7亿元,分别用于收购前海世茂、杭州世茂和南昌水城的相关股权及项目开发。
世茂集团此前曾表示,为防止同业竞争,将整合旗下地产业务。而通过本次业务调整,世茂房地产未来将主要从事住宅、酒店类的投资、开发和运营,世茂股份将继续专注非酒店类的商业地产业务。
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世茂系地产业务调整,商业、住宅两大开发业务更为清晰。
3、万深合作再起波澜华润提程序异议
在3月17日审议万科A股票继续停牌的股东大会上,此前与万科缠斗不休的宝能刚刚投了赞成票,二股东华润就发出程序异议,指出万科与深圳地铁集团的合作不符合程序,没有通过董事会讨论。
而万科方面则表示,与深圳地铁集团的合作只是发布了合作备忘录,除费用、保密、终止、法律适用与争议解决等一般性条款外,其他条款目前和将来均不对地铁集团及公司产生法律约束力。
此外,万科还表示,备忘录并未约定具体注入项目,也没有约定在重组中对应的股权比例和股权价格,未来交易如需进行,还需要经过公司董事会和股东大会的审议。而根据《公司法》及《公司章程》的规定,签署无法律约束力的备忘录,无需事先通过董事会和股东大会审议,符合公司治理的相关规定。
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“按下葫芦起来瓢”,万科寻求白衣骑士之路可谓坎坷不断。
4、万科、碧桂园、中海等房企2015财报出炉
本周多家房企陆续发布2015年度业绩报告,其中万科去年销售额达2614.7亿元,市场占有率达到3%,均创新高。
从外,碧桂园去年超额完成任务,销售额达1401.6亿元,中海销售额约1806.32亿港元,折合人民币约1530亿元,超越碧桂园。
至此,万科地产、绿地集团、万达集团、恒大地产、保利地产、碧桂园、中海地产等7家千亿房企中除绿地外,均已发布2015年销售数据。
和讯点评:千亿军团都在增加项目储备,房行业集中度越来越高,今年有可能出现两千亿军团和千亿军团同时扩容的情况。
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千亿军团都在增加项目储备,房行业集中度越来越高,今年有可能出现两千亿军团和千亿军团同时扩容的情况。
5、人和商业预出售旗下44处物业
3月18日晚,人和商业发布关于建议招标出售若干地下商城的公告。
此前,公司表示已经着手邀请潜在投标者参与出售出售物业的招标事项。目前,可供投标的出售物业包括23幢已落成商城、11幢在建商城、10幢已取得相关建筑批文的规划中商城,累计出售物业达44宗。分别位于哈尔滨、黑龙江、广州、东莞及重庆等诸多地区,所持出售物业总建筑面积约为410万平方米。
同时,人和商业透露,已有一备用买方与公司订立期权契据,备用方所出具的现金代价为10亿美元,相等于招标事项下的完整出售的最低价。
对于出售原因,人和商业表示,自2013年以来,商城业务一直面对经营困境,备受国内消费疲弱、新建商用物业供过于求及电子商务竞争白热化所影响。
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听说当年叫出亿元赌金的王首富,旗下的百货亦现收缩之态。
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