在很多人眼中，五星级酒店是高逼格、高房价的代名词，但只有最资深的酒店人才知道：很多五星级酒店！根本！不挣钱！

相较于2~5年就能回本的某些连锁酒店，五星级酒店的静态回收期，短则7.8年，长则20、50年。

即使是上海外滩的某五星级酒店，也难逃一年亏损6250万的命运。

因此，不少五星级酒店人都会自嘲：五星级酒店，只要不亏损，就算赚钱。

房费高昂的五星级酒店，为什么反而不赚钱？

1.投资成本高

一般情况下，五星级酒店的投资成本可以分为：租金成本、装修成本、机电成本、建安成本、辅助设施成本（恒温游泳池、SPA会所）。

几项相加，少则千万，多则过亿。

图源：中部某省份五星级酒店建安成本超1.5亿元

就拿浙江某跨国五星级酒店来说，酒店光前期投入就要花费10亿元。

即使后期每晚平均房费1400元，单年收入8000万，净利润1000万。

但要想实现回本，也至少 需要100年。

2.运营成本高

建五星级酒店花钱，养五星级酒店同样需要花大钱。

布草采购、餐饮成本、人力培训、宣传推广，还有撑起五星级酒店面子的游泳池、宴会厅、SPA馆、健身房每一项都是笔「大开支」。

就拿人力成本一项来看，假设酒店员工467人，月工资3000元，按12月测算，年工资就需要花费：467*3000*12=1681.2万元。

图片来源：生活折纸

如此算下来，高房价的五星级酒店屡屡出现亏损，倒也不足为奇。

那为什么亏损的五星级酒店，还会有那么多老板趋之若鹜？

原因非常多，比如——

1.做标杆，卖品牌

虽然酒店本身在亏损，但是标杆立得好，吸引其他投资人加盟，赚取品牌费。

2.开发商拉动地价

从开发商角度而言，建设五星级酒店，能够快速拉动酒店周边的地价，进而从地皮、楼盘上盈利。

这种情况下，五星级酒店能否赚钱，也就不那么重要。

3.补贴福利

某些地区为了招商、搞招待，会鼓励投资人做五星级酒店，还会推出不同的补贴政策，比如：退税、退土地款、奖励现金（有些地方建五星级奖励500万，建四星级奖励400万）。

种种福利诱惑下，自然会吸引不少投资人把目光转向五星级酒店。

4.投资人的五星级情结

当然这其中，也有部分纯粹是因为老板个人的五星级酒店情结。

对于这些老板来说，比起盈利的结果，他们更在意五星级酒店老板这个身份，所带来的面子……

我是暇日酒店的小编，超懂酒店的专业酒店人，了解酒店投资避坑，学习酒店投资指南，跟我就对了~

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图片来源：暇日酒店

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