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【问】宁静：金峰石亭的*迁拆**安置房才两三千一平，还可以*款贷**，适合投资居住吗？
【答】房妹子：你好！石亭的安置房再一次燃爆了全城，户型面积段有60平米、80平米、95平米。至于能不能买，我们这边查了下，是以直入户的形式入住的，下证需要时间。所以低价有低价的原因的，况且安置房位于石亭，地段也算不上好。如果真的想看看一些较便宜的房子，像高新区的水仙花苑、龙江新苑安置房可以作适当关注下。
漳州的“鹤岗”，金安片区安置房（来源：小红书）
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【问】方*珍：你好房妹子，听说西湖边上有*迁拆**户安置房，不知环境、房价如何，有否单身公寓，投资的，自住的可行不，户口和学区是哪儿？分析分析呗！谢谢了
【答】房妹子：你好！西湖边上的*迁拆**安置房很多，有 林内安置房，西湖-前山安置房，西湖上坂新苑安置房，西湖康山安置房，西湖渡头安置房，西湖谢溪安置房 等等，还有 大唐金峰里/大唐西院里以及金峰花园（在建中）安置房 等等。户口都属于芝山街道，学校这块各有不同。林内安置房和西湖上坂新苑属于漳州实验小学松柏分校（松柏小学），大唐金峰里/西院里是进修附小，渡头、谢溪、前山安置房目前学区未定，目前暂时在芝山中心小学就读。就小学学区而言，林内、上坂新苑安置和大唐金峰里/西院里房学区是还可以，中学西湖渡头、谢溪、前山安置房距漳州一中西湖校区较近。不过买单身公寓用来投资或者自住这块，有没有房产证灰常重要，有证才可以正常就读哦，交易的合法权益才能受到保障的。
西湖安置房鸟瞰
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【问】苏：您好，请教一下，公积金利率下调不是从一月开始吗？为啥我1月4日还款额还是不变，要2月4日才下调呢？
【答】房妹子：你好！存量住房公积金首套房*款贷**利率已于2023年1月1日调整。由于系统计算规则，一月份还款额不变，但利息按照分段计算，差额部分归入本金扣减，二月份还款额将根据剩余本金、期数进行重算。
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【问】Lucky：房妹子，听说漳州的110总部基地开工建设了，是真的吗，有项目和效果图相关信息吗
【答】房妹子：你好！该项目位于漳州高新区（颜厝）经济产业园片区，总用地面积约11.67万平方米，建筑面积约12.3万平方米，总投资金额约10亿元。其中，建设内容主要包括110出警大楼、警校教学大楼、综合训练馆、高科技实验室以及反诈中心、合成作战指挥中心等信息化研判平台，不过项目效果图暂时是没有找到的。
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【问】今晚打老虎：商业按揭过两套房，现在名下一套，且商业*款贷**均已还清，现在使用住房公积金*款贷**算首套吗？
【答】房妹子：你好！像你这样的情况有点复杂的，商贷过两套且名下只有一套，另一套卖掉了，只要名下拥有一套住房并且已经结清*款贷**，再次买房仍然能算作首套房，公积金*款贷**首套房利率仅为3.25%，还是比较划算的。
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【问】林*和：原来银行按揭已结清，再购买算首套，现在这种首套算首套吗？执行低利率需个人申请吗？
【答】房妹子：你好！只要名下拥有一套住房并且已经结清*款贷**，再次买房就能算作首套房，执行利率这块是不需要个人申请的。
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