2大TOD综合体+航空枢纽+跨海黄金交通干道的交汇核心！
就在最近，厦门三大成片开发方案出炉， 又一集地铁、跨海大桥、商业、学校于一身的板块全面曝光！
最新规划曝光！
蔡厝片区定位，这下明确了！
就在最近，翔安集中发布两张蔡厝成片开发方案！
其中，蔡厝片区南部，片区定位为高端金融商务区，将大力发展临空产业，同时引导高端制造业、现代服务业集聚发展。
片区开发范围北至望嶝北路，南至翔安东路，东至滨海东大道，西至翔安西路。规划用地总面积为42.0809公顷，涉及翔安区新店街道蔡厝社区，计划实施周期为2022年-2024年。
值得一提的是，文件明确提出，片区内包含建筑面积 73.95万平方米商务服务业用地。
这意味着，未来这里还将有大体量商业落定！
除此之外，蔡厝片区后村地铁站土地征收成片开发方案也在近期发布！
该方案北至横一路，南至蔡厝路，西至翔安东路，东至望嶝北路。 规划用地总面积为58.7086公顷 ，涉及翔安区金海街道后村社区、新店街道蔡厝社区，计划实施周期为2022年-2024年。
按照规划，这里将集中规划 建设住宅小区、商务办公、医疗康体等功能业态 ， 住宅周边规划建设公园、购物中心、学校、医院等 。
除了发布不久的两个成片开发方案，地铁TOD更是蔡厝绕不开的话题！
作为推动岛内外一体化进程、促进产业转型升级、拓展产业发展空间的重要载体， 3号线蔡厝车辆基地在规划设计阶段就注入了TOD站城一体化综合开发的先进规划理念 。
按照规划，3号线工程蔡厝车辆基地的上盖项目将包含 居住、办公、商业、学校、休闲娱乐、主题公园等多种功能业态 ，建成后将成为配套完善的复合型生态居住社区，打造成具有鲜明特色的文体综合中心和高品质的 地铁小镇 。
毫无疑问，刚起步，蔡厝片区的势能已经拉满！
潜力满满！
这个片区，你千万不要低估！
而对蔡厝片区来说，它的潜力显然不止于此！
一方面，蔡厝片区作为翔安机场桥头堡，同时享受翔安机场与翔安南部新城的 双重利好叠加 ！
在最近，机场片区也在火热建设之中，其中， 机场片区大嶝大桥提升改造工程使用海域也在近日获得批复 .
按规划大嶝大桥将由双向6车道提升至双向8车道，项目总投资概算18901万元。自然，蔡厝片区率先受益。
另一方面，蔡厝周边板块已然成熟起来，为片区带来了更大的成熟度与价值底气。
除了日渐成熟的翔安行政区片区、洋塘板块， 彭厝片区 也在近日发布成片开发方案。
根据彭厝村北侧片区土地征收成片开发方案， 彭厝片区将以轨道4号线彭厝北站为交通枢纽核心的人流聚集效应，打造高密度的商业空间。
该方案北至蓬莱路，南至肖厝南路，东临洪钟大道，西至新澳路，规划用地总面积为53.7191公顷，涉及翔安区金海街道前浯社区、彭厝社区、浦园社区。
未来这里将建设 以轨道交通为核心的土地混合功能开发的TOD模式 ，实现土地高效、集中开发，提高利用强度。
将释放15.9142公顷的商住用地，及 10.6199公顷的商业、办公混合用地 ，规划居住面积15.9142公顷， 预计可建设约30万平方米居住小区 ，将安排 3.0795公顷配套教育用地，可大大提升片区范围内教育氛围及满足居民休闲需求 。
此外，蔡厝片区地处翔安南部九溪入海口，还拥有独特的滨海景观资源，相当适合居住。
需要注意的是，当前蔡厝片区尚处于起步阶段。这也就意味着，这些配套的兑现还需要一定的等待时间。
同时，由于没有新的土地入市，当前该片区的热度也不算太高，甚至不少人对该片区相当陌生。
若是中意该片区，需要做好等待的准备。
不过从规划来看，可以确定的是，一旦该片区有商品房入市，依旧相当具有吸引力。