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本期市场主要处在调整期，关注个股，长期看好。关注卡脖子行业的发展，芯片半导体及种子行业；数字经济不可小觑，人工智能未来发展趋势。商业地产在存量市场中博弈中，压力不小，谋求上市是主要的目标。
本期重点梳理10条资本市场重要事件和行业专业人士对行业的发展解读 。
1. 乐舱物流，来自山东青岛，递交招股书，拟香港IPO上市
乐舱物流 ，曾于2015年11月27日在新三板挂牌上市，股份简称为乐舱网，股份代码为838349，其后于2022年4月21日摘牌。
乐舱物流 ，成立于2004年，公司从货物代理服务提供商成长为一体化跨境物流服务提供商。根据弗若斯特沙利文报告，按2022年收入计， 乐舱物流 在中国跨境物流服务市场排名第15，在民营跨境物流服务商中排名第9，市场份额为0.2%。此外， 乐舱物流 亦为中国第10大跨境海运物流服务提供商、在民营跨境海运物流服务商中排名第5。《--来自瑞恩资本》
2. 顺丰控股，传香港上市，募资或达30亿美元，IPO团队包括高盛、华泰、摩根大通
王卫创办的速递公司顺丰控股(002352.SZ)据报已启动香港上市工作。
外电引述消息指，顺丰控股已委任高盛、华泰和摩根大通评估在香港发行股份计划，最快年内上市，预计募资金额资额介乎20亿至30亿美元。
彭博社引述匿名消息指，顺丰控股早于3年前已与上市顾问初步讨论香港上市计划，而目前有关讨论仍在进行之中，上市时间和规模都可能有变。顺丰控股，1993年在香港成立，2017年成功在深交所借壳上市，目前是全球第4大的上市快递公司。《--来自 瑞恩资本》
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3. 公募REITs六大板块业绩喜忧参半
自2021年6月我国首批公募REITs上市以来，备受关注。
21世纪经济报道记者发现，一季度公募REITs整体业绩明显分化，呈现与去年不同的趋势
2023年一季报，业绩表现相对较好的是三类资产：高速公路、仓储物流和保障房。而2022年表现较好的主要是仓储物流和产业园等两类资产。
总体来看，一季度，表现最好的是高速公路资产，业绩明显修复；最让人忧心的是产业园区资产，因出租率的持续下行而业绩不佳。此外，新能源板块运营情况环比回落，仓储物流板块和保障房板块基本平稳，生态环保板块表现分化。《--来自 亚太房协APREA》
4. 中国人寿携手菜鸟物流成功设立仓储物流投资基金
近日， 中国人寿与菜鸟物流共同发起的仓储物流基金完成签约设立 ，总规模约 30亿元 。本基金由国寿投资公司旗下国寿资本公司主动管理，基础资产是位于 长三角区域重点城市的高标仓 ，区位优势明显，运营成熟稳定，现金回报良好。该项目采取不动产股权计划+私募基金的方式，由中国人寿作为基石投资人，并获得了中宏保险、财信人寿出资认购，体现了第三方机构对管理人专业能力及底层资产价值的认可
5. 首家央企拟发行消费REITs！
近日，中国金茂发布公募REITs审计项目中标公告，已完成招标过程，中标单位最终与基金管理人签署合同。这意味着 中国金茂已经启动公募REITs筹备工作。 如若金茂旗下公募REITs成功发行，金茂也将继 招商蛇口、华润置地 之后，又一家央企地产商在市场上推出公募REITs项目。《--来自 北京睿信投资》
6. 菜鸟，传明年初香港IPO上市，募资20亿美元
近日，有市场消息称，阿里巴巴旗下的物流子公司菜鸟，计划于2024年初在香港IPO，计划募资20亿美元。
菜鸟回应媒体称，不评论市场传闻。
更早前有消息称，菜鸟正与中金公司、花旗合作，IPO估值逾200亿美元。
阿里巴巴此前宣布业务重组，拟将旗下业务分拆成六大业务集团 - 云智能集团、淘宝天猫商业集团、本地生活集团、国际数字商业集团、菜鸟集团、大文娱集团，除了淘宝天猫商业集团外，其他5大业务集团都将分拆上市、独立IPO。《--来自 瑞恩资本》
7. 收购物业后 领盛投资推出长租品牌里的市场热度
观点网 领盛投资终于推出了自己的长租公寓品牌。
5月4日，领盛投资正式推出长租公寓品牌COZI可遇，首个项目上海虹桥商务区的COZI可遇·虹桥店也将于近期开业。
COZI可遇·虹桥店作为首发项目，属于旧商场改造的城市更新项目，目前被打造成约6.4万平方米的长租生活社区。
据悉，COZI可遇英文名由Cozy变化而来，意为温暖的，舒适的，寓意着品牌致力于为城市青年提供便捷、舒适、暖心的租住体验；中文名可遇则寓意居住在这里的年轻人可以遇见生命中的美好际遇。
《--来自 观点》
8. 四川本土最大房企或将退市！蓝光发展触发面值退市
5月9日，*ST蓝光（蓝光发展，600046.SH）收到上海证券交易所事先告知书。
公告称，*ST蓝光收到上海证券交易所下发的《关于拟终止四川蓝光发展股份有限公司股票上市的事先告知书》。
告知书提出，截至2023年5月9日，*ST蓝光公司股票已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，根据《上海证券交易所股票上市规则(2023年2月修订)》第9.2.1条的规定，*ST蓝光公司股票已经触及终止上市条件。*ST蓝光股票自2023年5月10日（周三）开市起停牌。《--来自 投资与地产》
9. 「香港家办」乘「东风」, 与「铁狮门」合作成立亚太基金
总部位于香港，成立于2016年的联合家族办公室（multi-family office）万方家族办公室（Raffles Family Office，以下简称RFO或万方家办），这两年在欧美危机及香港的政策“东风”下，开始发力了。
今日（2023年5月10日），在香港特区政府3月末发表《有关香港发展家族办公室业务的政策宣言》后不久，万方家办与全球领先的房地产开发商、私营房地产业主、运营商和投资管理人铁狮门（Tishman Speyer）达成全新合作，推出铁狮门/万方家族办公室亚太基金一期（Tishman Speyer/Raffles Family Office APAC Opportunity Fund I，以下简称“铁狮门/万方亚太基金I期”），合作标志着铁狮门向亚太主要门户城市扩张的里程碑，也是万方家办利用独特优势满足亚太区超高净值人士越趋复杂资产管理需求的体现。《--来自 机构投资者评论》
10. 公募REITs市场首现基金管理人自购 传递基金价值被低估信号
基于看好公募REITs市场的发展前景，继公募REITs原始权益人频频宣布增持后，市场首现公募基金管理人自购行动。5月9日，华夏基金发布公告称，华夏基金将自本公告发布之日起6个月内，使用3000万元以内固有资金投资华夏中国交建REIT，并承诺持有期限不少于6个月。
今年以来，公募REITs二级市场表现持续低迷，多位业内人士对记者表示，无论是基金管理人自购还是原始权益人增持基金份额，都向投资者表达了他们认可底层资产质量，肯定未来收益，愿意持有更多基金份额以享受更多未来资产收益，也是在向投资者积极传递基金价值被低估的信号。长期来看，我国公募REITs依然具备较强的投资价值。
《--来自 证券日报之声》