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澳门特别行政区行政会4月12日举行新闻发布会表示，已完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案，内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税，有关法案将送立法会以紧急程序处理。

行政会发言人、行政法务司司长张永春表示，去年年底，政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施，有关提案获立法会审议及通过，并制定第1/2024号法律《修改第2/2018号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时，放宽相关楼宇按揭措施，包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额档次上限。

张永春说，政府审时度势，持续关注及评估不动产市场的情况，考虑到近年各类型房屋供应较为充足，目前具条件制定《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案，取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。同时，楼宇按揭方面，澳门金融管理局将会发出新的指引，统一澳门居民及非本澳居民按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限维持90%），并暂停实施按揭*款贷**利率上调两个百分点的压力测试要求。

此外，上述措施并不妨碍政府因应情况再次推出有关的不动产需求管理措施，包括采取其他如调节公共房屋及土地供应等的可行手段，维持不动产市场的稳定。

据了解，为保持不动产市场平稳发展，自2010年起，澳门特区政府制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施。当中，税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。（大湾区之声）

澳门特别行政区政府全面取消不动产交易的“三税”（特别印花税、额外印花税及取得印花税）是一项重大政策调整，此举将对澳门楼市、经济以及相关产业带来多重的影响。

对于澳门楼市而言，取消“三税”将直接 降低购房成本 ，无疑会刺激购房需求。更多的潜在购房者将受到这一政策的吸引而选择进入市场，尤其是那些之前因为高额税费负担而犹豫不决的买家。 购房需求的增加有望提振楼市的交易量 ，进而可能推动房价的上涨。这一政策调整旨在促进房地产市场的平稳发展，缓解供需失衡问题，为楼市注入新的活力。

对于澳门经济来说，取消“三税”将产生多方面的积极影响。购房需求的增加将 促进建筑业的繁荣 ，推动新的住宅项目、商业地产和基础设施的建设。这将为经济增长提供新的动力，并创造更多的就业机会。同时，房地产市场的活跃也将带动相关产业的发展，如家具家电销售、装修设计、金融服务等，形成产业链的良性循环。此外，随着房地产市场的繁荣，澳门有望吸引更多的外部投资，进一步提升澳门的经济实力。

具体到相关产业，建筑业将迎来新的发展机遇，随着购房需求的增加，建筑行业将获得更多的业务机会。 金融服务业也将受益于房地产市场的繁荣，房贷、保险和理财等金融产品将更受欢迎，为金融机构带来更多的业务增长。 此外，零售业也将得到提升，随着购房者的增多，家具、家电、装修材料等零售业务有望迎来销售增长。

值得注意的是，政府在享受房地产市场繁荣带来的经济利益的同时，也需要高度警惕潜在的风险。购房需求的激增可能导致房价过快上涨，进而产生房地产泡沫。为了避免这种情况的发生，政府需要持续关注及评估不动产市场的情况，并采取必要的调控措施，如调整土地供应、加强市场监管等，以确保房地产市场的稳定和可持续发展。

取消不动产交易的“三税”对澳门楼市、经济以及相关产业都将产生深远的影响。这一政策有望在短期内刺激购房需求，提振楼市交易量，并推动房价上涨。同时，它也将为澳门经济带来新的增长点，促进相关产业的发展。然而，政府需要保持警惕，采取必要的调控措施，以确保房地产市场的健康稳定发展，避免潜在风险的发生。